Bảng giá đất mới của TPHCM sẽ tác động đến doanh nghiệp như thế nào?
TPHCM chính thức áp dụng bảng giá đất mới kể từ ngày 31/10/2024, với hầu hết các tuyến đường, khu vực trên địa bàn tăng từ 4-38 lần. Ngoài việc tác động lên thị trường, ngành bất động sản nói chung, việc điều chỉnh giá đất cũng đã và đang tác động hai chiều lên chi phí tài chính của các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là nhóm doanh nghiệp phải thuê mặt bằng sản xuất, kinh doanh. Do đó, nhiều doanh nghiệp đề nghị TPHCM tính toán hệ số hợp lý để giảm bớt áp lực cho doanh nghiệp trong giai đoạn tới.
Nhiều doanh nghiệp trên địa bàn TPHCM lo lắng tiền thuê đất sẽ tăng lên hàng tỉ đồng khi TPHCM áp dụng bảng giá đất mới, đặc biệt, đối với đất thương mại dịch vụ không phải là đất ở, đất sử dụng cho các hoạt động cho thuê kho bãi và khu đất có mật độ xây dựng thấp, bị giới hạn chiều cao hoặc khu đất nằm trong vùng lõi của thành phố.
Theo Luật Đất đai 2024, UBND cấp tỉnh ban hành tỉ lệ phần trăm tính đơn giá thuê đất một năm cho phù hợp. Hiện, Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM phối hợp với Sở Tài chính TPHCM xây dựng dự thảo đưa ra tỉ lệ tính đơn giá thuê đất từ 0,25% - 1%.
Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường, bảng giá đất mới sẽ không tác động đến giá thị trường, vì giá bất động sản vẫn vận hành theo nguyên tắc cung cầu. Với những lo ngại từ phía doanh nghiệp, các sở ban ngành của TPHCM cũng cần nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi ban hành tỉ lệ tính đơn giá thuê đất với nhóm các nhóm đất.
Mời quý vị theo dõi nội dung chi tiết!
