Bà Rịa - Vũng Tàu: Quy định mới về hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân
Theo quy định mới của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, các nội dung mới về hạn mức giao đất ở, công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn sẽ được áp dụng từ 22/10/2024.
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có quy định mới về hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân. Ảnh minh họa.
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành Quyết định 32/2024/QĐ-UBND (Quyết định 32) quy định hạn mức các loại đất khi giao đất, công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 22/10/2024, thay thế Quyết định 51/2014/QĐ-UBND đã ban hành, áp dụng 10 năm trước (năm 2014).
Theo nội dung Quyết định 32, về quy định hạn mức đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân thì thực hiện theo Khoản 1 Điều 141, Luật Đất đai (hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980). Cụ thể, tại huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc huyện, thị xã, thành phố, diện tích đất ở được công nhận là 50 m2/cá nhân trong một hộ; tối thiểu là 100 m2/hộ (hoặc 100 m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có một người) và tối đa là 500 m2/hộ (hoặc 500 m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có một người).
Còn với các xã thuộc các huyện, thị xã, thành phố, diện tích đất ở được xác định 80 m2/cá nhân trong một hộ; tối thiểu là 200 m2/hộ (hoặc 200 m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có một) và tối đa là 1.000 m2/hộ (hoặc 1.000 m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có một người).
Một phần Quyết định 32/2024. Ảnh chụp màn hình.
Ngoài ra, quy định này cũng nêu rõ hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân quy định tại Khoản 2, Điều 141, Luật Đất đai (Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993).
Theo đó, tại huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc các huyện, thị xã, thành phố còn lại, diện tích đất ở được xác định 50 m2/cá nhân trong một hộ; tối thiểu là 100 m2/hộ (hoặc 100 m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có một người) và tối đa là 200 m2/hộ hoặc cá nhân (hoặc 200 m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có một người).
Với các xã thuộc các huyện, thị xã, thành phố, diện tích đất ở được xác định 80 m2/cá nhân trong một hộ; tối thiểu là 200 m2/hộ (hoặc 200 m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có một người) và tối đa là 400 m2/hộ (hoặc 400 m2/cá nhân đối với trường hợp trong hộ chỉ có một người)...
Một trong những nội dung đáng chú ý tại Quyết định 32 là về hạn mức giao đất ở mới, công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân. Cụ thể, tại huyện Côn Đảo và các phường, thị trấn thuộc huyện, thị xã, thành phố không quá 100 m2/cá nhân; các xã thuộc các huyện, thị xã, thành phố không quá 200 m2/cá nhân. Quy định này được áp dụng với khu vực chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, hạn mức đất ở để thực hiện việc giao đất cho cá nhân tự làm nhà ở.
Nội dung này có sự điều chỉnh so với Quyết định 51/2014. Theo đó, ở các phường thuộc TP. Vũng Tàu là không quá 150 m2/hộ gia đình, cá nhân; xã Long Sơn, TP. Vũng Tàu, TP. Bà Rịa và các huyện không quá 300 m2/hộ gia đình, cá nhân...
