Bất động sản bán lẻ dịch chuyển theo nguồn cầu tiêu dùng
Thị trường bất động sản bán lẻ tại Việt Nam đang chứng kiến sự chuyển hướng chiến lược rõ nét từ mở rộng mặt bằng đại trà sang nâng cấp trải nghiệm mua sắm và chọn vị trí dựa trên hành vi, nhu cầu tiêu dùng thực. Đây là xu hướng phản ánh sự thay đổi trong cấu trúc tiêu dùng và phong cách sống của người Việt.
Các trung tâm thương mại mới ở khu vực ngoài trung tâm Hà Nội như Hanoi Centre hay Pearl Tower đang được quy hoạch với diện tích thuê linh hoạt, hướng đến nhóm khách hàng trẻ, thu nhập khá và ưu tiên trải nghiệm sống hiện đại. Tại TP Hồ Chí Minh, các thương hiệu bán lẻ lớn như Muji, GS25 hay 7-Eleven không chỉ mở thêm điểm bán mà còn tái cấu trúc mô hình cửa hàng, mở rộng khu F&B, không gian trải nghiệm tương tác, lựa chọn các vị trí có mật độ khách ổn định, gắn liền khu dân cư hoặc văn phòng.
Diễn biến này cho thấy bất động sản bán lẻ không còn đơn thuần là “mặt bằng cho thuê”, mà đang trở thành không gian trải nghiệm và kết nối thương hiệu với khách hàng — một phần quan trọng trong chuỗi giá trị thương mại hiện đại. Các chủ đầu tư bất động sản cũng đang điều chỉnh chiến lược phát triển, ưu tiên vị trí thuận tiện, hạ tầng dịch vụ đồng bộ, khả năng linh hoạt trong khai thác không gian và tối ưu hóa trải nghiệm người tiêu dùng, thay vì chỉ tập trung mở rộng diện tích lớn.
Thực tế cho thấy, nơi nào có lượng khách hàng thực chất, dịch vụ phong phú và khả năng thích ứng nhanh với xu hướng tiêu dùng mới, nơi đó sẽ là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư bán lẻ trong thời gian tới.
