Báo quốc tế 'soi' bản đồ tăng trưởng mới của Việt Nam qua các siêu đô thị Vinhomes

Hạ tầng mở đường cho những không gian kinh tế mới

Trong bài viết mới đây về những yếu tố người mua và nhà đầu tư cần cân nhắc khi lựa chọn các dự án bất động sản mới, đài truyền hình Ấn Độ CNBC TV18 dành sự chú ý đặc biệt cho mô hình phát triển bất động sản gắn với hạ tầng.

Dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long được truyền thông quốc tế đánh giá là hình mẫu về mô hình phát triển bất động sản gắn với hạ tầng quy mô lớn.

Theo CNBC TV18, đối với các dự án quy mô lớn, hạ tầng giao thông không chỉ gia tăng khả năng kết nối mà còn có thể trở thành động lực mở rộng nhu cầu và định hình giá trị phát triển trong dài hạn.

Tuy nhiên, giá trị của một dự án cần được kiểm chứng bằng những yếu tố thực chất, từ sức cầu, tốc độ hình thành cộng đồng cư dân, tỷ lệ lấp đầy, tiến độ xây dựng đến sự phát triển của hệ thống dịch vụ thiết yếu.

Trong xu hướng này, CNBC TV18 đề cập Vinhomes Global Gate Hạ Long như một hình mẫu về phát triển bất động sản gắn với hạ tầng quy mô lớn.

Góc nhìn của CNBC TV18 cũng cho thấy sự chuyển dịch trong tư duy phát triển đô thị. Khi thời gian di chuyển được rút ngắn, các trung tâm kinh tế được kết nối chặt chẽ hơn, khả năng phát triển về lao động, du lịch, tiêu dùng, thương mại và đầu tư cũng được mở rộng. Những khu vực trước đây nằm ngoài vùng phát triển lõi nhờ đó có thể từng bước chuyển mình thành những trung tâm đô thị và kinh tế mới.

Theo logic này, với quy mô đủ lớn cùng hệ sinh thái được phát triển đồng bộ, những siêu đô thị như Vinhomes Global Gate Hạ Long có khả năng tạo lập một không gian kinh tế mới, nơi cư dân, doanh nghiệp, thương mại, dịch vụ, du lịch và dòng vốn cùng hội tụ, qua đó bổ sung động lực cho quá trình phát triển của toàn khu vực.

Các siêu đô thị tích hợp trở thành cực tăng trưởng của khu vực

Trong một bài viết khác, tạp chí kinh doanh - tài chính châu Á Outlook Business mở rộng góc nhìn sang tác động của mô hình phát triển đô thị tích hợp đối với nền kinh tế.

Theo tờ này, đầu tư bất động sản thương mại tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương đã tăng 27% trong nửa đầu năm 2026. Dù vậy, dòng vốn đang trở nên chọn lọc hơn, tập trung vào những tài sản có vị trí tốt, khả năng tạo nguồn thu ổn định và gắn với nhu cầu dài hạn.

Tại Việt Nam, Outlook Business dẫn chứng hai dự án quy mô lớn của Vinhomes ở hai đầu đất nước đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư.

Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là siêu đô thị tiên phong theo mô hình ESG++

Ở phía Nam, Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ) có quy mô 2.870 ha, được phát triển theo hướng tích hợp đô thị và du lịch, gắn với định hướng mở rộng kết nối giao thông của khu vực TP.HCM. Đây cũng là siêu đô thị tiên phong theo mô hình ESG++.

Ở phía Bắc, Vinhomes Global Gate Hạ Long có quy mô khoảng 6.200 ha, nằm trong không gian phát triển gắn với hạ tầng đô thị và giao thông quy mô lớn. Nổi bật trong đó là tuyến đường sắt tốc độ cao Hà Nội - Quảng Ninh, được kỳ vọng giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa Thủ đô và vịnh di sản xuống khoảng 23 phút.

Đáng chú ý, Outlook Business nhận định cuộc cạnh tranh của các doanh nghiệp bất động sản trong giai đoạn mới không còn đơn thuần là cuộc đua xây dựng thêm nhà ở. Lợi thế sẽ thuộc về những doanh nghiệp có khả năng kiến tạo các trung tâm đô thị kết nối, đủ sức thu hút cư dân, doanh nghiệp, du khách và dòng vốn.

Đó cũng chính là cơ chế để một đô thị có thể trở thành động lực tăng trưởng: thu hút người đến ở, doanh nghiệp đến hoạt động, du khách đến trải nghiệm và dòng vốn đến đầu tư.

Theo cách tiếp cận này, giá trị của các siêu đô thị không chỉ được đo bằng quy mô dự án hay số lượng sản phẩm bất động sản, mà còn bằng khả năng tạo ra một hệ sinh thái kinh tế đủ lớn và sức hút đủ mạnh để tác động đến khu vực xung quanh.

Năng lực tài chính - nền tảng kiến tạo đô thị quy mô lớn

Để một dự án thực sự trở thành một cực tăng trưởng, quy mô và tầm nhìn mới chỉ là những điều kiện ban đầu. Một trong những yếu tố quyết định là năng lực tài chính và khả năng triển khai liên tục của chủ đầu tư trong một chu kỳ phát triển dài hạn.

Đây là góc nhìn được chuyên trang tài chính hàng đầu Ấn Độ Money Control nhấn mạnh khi phân tích những xu hướng mới của thị trường bất động sản châu Á.

Theo số liệu được Vinhomes công bố, doanh số bán hàng trong 6 tháng đầu năm 2026 đạt 148.104 tỷ đồng, tăng 119% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, doanh số chưa bàn giao tại thời điểm cuối quý II/2026 đạt 196.813 tỷ đồng, tăng 42%.

Các đại dự án như Vinhomes Green Paradise, Ocean City và Vinhomes Hải Vân Bay được xác định là những động lực quan trọng đóng góp vào kết quả này.

Những con số trên cho thấy khả năng tạo lập nguồn lực tài chính để duy trì một chu kỳ phát triển đô thị quy mô lớn của doanh nghiệp. Đặc biệt, với các siêu dự án, nguồn lực được tạo ra từ những giai đoạn phát triển trước có thể tiếp tục được tái đầu tư vào hạ tầng, tiện ích và các phân khu tiếp theo, qua đó thúc đẩy quá trình hoàn thiện toàn bộ hệ sinh thái.

Ba góc nhìn từ truyền thông quốc tế cùng gặp nhau ở một điểm: giá trị của một siêu đô thị không chỉ nằm ở những gì doanh nghiệp xây dựng bên trong dự án, mà còn nằm ở những hoạt động kinh tế mà dự án có khả năng kích hoạt bên ngoài phạm vi của nó.

Từ kết nối hạ tầng, hình thành cộng đồng cư dân đến thu hút thương mại, dịch vụ, du lịch, doanh nghiệp và dòng vốn, các siêu đô thị đang được nhìn nhận với một vai trò rộng hơn trong cấu trúc phát triển.

Đó là bước chuyển từ phát triển bất động sản sang kiến tạo hệ sinh thái kinh tế tại châu Á, đồng thời cũng là vai trò mới mà Vinhomes đang được truyền thông quốc tế nhìn nhận trong câu chuyện hình thành những cực tăng trưởng mới của Việt Nam.