Bắt đối tượng xây gần 50 căn nhà trên đất người khác

Thu số tiền "khủng"

Trước đó, Chuyên đề Công an TPHCM đã phản ánh về vụ xây gần 50 căn nhà trái phép trên đất người khác ở tỉnh Bình Dương cũ (nay là TPHCM), mà người thực hiện hành vi nêu trên là Hoàng. Đến tháng 12/2025, Công an TPHCM đã khởi tố vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" để điều tra về hành vi của các đối tượng liên quan.

Theo thông tin từ cơ quan chức năng, quyết định khởi tố bị can đối với Lê Văn Hoàng được thực hiện sau quá trình thụ lý, giải quyết kiến nghị khởi tố số 186 ngày 28/02/2025 của Tòa án nhân dân TP.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (nay là TAND khu vực 17, TPHCM). Trước đó, Ban Nội chính Thành ủy TPHCM cũng đã tiếp nhận đơn tố cáo của ông Trương Minh Ký (ngụ phường An Phú, TPHCM) và chuyển hồ sơ đến Công an TPHCM để điều tra, xử lý theo thẩm quyền.

Hồ sơ vụ việc cho thấy, ông Trương Minh Ký là chủ sở hữu hợp pháp phần đất rộng 6.465m² tại phường Tân Khánh (TPHCM), đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1999. Quyền sở hữu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sử dụng đất này được khẳng định qua các bản án hành chính sơ thẩm và phúc thẩm của TAND tỉnh Bình Dương cũng như TAND cấp cao tại TPHCM.

Công an TPHCM đọc lệnh khởi tố bị can, bắt tạm giam Lê Văn Hoàng

Tuy nhiên, từ năm 2017, Lê Văn Hoàng cùng bà Nguyễn Thị Út (SN 1976) bị tố cáo đã chiếm đoạt trái phép khu đất này, sau đó tự ý phân lô và chuyển nhượng trái quy định. Bất chấp quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của TAND TX.Tân Uyên vào tháng 12/2019 về việc cấm thay đổi hiện trạng đất, hoạt động xây dựng tại đây, Hoàng vẫn cho người xây dựng cả chục căn nhà trên mảnh đất trên.

Đến tháng 11/2023, trên thửa đất tranh chấp đã hình thành một khu dân cư tự phát với 48 công trình xây dựng trái phép. Đáng chú ý, một nạn nhân khác là ông Lê Quốc Vĩnh cũng đã tố giác Hoàng về hành vi lấn chiếm phần đất 79,5m², vốn là con đường duy nhất dẫn vào khu đất nêu trên. Dấu hiệu sai phạm nghiêm trọng liên quan đến vụ án dân sự "tranh chấp quyền sử dụng đất" tại thửa đất này, tại phiên tòa sơ thẩm ngày 23/7/2024, TAND TP.Tân Uyên từng tuyên buộc các bị đơn phải tháo dỡ công trình và trả lại đất cho ông Ký. Tuy nhiên, Hoàng cùng 71 người có quyền lợi liên quan đã kháng cáo.

Sau đó, HĐXX TAND tỉnh Bình Dương đã quyết định hủy bản án sơ thẩm, trả hồ sơ để điều tra bổ sung do nhận thấy vụ việc có nhiều tình tiết phức tạp. Đáng chú ý, tại Bản án dân sự phúc thẩm của HĐXX TAND tỉnh Bình Dương nhận định hành vi của Lê Văn Hoàng có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự với các tội danh: lừa đảo chiếm đoạt tài sản; vi phạm các quy định về sử dụng đất đai.

Cách thức mà Hoàng thực hiện là xây nhà rồi bán nhà, đất với giá từ khoảng 200 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng/căn, ước tính số tiền Hoàng nhận được khoảng 27 tỷ đồng. Nhằm thu thập tài liệu, chứng cứ và xem xét trách nhiệm hình sự, Công an TPHCM đã tiến hành đo vẽ sơ đồ vị trí, chụp ảnh hiện trạng toàn bộ diện tích khu đất (thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16 tại phường Tân Khánh) và 48 công trình nằm trên đất.

Công an TPHCM cũng yêu cầu Công an phường Tân Khánh cung cấp danh sách các hộ dân đang sinh sống trên thửa đất số 87 và yêu cầu điều tra viên ghi nhận đầy đủ thông tin người đang sinh sống trong từng công trình (nhà ở, phòng trọ), đồng thời tiến hành ghi lời khai ngay tại hiện trường.

- Ảnh:

Hiện trạng nơi xảy ra gần 50 căn nhà xây dựng trái phép

Sai phạm nghiêm trọng

Như Chuyên đề Công an TPHCM đã thông tin, hồ sơ vụ việc thể hiện, vào giữa năm 2017, ông Trương Minh Ký phát hiện Lê Văn Hoàng, Nguyễn Thị Út và Ngô Văn Phúc xây dựng nhà, chuồng trại chăn nuôi trái phép trên thửa đất số 87 (tờ bản đồ 16, ở khu phố Khánh Long, P.Tân Phước Khánh, TP.Tân Uyên) rộng 6.465m2 do ông Ký đứng tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đất) do UBND H.Tân Uyên (nay là TP.Tân Uyên) cấp năm 1999. Hành vi chiếm một phần thửa đất kể trên để xây nhà tạm của Hoàng đã xảy ra tranh chấp với ông Ký.

Khi phát hiện những người khác xây trái phép trên đất của mình, ông Ký nhiều lần tố cáo hành vi sai phạm với chính quyền địa phương, đồng thời khởi kiện ra TAND TP.Tân Uyên yêu cầu chấm dứt các hành vi xây trái phép và trả lại đất cho mình. Năm 2019, ông Trương Minh Ký đã khởi kiện ông Hoàng và bà Út. Sau đó, TAND TX.Tân Uyên (lúc bấy giờ) quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời buộc Lê Văn Hoàng không được xây dựng, lắp ghép nhà tiền chế trên thửa đất số 87. Trong thời điểm này, Hoàng đã kịp xây 7 căn nhà cấp 4 và 1 dãy nhà trọ đang trong quá trình hoàn thiện.

Thế nhưng, năm 2020, khi Chi cục Thi hành án dân sự TX.Tân Uyên ban hành thông báo buộc tháo dỡ các công trình xây nhà trái phép thì trên thửa đất này đã có 25 căn nhà cấp 4, 2 dãy phòng trọ được xây dựng hoàn thiện và 5 căn nhà cấp 4 đang trong quá trình xây dựng. Để che giấu hành vi sai phạm của mình cũng như để chính quyền địa phương xem là hợp pháp, Lê Văn Hoàng đã làm đơn khởi kiện ngược lại, yêu cầu TAND TX.Tân Uyên tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Ký. Nhưng sự việc đã bị Tòa án TX.Tân Uyên bác đơn.

Cùng thời gian, Chi cục Thi hành án dân sự TX.Tân Uyên ban hành thông báo buộc Lê Văn Hoàng tháo dỡ các công trình xây nhà trái phép trên đất người khác, thì trên thửa đất này đã mọc thêm có 25 căn nhà cấp 4, 2 dãy phòng trọ đã được xây dựng hoàn thiện và 5 căn nhà cấp 4 đang trong quá trình xây dựng.

Lực lượng chức năng có mặt tại khu đất

Đến tháng 7/2020, Hoàng làm đơn khởi kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai yêu cầu hủy sổ đất do UBND H.Tân Uyên cấp cho ông Ký. Vụ kiện kéo dài qua các cấp sơ thẩm, phúc thẩm, đến tháng 7/2023, TAND cấp cao tại TPHCM đã có quyết định, bác đơn khởi kiện của ông Hoàng yêu cầu hủy sổ đất của ông Ký với lý do Hoàng không chứng minh được nguồn gốc đất của mình. TAND cấp cao cũng xác định UBND H.Tân Uyên cấp sổ đất cho ông Ký là đúng đối tượng theo quy định của pháp luật.

