Bất động sản Cát Liên Hoa tiếp tục chậm thanh toán lãi 3 lô trái phiếu

BĐS Cát Liên Hoa tiếp tục chậm thanh toán gốc, lãi 3 lô trái phiếu

Tổng số tiền lãi mà Bất động sản Cát Liên Hoa chậm thanh toán hơn 26 tỷ đồng, cùng với 310 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu. Đáng chú ý, đây không phải là lần đầu tiên Cát Liên Hoa chậm trả lãi trái phiếu cho 3 lô trái phiếu này.

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu đối với các mã CLHCH2126001, CLHCH2124002, và CLHCH2125003.

Theo đó, ngày 4/6 vừa qua là thời hạn Cát Liên Hoa phải thanh toán lãi cho ba lô trái phiếu với tổng số tiền hơn 26 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp này vẫn chưa thể thanh toán do chưa thu xếp được nguồn tiền.

Công ty cho biết sẽ thanh toán số tiền lãi trên vào ngày 1/7 tới đây, trong khi số tiền gốc trái phiếu 310 tỷ đồng của lô trái phiếu CLHCH2124002 đang được công ty đàm phán với trái chủ để gia hạn thanh toán.

Được biết, đây không phải là lần đầu tiên Bất động sản Cát Liên Hoa chậm trả lãi trái phiếu cho ba lô trái phiếu mã CLHCH2126001, CLHCH2124002, CLHCH2125003. Trước đó, năm 2023, doanh nghiệp địa ốc này đã nhiều lần chậm trả lãi do không có nguồn tiền.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Bất động sản Cát Liên Hoa có 4 lô trái phiếu đang lưu hành với tổng giá trị khoảng 950 tỷ đồng.

Các lô trái phiếu này được phát hành từ năm 2021, bao gồm: CLHCH2124002 đáo hạn vào ngày 4/6/2024, CLHCH2125003 đáo hạn vào ngày 4/6/2025, CLHCH2125005 đáo hạn vào ngày 30/9/2025 và CLHCH2126001 đáo hạn vào ngày 4/6/2026.

Về tình hình kinh doanh, 6 tháng đầu năm 2023, Bất động sản Cát Liên Hoa ghi nhận lỗ sau thuế hơn 61 tỷ đồng, cùng kỳ năm trước lỗ 75 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 6,6 lần, tổng nợ của công ty tại giữa năm 2023 đạt 2.343 tỷ đồng, trong đó có 1.984 tỷ đồng là dư nợ trái phiếu.

Bức tranh tài chính của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa

Theo tìm hiểu, Bất động sản Cát Liên Hoa được thành lập vào tháng 1/2020 với tên gọi Công ty TNHH Địa ốc No Va. Đến ngày 4/3/2021, công ty đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa, với bà Võ Thu Thảo là người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch Hội đồng thành viên.

Ngày đầu thành lập, công ty có vốn điều lệ 100 triệu đồng, do hai cổ đông góp vốn là bà Nguyễn Thị Thu Hằng (Chủ tịch HĐTV) sở hữu 99% và bà Nguyễn Thị Kiều Trang nắm 1% còn lại. Đến tháng 4/2020, bà Võ Thu Thảo thay thế vị trí của bà Hằng, đồng thời nắm giữ số cổ phần do bà Hằng thoái vốn.

Tháng 3/2021, doanh nghiệp được đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa. Đồng thời, Cát Liên Hoa có sự thay đổi lớn khi nâng vốn điều lệ lên 359 tỷ đồng, với bà Võ Thị Kim Khoa sở hữu 99.99% cổ phần và giữ chức Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc Công ty. Đến tháng 12/2021, Cát Liên Hoa tiếp tục tăng vốn lên 500 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không thay đổi.

Tháng 6/2022, CTCP Đầu tư Nova SQN mua lại toàn bộ gần 500 tỷ đồng cổ phần (tỷ lệ 99.99%) của bà Khoa. Đồng thời, bà Cao Ngọc Kiều Trinh giữ chức vụ Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc Công ty. Hiện bà Trinh cũng giữ chức Chủ tịch HĐTV kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Đại Hùng. Trong khi đó, bà Khoa đứng tên loạt doanh nghiệp bất động sản như CTCP Đầu tư Tân Thành Long An, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh, Công ty TNHH Công viên Giải trí Novadreams, CTCP Bất động sản Minh Phúc.

Thời điểm cuối năm 2021, công ty đã phát hành lô trái phiếu trị giá 1.000 tỷ đồng, do CTCP Chứng khoán VPS thu xếp. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 12 tháng và lãi suất cố định 8,8% mỗi năm, hiện đã đáo hạn. Số trái phiếu này được đảm bảo bằng cổ phần của Novaland và các tài sản khác thuộc sở hữu của Cát Liên Hoa hoặc bên thứ ba.

Quỳnh Ái