Bắc Ninh: Yêu cầu đẩy nhanh tiến độ Dự án nhà ở xã hội Vân Trung

Chiều 26/5, Đoàn giám sát của Thường trực HĐND tỉnh Bắc Ninh do đồng chí Lâm Thị Hương Thành, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh làm Trưởng đoàn giám sát tại Dự án khu nhà ở xã hội Vân Trung. Tham gia Đoàn có đồng chí Nguyễn Tiến Tài, Tỉnh ủy viên, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách, HĐND tỉnh.

Các đại biểu tham gia buổi giám sát.

Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung do Công ty trách nhiệm hữu hạn Fugiang (thuộc Tập đoàn Khoa học Kỹ thuật Hồng Hải - Foxconn) làm chủ đầu tư. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư năm 2017; diện tích 16,7 ha tại địa bàn phường. Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh lên tới hơn 3.865 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án nhà ở xã hội trọng điểm của tỉnh.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 và các quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, mục tiêu của dự án là xây dựng một khu nhà ở xã hội hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự án sẽ cung cấp 4.794 căn hộ chung cư phân bổ tại 22 tòa nhà (gồm 3 tòa cao 18 tầng, 11 tòa cao 15 tầng và 8 tòa cao 12 tầng).

Ngoài ra, dự án còn kết hợp khu nhà ở thương mại gồm 72 căn liền kề cao 5 tầng, 2 tòa chung cư thương mại cao 15 tầng (440 căn) cùng hệ thống công trình phụ trợ đồng bộ như: Trường liên cấp, trạm y tế, nhà văn hóa và trung tâm thương mại dịch vụ.

Đến nay, lũy kế vốn thực hiện của dự án sau 9 năm triển khai đạt khoảng 392,8 tỷ đồng, chiếm 10,1% tổng mức đầu tư được duyệt. Hiện dự án có 283 căn hộ chung cư của 3 tòa nhà A11, A13, A15 đã hoàn thành. Tuy nhiên chưa đưa vào vận hành, khai thác do hạng mục trạm xử lý nước thải thiết yếu của dự án chưa hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng; chưa hoàn thiện các thủ tục xác định giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Đồng chí Nguyễn Tiến Tài phát biểu tại buổi giám sát.

Để hoàn thành mục tiêu đến quý II/2028 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư đang hoàn thiện hồ sơ xác định giá, thuê đơn vị thẩm tra, kiểm toán độc lập và khẩn trương lập dự toán xây dựng trạm xử lý nước thải để triển khai thi công. Dự kiến đưa 3 tòa nhà vào sử dụng trong Quý II/2026.

Đối với các tòa S6, S7, S8 cao 12 tầng đã được cấp phép xây dựng từ năm 2023. Chủ đầu tư đang lập dự toán và chuẩn bị thi công, thời gian thực hiện từ Quý III/2025 đến hết Quý IV/2026. Các tòa S1 đến S5 đã hoàn thành thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi và thiết kế phòng cháy, chữa cháy, tiếp tục hoàn thiện các thủ tục đầu tư.

Hiện dự án mới giải phóng mặt bằng được 9,13 ha/16,68 ha nên nhiều hạng mục chưa thể triển khai. Công ty trách nhiệm hữu hạn Fugiang đang phối hợp với UBND phường Nếnh và các cơ quan chức năng tháo gỡ khó khăn, phấn đấu hoàn thành toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng và nhận bàn giao đất sạch trước Quý II/2026.

Sau khi có mặt bằng, doanh nghiệp sẽ đồng loạt triển khai các khu nhà ở xã hội gồm 11 tòa chung cư cao 15 tầng. Đồng thời xây dựng khu nhà ở thương mại với 72 căn liền kề và 2 tòa chung cư cao tầng R1, R2 khoảng 440 căn hộ.

Đại diện chủ đầu tư giải trình làm rõ một số nội dung.

Đồng thời, hoàn thiện hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ gồm khu thương mại - dịch vụ, trường liên cấp, nhà văn hóa, trạm y tế, sân thể thao, khu vui chơi, bãi đỗ xe và cây xanh cảnh quan nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của công nhân và người lao động.

Các thành viên Đoàn giám sát đề nghị chủ đầu tư làm rõ một số nội dung: Nguyên nhân việc thực hiện vốn đầu tư đạt tỷ lệ thấp, tính khả thi của việc hoàn thành khối lượng công việc còn lại; công tác phối hợp giữa Công ty và chính quyền địa phương trong việc thực hiện giải phóng mặt bằng; lý do chậm trễ trong triển khai xây dựng trạm xử lý nước thải; làm rõ tiến độ thực hiện hồ sơ phương án giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội…

Kết luận buổi giám sát, đồng chí Lâm Thị Hương Thành đề nghị chủ đầu tư cần bám sát đúng mục tiêu của dự án nhà ở xã hội là phục vụ công nhân lao động và người thu nhập thấp; đồng thời xác định rõ nhu cầu đầu tư thực tế để tập trung nguồn lực triển khai.

Đối với phần diện tích đã được giao đất, chủ đầu tư cần khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục tiện ích theo đúng quy hoạch được phê duyệt; phối hợp với cơ quan chuyên môn hoàn thiện thủ tục để sớm đưa 3 tòa nhà hiện có vào sử dụng, tránh tình trạng kéo dài gây lãng phí quỹ đất tại vị trí đắc địa của địa phương.

Đồng chí Lâm Thị Hương Thành kết luận giám sát.

Đồng chí cũng thống nhất phương án đấu nối hệ thống xử lý nước thải của dự án vào khu xử lý nước thải tập trung hiện có của Khu công nghiệp Vân Trung nhằm bảo đảm điều kiện vận hành. Đề nghị chủ đầu tư tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại; triển khai xét duyệt các đối tượng thuê, mua nhà ở xã hội theo đúng quy định.

Đối với các sở, ngành liên quan, đồng chí yêu cầu tăng cường trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất, tiến độ đầu tư; hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư hoàn thiện các hạng mục còn lại theo đúng quy hoạch, bảo đảm tiến độ đã cam kết.