Ai đứng sau dự án Gem Sky World bị kiến nghị phạt 900 triệu?

Thành viên của Đất Xanh Group

Chủ đầu tư dự án khu dân cư Gem Sky World tại xã Long Đức, huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai) vừa bị Sở Xây dựng Đồng Nai kiến nghị phạt 900 triệu đồng là Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An (Công ty Hà An). Doanh nghiệp này được thành lập năm 2018, có trụ sở tại Bình Dương.

Theo thông tin trên website https://datxanh.group giới thiệu, Công ty Hà An là thành viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Dat Xanh Group), với tỷ lệ sở hữu 99,99%. Chủ tịch Hội đồng quản trị của Tập đoàn Đất Xanh là ông Lương Chí Thìn.

Thông tin giới thiệu về Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An trên website https://datxanh.group. (Ảnh chụp màn hình).

Thông tin cho biết từ năm 2019, Công ty Hà An là công ty con chịu trách nhiệm chính trong hoạt động kinh doanh bất động sản của Đất Xanh. Theo Tập đoàn, cấu trúc mỗi mảng hoạt động chuyên biệt vào một công ty con nhằm chuyên môn hóa cho mỗi mảng, để tập trung nguồn lực phát triển.

Theo phương án tái cấu trúc lại Đất Xanh, Hà An là đơn vị tập trung đầu tư phát triển các dự án bất động sản của Tập đoàn. Ba mảng còn lại là dịch vụ bất động sản; bất động sản khu công nghiệp; xây dựng và vật liệu xây dựng.

Sau khi tái cấu trúc, Công ty Hà An đã nhận chuyển nhượng cổ phần tại 4 công ty con là chủ đầu tư dự án chung cư Phú Gia Hưng Apartment, dự án SaigonRes Riverside, dự án Opal Tower và dự án chung cư Thăng Long...

Sức khỏe tài chính

Về Tập đoàn Đất Xanh, theo báo cáo tài chính quý II/2023 mà Công ty Tập đoàn Đất Xanh vừa công bố, nửa đầu năm 2023 doanh thu tài chính của doanh nghiệp này tăng 74%, lên 342 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính mà chủ yếu là chi phí lãi vay ghi nhận 160 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp đồng loạt giảm hơn 60%, lần lượt xuống còn 108 tỷ đồng và 100 tỷ đồng.

Kết quả, Đất Xanh chỉ ghi nhận lãi sau thuế 157 tỷ đồng trong nửa năm nay, giảm 40% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Tập đoàn Đất Xanh đạt 1.091 tỷ đồng, giảm 67%. Cùng với đó, doanh thu từ dịch vụ môi giới cũng giảm sâu còn 259 tỷ. Doanh thu từ hợp đồng xây dựng và khác cũng giảm mạnh từ 204 tỷ trong 6 tháng đầu năm 2022 xuống còn 34 tỷ đồng.

Sau khi khấu trừ các chi phí, Tập đoàn Đất Xanh báo lãi sau thuế 6 tháng chỉ đạt 40 tỷ đồng, giảm 94% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 61 tỷ đồng, giảm đến 85%.

Tại ngày 30/6, Tập đoàn Đất Xanh có 2.390 nhân viên, giảm tới 5.002 người, tương đương gần 68% so với cùng thời điểm năm 2022.

Dự án Gem Sky World. (Ảnh: Dân Trí).

Trước đó, thông tin trên Báo Dân Trí cho biết, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có tờ trình kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai xử lý hành vi vi phạm hành chính về kinh doanh bất động sản đối với Công ty Hà An - chủ đầu tư dự án Gem Sky World.

Trước đó, Thanh tra Sở Xây dựng đã làm việc với Công ty Hà An liên quan đến việc xử lý hành vi huy động vốn không đúng quy định, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản tại dự án Gem Sky World.

Tại buổi làm việc, Công ty Hà An đã nhận thức được hành vi vi phạm và thống nhất với nội dung xử lý vi phạm hành chính đối với huy động vốn không đúng quy định. Công ty cam kết thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, buộc hoàn trả phần vốn đã huy động không trong thời gian 360 ngày.

Qua kiểm tra hồ sơ, rà soát, đối chiếu các quy định của pháp luật, Thanh tra Sở Xây dựng đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính.

Trên cơ sở biên bản vi phạm hành chính, hồ sơ, tài liệu liên quan, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đối với Công ty Hà An với số tiền 900 triệu đồng.

Khánh Hoài (tổng hợp)