Bắc Ninh tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Đại học II

Bắc Ninh tìm nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Đại học II hơn 5.100 tỷ đồng. Ảnh: VGP.

Dự án Khu đô thị mới Đại học II được thực hiện tại hai xã Liên Bão và Phật Tích với diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 131,3 ha, quy mô dân số khoảng 3.262 người.

Về kiến trúc xây dựng, dự án sẽ đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Các hạng mục hạ tầng gồm công trình giao thông, san nền, hệ thống cấp điện, cấp nước, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, thoát nước mưa và nước thải, xử lý nước thải, bãi đỗ xe và khuôn viên cây xanh.

Khu đô thị dự kiến sẽ có hệ thống nhà ở thấp tầng với tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 311.880 m2. Bên cạnh đó là các công trình dịch vụ, văn phòng, trung tâm nghiên cứu, vườn thực nghiệm (khu địa học), cùng các công trình hạ tầng xã hội như trường mầm non, trường tiểu học, cơ sở thể dục thể thao và văn hóa.

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể như mật độ xây dựng, tầng cao, quy mô dân số, số lượng căn hộ, diện tích sàn… sẽ được xác định chi tiết trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và các quy định pháp luật hiện hành. Dự án cũng sẽ bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo yêu cầu và định hướng quy hoạch.

Theo quy hoạch được phê duyệt, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở chiếm khoảng 125.900 m2, tương đương 9,59% tổng diện tích toàn khu. Đất thương mại, dịch vụ tập trung được quy hoạch khoảng 199.175 m2, chiếm 15,17%.

Bên cạnh đó, khoảng 9.100 m2 đất (chiếm 0,69%) sẽ được bố trí cho các công trình công cộng cấp đơn vị ở. Khu vực dành cho đào tạo và nghiên cứu có quy mô lớn với khoảng 299.600 m2, chiếm 22,82%. Diện tích đất dành cho bãi đỗ xe khoảng 100.300 m2, tương đương 7,64%.

Phần lớn diện tích đất, khoảng 562.815 m2, chiếm 42,87% được quy hoạch cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bao gồm đường giao thông, cây xanh, mặt nước và hạ tầng. Diện tích cây xanh nghĩa trang hiện trạng được giữ nguyên, khoảng 16.100 m2, chiếm 1,23% toàn khu.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao hoặc cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự kiến kéo dài 7 năm, trong đó có một năm chuẩn bị đầu tư (lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch 1/500 và báo cáo nghiên cứu khả thi) và 6 năm thực hiện kể từ thời điểm nhà đầu tư được bàn giao đất.

Cùng với Khu đô thị mới Đại học II, trong tháng 7 này, tỉnh Bắc Ninh cũng mời gọi đầu tư vào một số dự án lớn khác. Trong đó có dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới và hồ điều hòa tọa lạc ở xã Liên Bão với tổng vốn đầu tư hơn 1.710 tỷ đồng, quy mô diện tích khoảng 25,7 ha.

Một dự án quy mô lớn khác là Khu đô thị sinh thái và nghỉ dưỡng thuộc Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần (Phân khu A), có tổng vốn đầu tư hơn 7.476 tỷ đồng.

Tỉnh Bắc Ninh cũng đang kêu gọi nhà đầu tư tham gia vào dự án Khu đô thị mới và dịch vụ tại phường Phố Mới và phường Bằng An, với tổng vốn đầu tư hơn 3.840 tỷ đồng. Bên cạnh đó, dự án nhà máy cấp nước sạch tại xã Tiên Sơn cũng được đưa ra mời gọi với tổng mức đầu tư 715,5 tỷ đồng.

Hà Anh