Bà Rịa - Vũng Tàu: Phát triển bất động sản xanh - Hướng đi bền vững cho tương lai

Bà Rịa - Vũng Tàu có tiềm năng rất lớn để trở thành trung tâm của loại hình BĐS xanh dựa vào nhiều yếu tố thuận lợi. Đường bờ biển dài và cảnh quan thiên nhiên phong phú không chỉ mang lại vẻ đẹp thu hút mà còn cung cấp những điều kiện lý tưởng cho việc triển khai các dự án BĐS xanh. Khí hậu nhiệt đới gió mùa tại đây tạo cơ hội tuyệt vời để tận dụng năng lượng mặt trời, trong khi các khu rừng ngập mặn có thể đóng vai trò quan trọng trong việc duy trì hệ sinh thái và giảm thiểu tác động của biến đổi khí hậu.

Phát triển BĐS xanh đang là xu hướng chung trên thế giới, trong đó có Việt Nam. Đặc biệt, triển vọng cao nhất đang thuộc về hai nhóm phân khúc: văn phòng xanh và khu công nghiệp, kho vận xanh.

Chia sẻ với phóng viên Tạp chí Kinh tế Môi trường, ông Đặng Quang Mạnh - Giám đốc Công ty TNHH BĐS Lan Anh Real cho biết: “Trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương và Việt Nam, văn phòng xanh là loại tài sản lớn, quan trọng trong danh mục đầu tư BĐS. Dù kinh tế khó khăn có thể làm chậm tiến độ đầu tư nhưng nắm bắt được cung - cầu và hiểu rõ thị trường địa phương sẽ giúp nhà đầu tư tăng khả năng chống chịu và kiểm soát rủi ro. Nhu cầu thuê văn phòng tại Việt Nam sẽ tiếp tục thay đổi với sự tập trung vào các dự án chất lượng cao và không gian sáng tạo. Chủ đầu tư cần linh hoạt trong các điều khoản thuê, cung cấp tiện ích đáp ứng tiêu chí ESG và hiểu rõ nhu cầu khách thuê để tối ưu vận hành, tăng doanh thu tạo giá trị bền vững cho cộng đồng”.

Được biết, định giá BĐS văn phòng sẽ ngày càng phức tạp, không chỉ dựa trên nhu cầu thuê, giá thuê mà còn trong chiến lược phát triển và giá trị toàn diện mà văn phòng mang lại. Với chiến lược đúng đắn, BĐS văn phòng ở Việt Nam có thể trở thành khoản đầu tư hấp dẫn và bền vững.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp xanh, sạch, sinh thái cũng là xu hướng toàn cầu. Theo đó, hệ sinh thái công nghiệp sẽ hoạt động như hệ sinh thái tự nhiên với chất thải của một doanh nghiệp trở thành đầu vào cho doanh nghiệp khác, đáp ứng mục tiêu phát triển xanh và bền vững. Đây là yêu cầu bắt buộc nhằm hiện thực hóa cam kết của Việt Nam về Net Zero vào năm 2050 và chiến lược tăng trưởng xanh.

Cũng theo ông Mạnh, sắp tới đây, nhu cầu về khu công nghiệp xanh dự kiến sẽ tăng mạnh nhờ vào nhiều yếu tố. Trước hết phải kể đến kinh tế Việt Nam đang phát triển tích cực, môi trường chính trị - xã hội ổn định và các chính sách đầu tư ngày càng phù hợp với nhà đầu tư nước ngoài. Đầu tư vào hạ tầng mới, đặc biệt là hệ thống đường cao tốc liên vùng đang thúc đẩy giao lưu kinh tế - văn hóa giữa các vùng tạo điều kiện cho sự phát triển xanh tại nhiều tỉnh thành. Tiếp đến, sự quan tâm của doanh nghiệp đối với phát triển xanh và nhu cầu đầu tư vào các ngành công nghiệp công nghệ cao như sản xuất điện tử, ôtô, xe điện và vật liệu xanh cũng đang tăng. Dòng vốn FDI tăng mạnh cùng với nhiều dự án khu công nghiệp mới được chấp thuận đầu tư dẫn đến nhu cầu gia tăng về đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi và logistics.

Với tầm nhìn tiên phong về một môi trường sống xanh, nhiều doanh nghiệp BĐS tại Bà Rịa - Vũng Tàu đã không ngừng nỗ lực xây dựng các công trình xanh, thân thiện với môi trường. Điển hình như khu dân cư Lan Anh 7, Lavida Vũng Tàu, The Maris Vũng Tàu,... mỗi dự án đều mang đậm dấu ấn của một cuộc sống xanh, bền vững.

Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, việc phát triển BĐS xanh là một phần quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch biển bền vững. Với sự gia tăng của du khách có ý thức về môi trường, các khu nghỉ dưỡng, khách sạn và căn hộ ven biển được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh không chỉ giúp giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường mà còn nâng cao giá trị thương hiệu và thu hút du khách.

Khi được hỏi đến tiềm năng phát triển BĐS xanh ở Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Lê Duy Toàn - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Lê Nguyễn cho hay : “Phân khúc BĐS xanh tại Bà Rịa - Vũng Tàu đang có tiềm năng phát triển rất lớn. Việc tích hợp yếu tố xanh trong phát triển nhà ở không chỉ đáp ứng nhu cầu sống thân thiện với môi trường mà còn gia tăng giá trị BĐS. Với sự phát triển của hạ tầng giao thông và du lịch biển, các dự án nhà ở xanh tại Bà Rịa - Vũng Tàu đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư cũng như cư dân muốn tìm kiếm không gian sống chất lượng cao góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững cho thành phố này”.

Ông Lê Duy Toàn - Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Lê Nguyễn cho biết BR-VT là địa phương có tiềm năng lớn để phát triển BĐS xanh

Bà Rịa - Vũng Tàu có tiềm năng rất lớn để phát triển BĐS xanh nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, cảnh quan thiên nhiên đẹp và hệ sinh thái biển phong phú. Khi xu hướng sống xanh ngày càng được ưa chuộng, việc phát triển các dự án BĐS thân thiện với môi trường không chỉ giúp bảo vệ hệ sinh thái mà còn gia tăng giá trị lâu dài cho các dự án. Thêm vào đó, sự đầu tư vào hạ tầng và du lịch biển cũng tạo ra một lực đẩy mạnh mẽ cho phân khúc này.

Theo ông Toàn, một trong những yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển BĐS xanh tại Bà Rịa - Vũng Tàu là nhận thức ngày càng cao của người dân và nhà đầu tư về môi trường. Khi du khách nhận thức được giá trị của việc bảo vệ môi trường, họ sẽ ủng hộ các khu nghỉ dưỡng và khách sạn thân thiện với môi trường, từ đó thúc đẩy sự phát triển của ngành du lịch biển Vũng Tàu theo hướng bền vững. Ngoài ra, để thúc đẩy phát triển BĐS xanh tại Vũng Tàu, việc hợp tác giữa chính quyền, các nhà đầu tư và cộng đồng là yếu tố then chốt. Các chính sách hỗ trợ như giảm thuế, ưu đãi về vốn vay và khuyến khích sử dụng năng lượng tái tạo sẽ tạo động lực cho các dự án xanh phát triển.

Được biết, chi phí đầu tư ban đầu cho các dự án bất động sản xanh thường cao hơn so với các dự án thông thường. Điều này đòi hỏi các nhà đầu tư phải có tầm nhìn dài hạn và sẵn sàng chấp nhận rủi ro.

Bà Rịa - Vũng Tàu có mọi yếu tố để trở thành một mô hình phát triển bền vững, từ tiềm năng thiên nhiên, sự ủng hộ của chính quyền cho đến nhu cầu ngày càng tăng của người dân và nhà đầu tư. Nếu tiếp tục duy trì hướng đi đúng đắn, BĐS xanh tại Bà Rịa - Vũng Tàu không chỉ giúp bảo vệ môi trường mà còn tạo ra giá trị kinh tế và xã hội bền vững cho địa phương.

Đường Thảo