Ảm đạm dịch vụ sửa nhà đón Tết

Thu nhập giảm mạnh, kế hoạch đảo lộn

Ngay từ đầu năm, chị Đỗ Thị Hoa (Cầu Giấy, Hà Nội) đã có ý định sửa chữa căn nhà của mình. Sau gần chục năm về ở, căn hộ chung cư hơn 50m2 đã bong tróc, xuống cấp, góc nhà rêu mốc đen, nhiều chỗ vôi vữa rơi lả tả những ngày mưa bão. Theo báo giá của một đơn vị xây dựng, toàn bộ chi phí tróc ra, trát, sơn lại chỉ khoảng hơn 10 triệu đồng.

Nhà tập thể cũ, 50m2 khu Đội Cấn được sửa chữa chào bán 1,6 tỷ đồng

Thế nhưng, kế hoạch của chị đã bị hoãn lại, bởi đã nửa năm nay công việc của chị tại công ty bất động sản phập phù. Không có nguồn thu, toàn bộ chi phí sinh hoạt gia đình thời gian qua đều phụ thuộc vào khoản lương văn phòng hơn 6 triệu đồng của anh Nguyễn Xuân Thái, chồng chị.

Giữa tháng 12 vừa qua, chị mới nhận được khoản lương cơ bản của tháng 10, vỏn vẹn hơn 3 triệu đồng. Tiền chưa “ấm túi” chị đã phải mang trả nợ một số khoản đang bị âm.

Đấy là chưa nói tới nỗi lo cái Tết cận kề. “Tôi quê Quảng Nam, mỗi năm cũng về quê được 1 - 2 lần. Mỗi lần về cũng tốn kém, chỉ riêng tiền quà cáp họ hàng nội, ngoại cũng tốn cả chục triệu. Chưa nói các khoản Tết cho gia đình, bố mẹ. Tiếng làm xa, về quê không có tí quà thì họ hàng dễ trách. Thế nên, tôi phải hoãn kế hoạch sửa nhà lại”, chị Hoa chia sẻ.

Tương tự, gia đình anh Đinh Văn Thanh (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng phải hoãn kế hoạch sửa chữa căn nhà 5 tầng ở đường Phúc Diễn. Anh cho biết, anh mua nhà về ở từ năm 2013, đến nay đã chục năm. Nhà thiết kế cũ, bí, anh dự định cải tạo toàn bộ. Theo báo giá của đơn vị thi công, toàn bộ trọn gói từ thiết kế, sơn, trát, lắp đặt nội thất khoảng 650 triệu đồng.

Thế nhưng, thị trường bất động sản trầm lắng, công ty do anh làm chủ khó khăn. Hơn 30 tỷ đồng “đắp chiếu” trong đất, anh đang phải xoay mỗi tháng hơn 300 triệu tiền trả ngân hàng. Thế nên, dự định sửa nhà của anh theo đó hoãn lại.

Vắng khách, anh Trần Văn Lý (Nam Định), thợ hồ khu vực Trung Văn, Nam Từ Liêm đã về quê ăn Tết sớm. Anh Lý cho biết, không phải bây giờ mới vắng khách, mà cả năm vừa rồi rất ít việc.

Thu nhập phập phù, tháng nhiều được 7 triệu, tháng ít 4 - 5 triệu. Mọi năm những tháng cận Tết, mỗi ngày anh Lý kiếm khoảng 500.000 đồng.

Nhưng tháng này, anh gần như không có việc. Thỉnh thoảng có người gọi sửa chữa nhỏ, nhiều nữa thì nửa ngày làm thợ sơn, không vào tấm vào món, “ráo mồ hôi hết tiền” nên anh vê quê sớm, tranh thủ giúp vợ việc đồng áng.

Khách giảm theo thị trường bất động sản

Khách hàng giảm, doanh nghiệp ngành xây dựng trồi sụt. Những bãi tập kết vắng hoe từng đoàn xe chở vật liệu.

