Bắc Ninh: Duyệt giá bán, cho thuê nhà tại dự án Khu nhà ở xã hội thôn Nam Ngạn

Theo đó, tại văn bản số 8810/SXD-QLN ngày 24/9/2026 của Sở Xây dựng thành phố Bắc Ninh về việc công bố công khai giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án: Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, thành phố Bắc Ninh)

Cụ thể, dự án Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, thành phố Bắc Ninh) có Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star.

Dự án tọa lạc tại Tổ dân phố Nam Ngạn và Tổ dân phố Đông Tiến, phường Nếnh, thành phố Bắc Ninh.

Căn hộ mẫu tại dự án Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (nay là phường Nếnh, thành phố Bắc Ninh).

Theo giá công khai mà Sở Xây dựng thành phố Bắc Ninh công bố: Giá bán bình quân do chủ đầu tư phê duyệt tại thời điểm công bố là: 23.719.346 đồng/m² sử dụng (Bằng chữ: Hai mươi ba triệu, bảy trăm mười chín nghìn, ba trăm bốn mươi sáu đồng trên một mét vuông sử dụng).

Giá bán nêu trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư.

Ngoài ra,giá cho thuê do chủ đầu tư xác định tại thời điểm công bố là: 158.239 đồng/m² sử dụng/tháng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi tám nghìn, hai trăm ba mươi chín đồng trên một mét vuông sử dụng trong một tháng).

Giá cho thuê nêu trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và kinh phí bảo trì.

Sở Xây dựng thành phố Bắc Ninh cũng lưu ý người mua, giá bán, giá thuê nhà ở xã hội nêu trên là giá được chủ đầu tư xác định, đơn vị tư vấn độc lập thẩm tra và chủ đầu tư phê duyệt tại thời điểm công bố, trước khi công trình hoàn thành và thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng. Việc công bố nhằm công khai thông tin để người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội biết, theo dõi và thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.

Sau khi công trình hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán, giá thuê nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 192/2025/NĐ-CP.

Trường hợp giá bán, giá thuê được xác định sau kiểm toán, quyết toán và kiểm tra thấp hơn giá bán, giá thuê đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn trả phần chênh lệch cho người mua theo quy định; trường hợp giá xác định sau kiểm toán, quyết toán cao hơn giá bán đã ký trong hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư và đơn vị tư vấn thẩm tra chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, hợp lý, hợp lệ của hồ sơ, số liệu, chi phí và phương pháp xác định giá theo quy định.

Sở Xây dựng thành phố Bắc Ninh công bố công khai như trên để người dân có nhu cầu mua, thuê nhà ở xã hội quan tâm theo dõi.