Bắc Ninh thẩm định hệ số điều chỉnh và sửa đổi bảng giá đất năm 2026

Sáng 24/7, Hội đồng thẩm định Bảng giá đất, thẩm định hệ số điều chỉnh giá đất tỉnh Bắc Ninh tổ chức họp xem xét, thẩm định các nội dung liên quan đến hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 và việc sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn tỉnh.

Đồng chí Phạm Văn Thịnh, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì. Cùng dự tại điểm cầu tỉnh có các đồng chí thành viên Hội đồng. Hội nghị được tổ chức theo hình thức trực tiếp kết nối trực tuyến đến UBND các xã, phường.

Đồng chí Phạm Văn Thịnh chủ trì cuộc họp thẩm định các dự thảo hệ số điều chỉnh giá đất.

Tại đây các đại biểu tập trung thẩm định hai nội dung quan trọng gồm: Dự thảo Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh năm 2026 và dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 128/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh quy định tiêu chí xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất và quyết định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, dự thảo Quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 được xây dựng trên cơ sở Luật Đất đai năm 2024, Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 49/2026/NĐ-CP của Chính phủ. Đối với một số trường hợp như tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước… dự thảo đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất K = 1,0; bảo đảm kế thừa kết quả xây dựng bảng giá đất đã được ban hành, giữ ổn định mặt bằng giá đất, đáp ứng yêu cầu thực tiễn trong giai đoạn chuyển tiếp thực hiện các quy định mới.

Dự thảo cũng quy định việc xác định giá đất cụ thể đối với các dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng theo quy định của Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/1/2026 của Chính phủ; góp phần đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục về đất đai, tạo thuận lợi cho người dân, doanh nghiệp và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường trình bày dự thảo.

Đối với dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 128/2025/NQ-HĐND của HĐND tỉnh quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất và quyết định bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết việc sửa đổi xuất phát từ quá trình rà soát, triển khai bảng giá đất từ đầu năm 2026. Qua thực tế thực hiện, một số tuyến đường, khu vực, vị trí đất chưa được cập nhật đầy đủ; nhiều khu tái định cư mới phát sinh chưa có giá đất trong bảng giá hiện hành, trong khi tỉnh đang triển khai nhiều dự án trọng điểm cần bố trí tái định cư.

Dự thảo đề xuất bổ sung bảng giá đất đối với các khu vực, vị trí, đường, phố mới chưa có trong bảng giá hiện hành; bổ sung giá đất tại nơi tái định cư tại chỗ theo quy định; sửa đổi, bổ sung tiêu chí xác định vị trí đối với một số loại đất nhằm phù hợp hơn với điều kiện thực tế.

Đáng chú ý, dự thảo điều chỉnh tiêu chí xác định vị trí đối với đất nằm trong ngõ, đường nhánh; bổ sung quy định các thửa đất tiếp giáp nhiều mặt đường hoặc nhiều mặt thoáng được điều chỉnh tăng giá theo tỷ lệ nhất định để phản ánh lợi thế về vị trí. Cùng đó, bảng giá đối với đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp và các phụ lục kèm theo cũng được rà soát, sửa đổi, bổ sung.

Phát biểu kết luận các nội dung làm việc, đồng chí Phạm Văn Thịnh đề nghị cơ quan soạn thảo tiếp thu đầy đủ các ý kiến góp ý của thành viên Hội đồng, rà soát kỹ căn cứ pháp lý và cơ sở thực tiễn đối với từng nội dung sửa đổi; bảo đảm hệ số điều chỉnh giá đất và bảng giá đất khi ban hành có tính ổn định, khả thi, phù hợp diễn biến thị trường và đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Đồng thời, sớm hoàn thiện hồ sơ, trình UBND tỉnh và HĐND tỉnh xem xét theo quy định.

Theo kế hoạch, sau khi được Hội đồng thẩm định xem xét, các dự thảo sẽ được hoàn thiện, trình UBND tỉnh và HĐND tỉnh theo thẩm quyền, góp phần hoàn thiện hệ thống chính sách giá đất, đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước và phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh.