Bất động sản Phát Đạt: Lãi quý 1 sụt 92%, tồn kho và khoản phải thu 'chất đống'

Theo BCTC quý 1 được công bố, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) ghi nhận 192 tỷ đồng doanh thu, giảm 69% so với cùng kỳ, lợi nhuận gộp từ đó cũng giảm hơn 67% về còn 172 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính ghi nhận hơn 2,5 tỷ đồng, các chi phí có giảm song vẫn cao so với doanh thu thu về khiến lãi thuần hoạt động kinh doanh giảm 91% về gần 32 tỷ đồng.

Sau cùng, Phát Đạt báo lãi quý 1/2023 hơn 22 tỷ đồng, giảm 92% so với con số lãi 280 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Lợi nhuận PDR trượt dốc trong quý đầu năm 2023.

Phát Đạt cho biết nguyên nhân hoạt động kinh doanh kém hiệu quả chủ yếu là do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là đối với ngành bất động sản, bên cạnh chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty.

Tính đến ngày 31/3, tổng tài sản của PDR giảm gần 5% so với thời điểm cuối năm 2022 về còn 21.759 tỷ đồng. Hàng tồn kho vẫn duy trì ở mức khủng 12.132 tỷ đồng như đầu kỳ. Trong đó nặng nhất vẫn tập trung tại dự án The EverRich 2 (gần 3.600 tỷ), Bình Dương Tower (2.340 tỷ), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.994 tỷ)...

Lượng tồn kho khổng lồ của PDR.

Đáng chú ý, doanh nghiệp vẫn còn ghi nhận đến 1.365 tỷ đồng trong số các khoản phải thu ngắn hạn tới từ CTCP Địa ốc Sài Gòn - KL, chủ đầu tư dự án căn hộ, trung tâm thương mại cao tầng tại khu phố Bình Đức, phường Bình Hòa, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương (tên thương mại là Astral City), quy mô 3,73ha, tổng mức đầu tư dự kiến 8.282 tỷ đồng.

Vào tháng 10/2019, PDR đã mua 99% cổ phần Sài Gòn – KL để nắm quyền phát triển dự án Astral City. Tuy nhiên tới tháng 6/2022, Phát Đạt đã tiến hành thoái vốn tại công ty này.

Tổng nợ phải trả chiếm 13.511 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. trong đó có 11.600 tỷ đồng trong số đó là nợ ngắn hạn, nợ dài hạn của công ty là 1.912 tỷ đồng, giảm 25% so với đầu năm.

Anh Nhi