Ba luật mới giúp doanh nghiệp giảm lượng BĐS tồn kho

Theo thống kê tính tới hết Quý II năm nay, lượng tồn kho của 10 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn nhất là 269.000 tỷ đồng (tăng gần 3% so với cùng kỳ).

Để giải quyết được hàng tồn kho, doanh nghiệp bất động sản cần phải lựa chọn hoàn thiện các dự án có tính khả thi về: thủ tục pháp lý, tiến độ thi công và nhất là đáp ứng đúng sản phẩm thị trường đang cần, từ đó giúp thanh khoản nhanh, tạo được dòng tiền cho doanh nghiệp.

Luật Đất đai, Kinh doanh Bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/8/2024 được kỳ vọng sẽ tháo gỡ nhiều tồn tại, vướng mắc giúp đẩy nhanh tiến độ các dự án, cải thiện nguồn cung cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, bên cạnh việc luật luôn có độ trễ khi đi vào thực tế thì bản thân người dân và doanh nghiệp cũng cần có sự chuẩn bị sẵn sàng, trang bị hiểu biết chính sách mới, các giấy tờ, thủ tục.

Đến hết Quý II năm nay, lượng tồn kho của 10 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản lớn nhất là 269.000 tỷ đồng.

Theo nhiều chuyên gia, với các bất động sản đã hoàn thiện đưa ra thị trường nhưng không có giao dịch do thanh khoản yếu, cùng với cơ cấu lại giá cho phù hợp chủ đầu tư cần chấp nhận mất đi một phần lợi nhuận để bán được hàng - thu nguồn tiền.

Còn với nhóm tồn kho bán thành sản phẩm (hay là các dự án triển khai nhiều năm nhưng vẫn chưa hoàn thiện), khó khăn hầu hết đến từ thủ tục pháp lý, do vậy, Nhà nước cần xem xét, đẩy nhanh việc gỡ vướng cho các dự án để khơi thông nguồn lực.

Liên Phương