Bao giờ dự án khu dân cư số 1 Điện An hoàn thành?

Dự án khu dân cư số 1 Điện An mở rộng vẫn còn dang dở.

Theo tìm hiểu, năm 2017 UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) ban hành Quyết định số 1319 phê duyệt dự án Khu dân cư trung tâm P. Điện An thành 2 khu và giao CTCPXDMHL làm chủ đầu tư khu số 1, với diện tích 7,4 ha. Mặc dù dự án mới được phê duyệt, chưa có quyết định thu hồi, giao đất song từ năm 2017 đến năm 2019 CTCPXDMHL đã tổ chức huy động vốn của khách hàng đối với 232 lô đất, với tổng diện tích là 24.501m2 để thu số tiền hơn 137,2 tỷ đồng nhưng chậm thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước. Theo số liệu của cơ quan Thanh tra, hiện tại CTCPXDMHL còn nợ hơn 49,2 tỷ đồng tiền sử dụng đất cùng 477 triệu đồng tiền nợ các khoản thuế khác, như: thu nhập doanh nghiệp, giá trị gia tăng…

Ngoài ra, trong quá trình quản lý, thực hiện dự án CTCPXDMHL đã bộc lộ nhiều yếu kém trong quản lý thu chi tài chính, kế toán. Cụ thể, sử dụng một phần tiền huy động vốn không đúng mục đích, để ngoài sổ sách kế toán, không lập đầy đủ các chứng từ thu, chi liên quan và không đảm bảo tiến độ thực hiện dẫn đến dự án bị chậm so với quy định. Bên cạnh nợ các khoản thuế, năm 2023 CTCPXDMHL thực hiện việc chuyển trụ sở tại địa chỉ tại khối phố Ngọc Tam, P. Điện An (cũ) về P. Điện Ngọc nhưng không khai báo theo quy định nên Cục Thuế Quảng Nam ban hành Quyết định 2925 ngày 20-4-2024 về việc áp dụng biện pháp cưỡng chế trích tiền qua tài khoản, ngưng sử dụng hóa đơn, không được sử dụng mã số thuế trong các giao dịch kinh tế. Do mã số thuế bị đóng cùng thời điểm dự án đã hết tiến độ thực hiện nên từ đó đến thời điểm hiện nay, dự án Khu dân cư trung tâm P. Điện An rơi vào tình trạng "bất động"… dẫn đến các hệ lụy là dự án chậm bàn giao đất cho người tham gia góp vốn và xuất hiện một số trường hợp khiếu nại, khiếu kiện…

Để tháo gỡ những khó khăn mà doanh nghiệp đang đối mặt, các cơ quan chức năng đã tạo mọi điều kiện, như: kiểm tra, rà soát những nội dung khó khăn, vướng mắc để cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh, cấp phép gia hạn thời gian thực hiện dự án. Theo ông Nguyễn Quốc Việt-Phó giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất khu vực 6 TP Đà Nẵng: Hiện tại Trung tâm đã kiến nghị UBND P. An Thắng có biện pháp thu hồi đất đối với 2 hộ cố tình chây ì, để chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án.

Riêng CTCPXDMHL cần hoàn thiện các thủ tục có liên quan để cấp có thẩm quyền gia hạn tiến độ thực hiện. Tương tự, ông Đặng Công Nhiên-Chủ tịch UBND P. An Thắng, cho biết: UBND P. An Thắng đã giao Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị rà soát hồ sơ, đề xuất các phương án tháo gỡ khó khăn, tham mưu cho cấp có thẩm quyền nhằm tạo điều kiện tốt nhất để CTCPXDMHL hoàn thành dự án trong thời gian sớm nhất.

Theo đại diện chủ đầu tư, việc triển khai dự án không đảm bảo tiến độ thực hiện có nguyên nhân từ công tác giải phóng mặt bằng và ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất CTCPXDMHL đang đối mặt đó là vốn. Hiện tại, CTCPXDMHL đã hoàn tất các thủ tục nhưng còn thiếu quyết định gia hạn tiến độ để ngân hàng giải ngân. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng yêu cầu muốn được gia hạn tiến độ, đòi hỏi Công ty phải mở lại mã số thuế đã bị đóng trước đó nhưng khi liên hệ với Chi nhánh Thuế khu vực 12 thì nhận được hướng dẫn phải hoàn thành nghĩa vụ thuế mới được mở mã số thuế. Hiện tại, CTCPXDMHL đang gặp khó khăn nên chưa có số tiền hơn 49,2 tỷ đồng để nộp. Vì vậy, công ty đang vướng vào một vòng tròn… không lối thoát.

Có thể nói, với khó khăn thiếu vốn để hoàn thanh nghĩa vụ thuế và tiếp tục đầu tư là khó khăn lớn nhất mà CTCPXDMHL đang đối mặt, vì thế chưa biết đến khi nào dự án khu dân cư số 1 Điện An mở rộng mới hoàn thành.

M.T