Bất động sản Hải Đăng huy động 3.800 tỷ đồng từ kênh trái phiếu
Bất động sản Hải Đăng vừa huy động thành công 3.800 tỷ đồng thông qua phát hành trái phiếu riêng lẻ kỳ hạn 12 tháng, trong bối cảnh tình hình tài chính doanh nghiệp ghi nhận nhiều biến động.
Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng đã phát hành 38.000 trái phiếu mã HDR32501, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị 3.800 tỷ đồng. Ngày phát hành và hoàn tất là 13/10/2025, kỳ hạn 12 tháng, dự kiến đáo hạn 13/10/2026.
Đợt huy động này diễn ra khi hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp chưa có dấu hiệu khởi sắc khi tiếp tục ghi nhận lỗ sau thuế hơn 94,6 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, nâng lỗ lũy kế lên trên 307 tỷ đồng. Mức lỗ này gần tương đương cùng kỳ năm trước, phản ánh giai đoạn đầu tư của doanh nghiệp vẫn chưa mang lại lợi nhuận.
Tại ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hải Đăng đạt 4.952 tỷ đồng, giảm nhẹ 4,2% so với kỳ trước, trong khi tổng nợ phải trả tăng đột biến lên 18.377 tỷ đồng, cao gấp gần 6 lần so với mức hơn 3.064 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024. Sự gia tăng mạnh mẽ của nợ phải trả đã kéo tổng nguồn vốn của công ty lên tới 23.329 tỷ đồng, tăng hơn 183% so với năm trước.
Đáng chú ý, nợ vay từ phát hành trái phiếu của Hải Đăng tăng từ 2.500 tỷ đồng lên 5.350 tỷ đồng, tương đương mức tăng 114%. Ngoài ra, khoản nợ phải trả khác cũng tăng mạnh từ 564 tỷ đồng lên gần 12.936 tỷ đồng, cho thấy công ty đang sử dụng đáng kể nguồn vốn từ các khoản phải trả và tạm ứng của đối tác để triển khai dự án.
Với cấu trúc tài chính hiện tại, hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản của doanh nghiệp tăng từ 0,37 lên 0,79, còn hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 0,58 lên 3,49 lần, phản ánh mức độ đòn bẩy tài chính rất cao. Mặc dù vậy, khả năng thanh toán của doanh nghiệp lại cải thiện đáng kể khi hệ số thanh toán ngắn hạn tăng từ 0,46 lên 3,75 lần, và hệ số thanh toán nhanh đạt 2,85 lần.
Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hải Đăng được thành lập tháng 8/2022, trụ sở đặt tại Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City (Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire),xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên. Doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động sản, vốn điều lệ ban đầu gần 5.260 tỷ đồng. Tính đến tháng 2/2025, cơ cấu cổ đông gồm Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Hưng Yên nắm 98% và bà Nguyễn Linh Phương nắm 2%.
Hiện công ty có hai người đại diện pháp luật là ông Ngô Văn Kiên (sinh năm 1996), Chủ tịch Hội đồng thành viên, và ông Hoàng Trọng Hưng (sinh năm 1988), Tổng Giám đốc.
