Bắc Ninh giao 258,1 m2 đất thực hiện dự án Khu dân cư – TMDV số 4 tại xã Bắc Lũng

Chuyển mục đích 258,1 m2 đất trồng lúa đã hoàn thành giải phóng mặt bằng

Theo quyết định, UBND tỉnh Bắc Ninh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 2) với diện tích 258,1 m2đất trồng lúa, diện tích này đã được cấp có thẩm quyền thu hồi đất và hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, phục vụ thực hiện Dự án Khu dân cư – TMDV số 4.

Quyết định nêu rõ, UBND xã Bắc Lũng chịu trách nhiệm về tính chính xác, đúng quy định pháp luật trong việc xác định nguồn gốc đất, thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích nêu trên.

Phối cảnh một khu dân cư tại Bắc Ninh. (Ảnh minh họa)

Toàn bộ diện tích 258,1 m2 đất sau khi chuyển mục đích được Nhà nước giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Dương Group để thực hiện dự án. Mục đích sử dụng đất là xây dựng hạ tầng phục vụ Dự án Khu dân cư – TMDV số 4 tại xã Bắc Lũng.

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, bao gồm: 234,0 m2 đất mặt nước (mặt nước XCL-1: 72,1 m2; mặt nước XCL-2: 161,9 m2) và 24,1 m2 đất giao thông nội bộ. Việc giao đất được thực hiện thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Thời hạn sử dụng đất theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư đã được chấp thuận và hợp đồng dự án có sử dụng đất đã ký kết.

Theo bảng tổng hợp kèm theo Quyết định, sau khi hoàn thành chuyển mục đích và giao đất đợt 2, diện tíchtheo quy hoạch là 119.245,6 m2, trong đó diện tích chuyển mục đích, giao đất đợt 1 là 118.987,5 m2, đợt 2 là 258,1m2, phần còn lại là 0 m².

Cơ cấu sử dụng đất bao gồm: đất ở mới (nhà liền kề) hơn 32.229 m2; đất công cộng, thương mại dịch vụ 5.539,6 m2; đất cây xanh – mặt nước 15.556,4 m2; đất giao thông 58.945,9 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 6.974,5 m2.

Phân định rõ trách nhiệm các cơ quan và chủ đầu tư

Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh cũng phân công rõ trách nhiệm cho các sở, ngành và chính quyền địa phương trong quá trình quản lý, giám sát việc sử dụng đất và triển khai dự án.

Trong đó, UBND tỉnh Bắc Ninh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung thẩm định, trình Chủ tịch UBND tỉnh nêu trên; thu phí, lệ phí; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 1 chỉnh lý biến động đất đai theo quy định; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc sử dụng đất của nhà đầu tư; đôn đốc UBND xã Bắc Lũng thường xuyên kiểm tra, giám sát việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt của nhà đầu tư, đảm bảo theo đúng các quy định của pháp luật về trồng trọt; xử lý kịp thời các vi phạm về đất đai, môi trường có liên quan của nhà đầu tư (nếu có); xác định giá đất cụ thể đối với phần diện tích đã chuyển mục đích sử dụng đất trong thời hạn và theo quy định pháp luật.

Văn phòng Đăng ký đất đai Bắc Ninh số 1 chịu trách nhiệm chỉnh lý, cập nhật biến động đất đai và quản lý hồ sơ địa chính theo quy định.

Quyết định số 94/QĐ-UBND do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải ký ngày 14/01/2026.

Sở Tài chính có trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến lĩnh vực đầu tư làm cơ sở để chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất thực hiện dự án theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai 2024; thường xuyên tổ chức kiểm tra, đôn đốc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo đúng nội dung đã được chấp thuận.

Sở Xây dựng được yêu cầu chịu trách nhiệm trước pháp luật đối với các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng, sự phù hợp của dự án đối với Kế hoạch phát triển nhà ở và các nội dung khác theo thẩm quyền làm cơ sở giao đất theo quy định tại Điều 224 Luật Đất đai; đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành dự án, đưa vào khai thác, vận hành theo đúng dự án đầu tư đã được chấp thuận; xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm có liên quan đến hoạt động xây dựng và vận hành dự án (nếu có).

Thuế tỉnh Bắc Ninh chịu trách nhiệm hướng dẫn, đôn đốc người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được giao theo quy định của pháp luật (bao gồm cả việc thu khoản tiền M3 theo quy định).

Đối với UBND xã Bắc Lũng, Quyết định yêu cầu hoàn thành việc giao đất trên thực địa cho nhà đầu tư trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày ban hành quyết định nếu trên; thường xuyên kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất, việc thực hiện phương án sử dụng tầng đất mặt và xử lý nghiêm các vi phạm (nếu có); đôn đốc nhà đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với khoản tiền M3 theo quy định; thực hiện rà soát và xác nhận số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được trừ vào tiền sử dụng đất gửi cho cơ quan thuế thực hiện việc trừ số tiền ứng trước vào tiền sử dụng đất theo quy định; chỉ đạo cập nhật và chỉnh lý hồ sơ địa chính.

Về phía nhà đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Dương Group có trách nhiệm nhận bàn giao đất trên thực địa; thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích được phép chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất theo quy định pháp luật; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các pháp luật có liên quan.

Cùng với đó, xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của dự án trên phần diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất theo đúng thiết kế đã được phê duyệt; sau khi thi công xong bàn giao toàn bộ đất và hạ tầng công trình công cộng, thương mại dịch vụ... cho UBND xã Bắc Lũng để quản lý, đưa vào sử dụng đúng quy định.

Ngoài ra, Công ty cổ phần đầu tư Hoàng Dương Group chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính (gồm cả khoản tiền M3) và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Anh Thế - Cao Kỳ