Thị trường bất động sản quý I/2024 ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể trong doanh thu toàn ngành, cán cân cung - cầu dần đi vào quỹ đạo ổn định. Hàng loạt chủ đầu tư có động thái khởi công xây dựng và giới thiệu số lượng lớn sản phẩm ra thị trường.
Phát Đạt đã vật lộn để trải qua một năm 2023 đầy thách thức. Và dường như, điều ấy đã để lại nỗi ám ảnh trong tâm trí của những người đứng đầu tập đoàn này khi năm 2024, mỗi toan tính bước đi của Phát Đạt đều thận trọng như người bước trên băng mỏng.
Thị trường bất động sản Quý I/2024 ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể trong doanh thu toàn ngành, cán cân cung cầu dần đi vào quỹ đạo ổn định. Hàng loạt chủ đầu tư có động thái khởi công xây dựng và giới thiệu số lượng lớn sản phẩm ra thị trường.
Mới thành lập từ tháng 12/2023 nhưng Công ty CP Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings đã mua sỉ và bán lẻ 5.970 sản phẩm tại dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 - 2 và 1.422 sản phẩm của dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh.
Realty Holdings - doanh nghiệp mua lại toàn bộ sản phẩm ở 2 dự án của Phát Đạt chỉ mới được thành lập hồi tháng 12/2023. Các lãnh đạo chủ chốt công ty này cũng là người cũ từ Phát Đạt qua.
Realty Holdings - doanh nghiệp vừa mua lại 2 dự án của 'ông lớn' Phát Đạt - mới thành lập vào tháng 12/2023, đồng thời vừa thay đổi vốn điều lệ từ 186 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng cách đây một tuần.
Realty Holdings vừa ký kết mua sỉ toàn bộ các sản phẩm tại hai dự án ở Bình Dương và Bình Định của Bất động sản Phát Đạt.
Nguồn cung dự án bất động sản mới có mức giá tầm trung, nhất là các khu vực trung tâm tại TPHCM, đang trong tình trạng khan hiếm. Thay vào đó là những dự án sở hữu vị trí đắc địa với mức giá nhà đắt đỏ. Để giải tỏa 'nút thắt' này, gần đây hàng loạt dự án căn hộ có mức giá vừa túi tiền tại các địa bàn vùng ven hoặc các tỉnh lân cận TPHCM như Bình Dương, Long An… đã được triển khai.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR) lên kế hoạch mở bán 4 - 6 dự án trong nửa cuối năm nay với tổng giá trị doanh số bán hàng có thể đạt tới 40.000 tỷ đồng và đã có đối tác mua sỉ toàn bộ các dự án.
Tập đoàn Danh Khôi từng là đối tác lâu năm trong việc bán sỉ và cũng là đơn vị nhận chuyển nhượng dự án Astral City của Phát Đạt nhưng hiện nay tập đoàn này đang gặp rất nhiều khó khăn...
Năm nay, thị trường căn hộ tại Bình Dương dự kiến có khoảng 10.000 căn chào bán. Mặt bằng giá bán đang bị đẩy lên cao cũng là lúc thị trường có sự cạnh tranh về mức giá.
Bước sang năm 2024, thị trường đã 'dễ thở' hơn khá nhiều với loạt dự án được khởi động; các cuộc thương thảo với trái chủ về giãn nợ, hoán đổi nợ trái phiếu có kết quả thuận lợi hơn...
Trong bối cảnh 'sức căng' đô thị ở TP.HCM dần tới hạn, xu hướng nhà ở 'ly tâm' ra vùng phụ cận ngày càng mạnh mẽ hơn. Theo đó, các khu vực 'sân sau' như Bình Dương, Đồng Nai, Long An… đang nóng lên sau những tháng ngày trầm lắng.
Dù đã được cơ quan chức năng gỡ vướng từ năm 2023, một số dự án ở TP.HCM, Bình Dương vẫn chưa thi công trở lại hoặc thi công rất cầm chừng.
Giá căn hộ thứ cấp tại các tỉnh vùng ven TP.HCM được dự báo khó tăng đột biến trong năm 2024, trong bối cảnh kinh tế còn nhiều ẩn số. Vì vậy, chuyên gia khuyên giới đầu cơ cần tính toán kỹ, nếu không thể đi đường dài thì nên giảm giá mạnh để thoát hàng sớm thay vì cố 'gồng lỗ'.
Nguồn cung căn hộ tại TP Hồ Chí Minh năm 2023 thấp kỷ lục, thị trường đang đối mặt với tình trạng khan hiếm và giá nhà ngày càng đắt đỏ. Trong bối cảnh này, Bình Dương là sự lựa chọn thay thế phù hợp với nguồn cung căn hộ dồi dào và giá vừa túi tiền.
Một số căn hộ tại Bình Dương đang được giảm giá 10-20% so với thời đỉnh điểm. Theo chuyên gia, tình trạng này là hệ quả do có quá nhiều nguồn cung trong thời gian ngắn.
Trong năm 2024, nhiều chủ đầu tư, nhà đầu tư kỳ vọng vào thị trường với những tiềm năng có thể 'vượt sóng vươn xa'.
Trong quý IV/2023, Tập đoàn Danh Khôi do ông Lê Thống Nhất làm Chủ tịch Hội đồng quản trị đã xác lập quý kinh doanh tồi tệ thứ 5 liên tiếp về mặt doanh thu. Dù vậy, doanh nghiệp này đang 'ôm' nhiều dự án bất động sản.
Để chuẩn bị nguồn hàng cho năm 2024, ngay từ đầu năm, nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam liên tục công bố khởi công dự án mới cũng như triển khai giai đoạn tiếp theo tại các dự án hiện hữu.
