Bài đầu: Tiếng kêu cứu của người mẹ già bị… mất nhà

Bà Phạm Thị Trơn cùng người con của chồng trước.

Lật lại hồ sơ, ngày 14-12- 2002, UBND TP Đà Nẵng cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (GCNQSHN&QSDĐƠ) số 3405030160 cho bà Phạm Thị Trơn tại thửa số 24, tờ bản đồ 74, diện tích 565.3m2 (thuộc tổ 7, P. Hòa Quý). Ngày 23-2-2003, bà Trơn lập di chúc để lại toàn bộ đất và nhà cho ông Nguyễn Văn Ba (1967, con trai bà Trơn, trú tổ 9, P. Hòa Hải, Q. Ngũ Hành Sơn), kèm theo yêu cầu ông Ba phải có nghĩa vụ phụng dưỡng mẹ lúc còn sống.

Đến giữa năm 2010, do tuổi già hay đau yếu nên bà Trơn muốn bán bớt một phần diện tích đất lấy tiền chữa bệnh. Lúc này, ông Nguyễn Văn Ba môi giới cho bà Mai Thị Xuân (1967, trú tổ 14 Bình Kỳ, P. Hòa Quý) đến mua. Lợi dụng việc mẹ mình không biết đọc, biết viết nên khi thực hiện các thủ tục tách thửa, chuyển nhượng cho bà Xuân tại Phòng công chứng số 3 TP Đà Nẵng, “tiện thể” ông Nguyễn Văn Ba lập thủ tục công chứng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của bà Phạm Thị Trơn cho ông Nguyễn Văn Ba và chị Nguyễn Thị Kim Cúc (1994, con gái ông Ba, trú tổ 7 Bình Kỳ, P. Hòa Quý).

Đến tháng 7-2017, khi được UBND P. Hòa Quý hỗ trợ 40 triệu đồng để sửa chữa nhà ở, bà Trơn mới phát hiện nhà và đất hợp pháp của mình đã được sang tên cho con trai và cháu nội. Cụ thể, ngoài thửa đất có diện tích 101,6m2 đã chuyển nhượng cho bà Mai Thị Xuân được UBND Q. Ngũ Hành Sơn cấp GCNQSHN&QSDĐƠ thì 359,12m2 đất còn lại được UBND Q. Ngũ Hành Sơn cấp 2 GCNQSHN&QSDĐƠ số BC 755744 với diện tích sử dụng 201,2m2 cho ông Nguyễn Văn Ba và GCNQSHN&QSDĐƠ số BC 755953 với diện tích sử dụng là 157,92m2 cho chị Nguyễn Thị Kim Cúc.

Sau 2 năm yêu cầu con trai cùng cháu nội thực hiện thủ tục chuyển trả lại cho mình nhưng không được thực hiện, năm 2019, bà Phạm Thị Trơn có đơn khởi kiện tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và hủy quyết định cá biệt giữa bà Trơn với chị Nguyễn Thị Kim Cúc, ông Nguyễn Văn Ba đến Tòa án có thẩm quyền. Ngày 13-6-2019, TAND TP Đà Nẵng có Bản án sơ thẩm số 20 và ngày 25-11-2019, Tòa án cấp cao tại TP Đà Nẵng có Bản án phúc thẩm số 257, có nội dung: đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Trơn về việc tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà Trơn và chị Nguyễn Thị Kim Cúc (do bà Trơn đồng ý tặng cho đối với chị Cúc); chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Phạm Thị Trơn về việc tranh chấp về hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa bà Phạm Thị Trơn và ông Nguyễn Văn Ba.

Theo đó, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa bà Phạm Thị Trơn và ông Nguyễn Văn Ba tại Phòng công chứng số 3 TP Đà Nẵng vô hiệu. Bà Trơn được quyền liên hệ cơ quan có thẩm quyền để chỉnh lý biến động đối với GCNQSHN&QSDĐƠ số BC 755744 của UBND Q.Ngũ Hành Sơn sang tên Phạm Thị Trơn hoặc xin cấp lại mới GCNQSHN&QSDĐƠ đối với tài sản gắn liền với đất tại thửa số 160, tờ bản đồ số 74 tại tổ 07 (P. Hòa Quý).

Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, các cơ quan chức năng yêu cầu người bị thi hành án giao nộp bản gốc GCNQSHN&QSDĐƠ số BC 755744 song ông Ba không thực hiện. Trước việc chây ì này, ngày 2-4-2021, Sở TN&MT TP Đà Nẵng ban hành Quyết định số 133 hủy GCNQSHN&QSDĐƠ được UBND Q. Ngũ Hành Sơn cấp cho ông Nguyễn Văn Ba và cấp GCNQSHN&QSDĐƠ số DA 272162 cho bà Phạm Thị Trơn. Tại thời điểm này, bà Phạm Thị Trơn vẫn sinh sống tại ngôi nhà trên.

Đến tháng 6-2022, bà Trơn bị bệnh, ốm đau liên tục không thể ở một mình nên phải đến ở cùng con trai đầu là ông Nguyễn Xuân Hai (1966, trú P. Hòa Hải) để tiện chăm sóc. Nhân lúc bà Trơn đi khỏi nhà, vợ chồng Nguyễn Văn Ba và bà Huỳnh Thị Thanh tự phá khóa, chuyển đồ đạc từ nhà riêng tại tổ 9 (P. Hòa Hải) đến chiếm giữ ngôi nhà… Không còn nơi tá túc, bà Trơn đành nương náu cùng người con riêng của người chồng cũ tại tổ 16 (P. Hòa Quý) đến nay.

M.T (còn nữa)