Anh Nguyễn Văn Sơn, chủ doanh nghiệp bán vật liệu xây dựng ven đường TL70, đoạn qua phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm cho biết, giá vật liệu xây dựng ổn định so với năm trước.

Giá gạch khoảng 2.000 đồng/viên, giá cát khoảng 200.000 đồng/xe cát đen. Năm ngoái, ngày cao điểm cửa hàng của anh bán trên 50 xe cát, tháng bình quân 600 xe là chuyện bình thường. Nhưng năm, ngày túc tắc 7 - 8 xe cát là may.

Anh Quang Tuyên, Giám đốc Công ty Dịch vụ sửa chữa Nhất Việt, chuyên sửa chữa nhà cho biết, mọi năm, dịp này, mỗi tháng công ty anh sửa chữa, nghiệm thu khoảng 60 công trình lớn nhỏ.

Năm nay giá sửa chữa trọn gói duy trì khoảng 200.000 - 250.000/m2 đối với sửa chữa trong, 300.000 - 350.000/m2 đối với sửa chữa ngoài. Tuy nhiên, khách hàng giảm khoảng 30%, chỉ còn 30 - 40 đơn nghiệm thu/tháng và phần lớn cũng là những căn hộ nhỏ và quá xuống cấp.

Chia sẻ với PV, ông Nguyễn Quốc Huy, Giám đốc Công ty Nhà ở làm rõ thêm: Đối với dịch vụ sửa chữa, phần lớn nguồn khách hàng (60%) là cá nhân kinh doanh, doanh nghiệp mua nhà cũ, sửa xong bán lại.

“Ví dụ như căn nhà tập thể cũ khoảng hơn 40m2, họ sơn sửa, cơi nới lên 60m2 thành 3 phòng ngủ bán với giá hơn 2 tỷ đồng là vẫn có lãi. Hay những căn hộ trước chỉ có 1 phòng ngủ, nay sửa thành 2 phòng ngủ bán với giá hơn 1 tỷ đồng, hay căn nhà cũ khoảng 2,4 tỷ đồng, bỏ ra 200 triệu sửa chữa, bán ra khoảng 2,6 tỷ đồng...

Năm ngoái, thị trường bất động sản mua bán sôi động, nhờ đó thị trường sửa chữa được ăn theo. Năm nay, sửa chữa nhà chung cư cũ vẫn được duy trì, bởi lượng cầu thực vẫn cao. Nhưng nhà liền thổ thì giảm hẳn, đặc biệt là mua, sửa lướt, do đó dẫn đến thị trường sửa chữa, decor cũng giảm”, ông Huy nói.

Cũng theo ông Huy, gốc rễ việc giảm thanh khoản mua bán nhà liền thổ cũ là vì thói quen của người mua nhà đang dần thay đổi. Như trước đây, họ sẵn sàng mua những căn nhà cũ, sửa chữa lại trong các ngõ với giá khoảng 2 - 3 tỷ đồng. Thì nay, với sự phát triển của hạ tầng, đường sá và phương tiện ô tô, với số tiền đó, nhiều người sẵn sàng đi xa, mua những căn hộ rộng hơn, đường lớn hơn, ô tô có thể vào tận nhà. Chính vì thế, giao dịch nhà liền thổ cũ bị giảm, kéo theo hoạt động sửa chữa giảm xuống.

Khảo sát của PV về giá một số dịch vụ như: Phá tường giá từ 100.000 - 180.000 đồng/m2 tùy từng loại; Dóc vữa tường cũ, gạch ốp, gạch lát nền từ 40.000 - 95.000 đồng/m2; Phá bê tông từ 150.000 - 200.000 đồng/m2, mét dài tùy loại; Xây tường từ 280.000 - 530.000 đồng/m2 tùy loại; Trát tường từ 80.000 - 130.000 đồng/m2 tùy vị trí…

Nguyễn Hùng