Thị trường bất động sản được cho là bước vào chu kỳ mới từ quý II/2024 khi hội tụ đầy đủ các yếu tố cần thiết, đặc biệt là yếu tố niềm tin.
Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2023 với với doanh thu đạt 68 tỷ đồng, gấp 4,6 lần cùng kỳ năm trước.
Quý IV/2023, lãi ròng của Phát Đạt đạt 283 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức lỗ 267 tỷ của cùng kỳ, chủ yếu nhờ chuyển nhượng công ty con cho doanh nghiệp trong cùng hệ sinh thái.
Nguồn cung căn hộ tại các thị trường trọng điểm liên tục sụt giảm sâu trong thời gian vừa qua. Dự báo trong năm 2024 nguồn cung sẽ có xu hướng tăng nhờ các chính sách được thẩm thấu và nỗ lực gỡ vướng pháp lý.
Pháp lý được khơi thông đang giúp nhiều doanh nghiệp bất động sản đẩy mạnh 'bung' dự án dịp cận Tết. Người mua nhà cũng kỳ vọng thị trường sẽ có sự cải thiện về nguồn cung, đặc biệt là ở phân khúc nhà ở bình dân.
Dự báo, trong năm 2024, mua bán - sáp nhập (M&A) dự án sẽ sôi động hơn nhờ doanh nghiệp cần bán tài sản để tồn tại khi sức khỏe tài chính yếu đi và hoạt động đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài được đẩy mạnh trong bối cảnh chi phí vốn rẻ hơn.
Tại khu vực phía Nam, nhiều chủ đầu tư có kế hoạch công bố dự án ra thị trường và giá bán căn hộ dự báo tiếp tục neo cao.
Nhiều chuyên gia nhận định, giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã để lại ở năm 2023 và đáy của thị trường gần như đã được xác định. Doanh nghiệp bắt đầu hồi sức và bước vào cuộc đua mới để hoàn thành những kế hoạch còn dang dở. Một năm mới với những chính sách tích cực được kỳ vọng sẽ khỏa lấp đi những nỗi buồn của năm cũ.
Những diễn biến tích cực cuối năm 2023 đã tạo niềm tin và là bước đệm cho sự chuyển mình của thị trường, dự báo bức tranh toàn cảnh BĐS TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai… sẽ có thêm nhiều điểm sáng và vực dậy trong năm 2024.
Vào thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh và khu vực lân cận đang ghi nhận những chuyển biến tích cực.
Những diễn biến tích cực cuối năm 2023 đã tạo niềm tin và là bước đệm cho sự chuyển mình của thị trường, dự báo bức tranh toàn cảnh bất động sản (BĐS) TP.HCM và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai… sẽ có thêm nhiều điểm sáng và vực dậy trong năm 2024.
Thị trường bất động sản những ngày cuối cùng của năm phát đi tín hiệu tích cực hơn trong hoạt động gọi vốn; nhiều doanh nghiệp được ngân hàng chấp thuận cho vay với số tiền hàng ngàn tỷ đồng.
Bên cạnh việc bán tài sản, công ty con, một giải pháp quan trọng giúp Phát Đạt tất toán sạch nợ trái phiếu chỉ sau 1 năm khủng hoảng chính là phát hành cổ phiếu.
Nhờ có các chính sách kịp thời gỡ vướng đã giúp thị trường BĐS hồi phục. Điều này được thể hiện rõ trong những ngày còn lại của năm 2023 khi thị trường địa ốc tại một số tỉnh thành phía Nam như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai… liên tục diễn ra các hoạt động như động thổ, tái khởi công dự án khiến bức tranh bất động sản cận Tết sôi động.
Sau thời gian dài 'bất động', nhiều dự án bất động sản ở TPHCM và các tỉnh lân cận đang tái khởi động vào dịp cuối năm. Tuy nhiên, người có nhu cầu mua nhà ở thực, thu nhập trung bình vẫn khó với tới vì giá bán căn hộ vẫn cao.
Sau thời gian dài 'bất động', nhiều dự án bất động sản (BĐS) ở TPHCM và các tỉnh lân cận đang tái khởi động vào dịp cuối năm. Tuy nhiên, người có nhu cầu mua nhà ở thực, thu nhập trung bình vẫn khó với tới vì giá bán căn hộ vẫn cao.
Nhiều chủ đầu tư tại khu vực phía Nam đã khởi động các dự án bất động sản, sẵn sàng đón dòng tiền quay trở lại trường khi lãi suất ngân hàng liên tục giảm...
Những năm gần đây, Bình Dương trở thành điểm đến mới của các nhà phát triển bất động sản nhờ lợi thế về quỹ đất còn nhiều và quy hoạch, hạ tầng bài bản.
Trong những ngày cuối cùng của năm 2023, thị trường bất động sản ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực. Dù chưa thực sự sôi động, nhưng đây được xem là 'luồng sinh khí' mới để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo.
Những tín hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản bắt đầu rõ nét hơn khi hàng loạt dự án được khởi công mới, trong đó chung cư tiếp tục 'chiếm sóng'.
Nhiều chủ đầu tư bắt đầu tổ chức chương trình kích cầu bán hàng, tổ chức khởi công, tái khởi động, chào bán dự án đến với khách hàng dịp cuối năm.
Loạt dự án 'đón sóng' đầu năm 2024 khiến bức tranh bất động sản cận Tết sôi động, mở ra những tín hiệu tích cực cho thị trường phía Nam.
Đây đều là những căn hộ đã bị 'đắp chiếu' một thời gian dài do đại dịch Covid-19 cùng với việc thiếu vốn và vướng pháp lý.