Đáng chú ý, từ đơn thư khởi kiện của ông Ký, tháng 12/2019, TAND TX.Tân Uyên ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, đồng thời Chi cục Thi hành án dân sự Tân Uyên cũng ra quyết định thi hành án buộc Lê Văn Hoàng không được xây dựng, lắp ghép nhà tiền chế trên thửa đất số 87 nói trên. Thời gian này, Hoàng vẫn ngang nhiên không chấp hành các quyết định của TAND TX.Tân Uyên và Chi cục Thi hành án dân sự Tân Uyên mà tiếp tục cho xây dựng rất nhiều căn nhà rồi rao bán cho người dân.

Để lập lại trật tự đô thị, UBND P.Tân Phước Khánh nhiều lần đi kiểm tra địa điểm xây dựng của Lê Văn Hoàng, nhưng xung quanh khu đất Hoàng chiếm của ông Ký đã rào lưới B40, che tôn, khóa trái cửa gây cản trở khi lực lượng tiến hành kiểm tra khu đất. Đồng thời, mỗi lần chính quyền địa phương thực hiện kiểm tra thì Hoàng cùng người nhà và một số người có thái độ chống đối bằng cách xúc phạm, bao vây, lăng mạ cán bộ. Không dừng lại đó, Hoàng và người thân còn nhiều lần cầm hung khí đòi chém lực lượng đang làm nhiệm vụ khi đến kiểm tra việc xây dựng.

Qua kiểm tra, từ cuối năm 2020 đến nay, TAND TP.Tân Uyên xác định có 47 căn nhà có diện tích từ 27 - 95,3m2 và 1 dãy nhà trọ diện tích 378,7m2 đã được xây dựng trên đất của ông Ký. Đến năm 2023, TAND TP.Tân Uyên phục hồi giải quyết đơn kiện của ông Ký đối với Lê Văn Hoàng và những người liên quan. Thời điểm này, cơ quan chức năng xác định đã có 48 căn nhà xây dựng trái phép trên khu đất của ông Ký. Theo Công an phường Tân Khánh, tính đến nay có đến 71 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến 47 căn nhà và các phòng trọ.

Tại phiên tòa dân sự diễn ra vào các năm 2024 - 2025 (trước sáp nhập), TAND TP.Tân Uyên chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Trương Minh Ký, buộc Lê Văn Hoàng và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan tháo dỡ toàn bộ tài sản, trả lại đất cho nguyên đơn. Đến ngày 28/02/2025, TAND TP.Tân Uyên cũ (nay là TAND khu vực 17, TPHCM) đã kiến nghị Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương xem xét xử lý hình sự đối với những sai phạm của Lê Văn Hoàng.

Theo Cơ quan CSĐT Công an TPHCM, mặc dù bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật, xác định thửa đất số 87 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ ông Trương Minh Ký, tuy nhiên Hoàng vẫn cung cấp thông tin sai lệch về khu đất là của mình nhận thừa kế từ người mẹ để tiếp tục chuyển nhượng đất cho nhiều người thông qua việc lập giấy tay, vi bằng.

Theo xác minh của Cơ quan CSĐT, mặc dù đất không phải của mình, chưa có thổ cư, không được cấp phép nhưng Lê Văn Hoàng cùng người khác đã tiến hành xây dựng hàng chục căn nhà liền kề, rồi bán cho nhiều người, thông qua việc lập giấy tay, vi bằng. Người mua lại đất của Hoàng phần lớn là công nhân, người lao động nghèo đã dồn hết tài sản tích cóp cả đời và vay mượn để có được mái nhà, giờ đây đang đứng trước nguy cơ mất trắng. Người dân đang mong mỏi sự vào cuộc quyết liệt và những giải pháp thấu đáo, công bằng, minh bạch từ các cấp chính quyền và cơ quan chức năng.