Agribank rao bán khoản nợ thế chấp bằng cao ốc căn hộ Hạnh Phúc tại Bình Chánh, TP HCM

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) chi nhánh Bình Tân, TP HCM thông báo bán đấu giá khoản nợ của Doanh nghiệp Tư nhân Thanh Tùng có địa chỉ tại 279 Bến Chương Dương, phường Cô Giang, quận 1, TP HCM.

Giá trị ghi sổ của khoản nợ tính đến ngày 15/10/2018 là 708,3 tỷ đồng. Đáng chú ý, dư nợ gốc là 352,2 tỷ đồng, trong khi đó nợ lãi lên tới 356,1 tỷ đồng, tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 15/10/2018 cho đến doanh nghiệp này thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại ngân hàng.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ này bao gồm giá trị quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh với diện tích 6.952,5 m2, thửa 155, tờ bản đồ số 9 thuộc xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP HCM và tài sản hình thành trong tương lai với toàn bộ giá trị xây dựng của công trình cao ốc căn hộ Hạnh Phúc được xây dựng tại thửa đất kinh doanh này.

Dự án Cao ốc Căn hộ Hạnh Phúc

Doanh nghiệp Tư nhân Thanh Tùng là chủ đầu tư Dự án Cao ốc căn hộ Hạnh Phúc xây dựng trên lô đất được công ty mang ra làm tài sản đảm bảo cho khoản vay này. Năm 2005 chủ đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00108 với mục đích sản xuất kinh doanh (xây dựng bãi đậu xe).

Năm 2005 doanh nghiệp này thực hiện xây dựng dự án Cao ốc căn hộ Hạnh Phúc. Tuy vậy với các thủ tục pháp lý chưa rõ ràng liên quan đến việc cấp phép và chuyển đổi mục đích sử dụng đất, dự án căn hộ cao ốc Hạnh Phúc phải ngừng thi công từ năm 2012.

Gía khởi điểm lần này là 356,5 tỷ đồng, giảm so với lần rao bán trước đó. Hồi tháng 6/2024, giá khởi điểm khoản nợ được đưa ra là 357 tỷ đồng. Khoản nợ trên từng được tổ chức bán đấu giá với giá khởi điểm là 405 tỷ đồng vào tháng 11/2018.

Khoản nợ được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm khoản nợ, tài sản bảo đảm của khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy. Người tham gia đấu giá đã được tạo điều kiện tham khảo tất cả các hồ sơ khoản nợ, chấp nhận mọi rủi ro đối với việc mua khoản nợ đấu giá,…

Thời gian tổ chức đấu giá dự kiến vào lúc 14h00 ngày 26/9/2024, tại Công ty Đấu giá hợp danh Lam Sơn Sài Gòn, 111A Tân Sơn Nhì, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP HCM.

Được biết, Doanh nghiệp Tư nhân Thanh Tùng hoạt động từ ngày 11/5/2000, doanh nghiệp kinh doanh chính trong lĩnh vực vận tải hàng hóa bằng đường bộ. Người đại diện pháp luật là ông Võ Thanh Tùng, ngoài ra ông Tùng còn là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Trầm Thanh.

Bên cạnh đó, Agribank cũng rao bán nhiều khoản nợ của các công ty khác nhau với giá trị lên tới hàng trăm tỷ đồng.

Agribank Chi nhánh tỉnh Quảng Ngãi thông báo đấu giá toàn bộ khoản nợ Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận có trụ sở tại Lô 6/18 Khu công nghiệp Phan Thiết mở rộng, xã Phong Nẫm, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận.

Giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 30/4/2024 là 298,9 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là 209,9 tỷ đồng và nợ lãi là 88,9 đồng, tiền lãi tiếp tục phát sinh kể từ ngày 30/4/2024 cho đến khi Công ty CP In và Bao bì Phú Nhuận thanh toán hết nợ gốc và lãi tiền vay tại ngân hàng.

Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là 242,1 tỷ đồng, không bao gồm thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, phí, lệ phí khác (nếu có) thuộc nghĩa vụ người có tài sản đấu giá.

Các khoản nợ trên được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số phát hành CE 593599 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Thuận cấp ngày 30/12/2016; Máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển, công trình phụ trợ,...

Khoản nợ được bán đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm nguyên trạng khoản nợ, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn), bước giá tối thiểu là 100 triệu đồng.

Buổi đấu giá dự kiến diễn ra vào lúc 14h00 ngày 9/9/2024 tại Công ty Đấu giá Hợp danh Tài chính và Giá cả Quảng Nam, địa chỉ tại số 84 Phạm Văn Đồng, phường Nghĩa Chánh, Quảng Ngãi.

Hay Agribank chi nhánh Sài Gòn thông báo bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty TNHH Cườm Việt với khoản nợ được phát sinh từ 15/10/2020.

Giá trị khoản nợ tính đến ngày 31/7/2024 là 123,3 tỷ đồng. Ngân hàng đưa ra giá đấu khởi điểm của khoản nợ là 111 tỷ đồng và cần đặt cọc hơn 22,2 tỷ đồng khi tham gia đấu giá.

Theo đó, tài sản đảm bảo cho khoản nợ này bao gồm 18 bất động sản tại TP Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc. Trong đó có 3 quyền sử dụng đất có tổng diện tích 1.290,5 m2 tại TP Phúc Yên do ông Vũ Mạnh Cường và bà Phan Thị Hồng Thanh, trú tại 80 Nguyễn Khuyến, Đống Đa, Hà Nội sở hữu; 5 quyền sử dụng đất tổng diện tích 1.837 m2 tại TP Phúc Yên do ông Đỗ Văn Hà và bà Nguyễn Thị Hương Giang, trú tại Cao Thành, Ứng Hòa, Hà Nội sở hữu.

Ngoài ra, tài sản đảm bảo cho khoản nợ này còn bao gồm 5 quyền sử dụng đất tổng diện tích 1.880 m2 tại TP Phúc Yên do bà Phạm Thị Trâm, trú tại Quỳnh Phụ, Thái Bình sở hữu; 5 quyền sử dụng đất tổng diện tích 2.093,5 m2 tại TP Phúc Yên do bà Nguyễn Thu Hằng, trú tại Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội sở hữu.

Hiện tại khoản nợ đã chuyển nợ xấu do bên vay đã vi phạm nghĩa vụ tại các Hợp đồng tín dụng đã ký. Được biết, Công ty Cườm Việt được thành lập năm 2016 và chuyên kết cườm, ép cườm số lượng lớn trên quần, áo, giày dép, túi xách.

Lâm Anh