Bất động sản Phát Đạt (PDR): Hé lộ 'tin vui' tại loạt dự án, hưởng lợi từ việc sát nhập TP.HCM

Tựtin lãi ròng năm nay tăng gấp 4,6 lần

Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt phát biểu tại Đại hội.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 diễn ra ngày 27/6, ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã cổ phiếu PDR - sàn HoSE) đã dành nhiều thời gian cập nhật, giải đáp các câu hỏi của cổ đông về tình hình kinh doanh và triển vọng trong thời gian tới.

Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt nhận định các chính sách kinh tế vĩ mô hiện tại đang mở ra “thời cơ vàng” cho các doanh nghiệp nói chung, công ty nói riêng. Những thay đổi tích cực từ khung pháp lý mới sẽ giúp các doanh nghiệp nhanh chóng triển khai các dự án đình trệ, đồng thời mở ra cơ hội tái cấu trúc và phát triển bền vững cho thị trường. Bên cạnh đó, niềm tin của người mua nhà được khôi phục khi nền kinh tế đang dần tăng tốc.

Theo đó, Bất động sản Phát Đạt lập kế hoạch kinh doanh năm nay với mục tiêu tổng doanh thu ở mức 3.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế ở mức 728 tỷ đồng, lần lượt cao gấp 2,5 lần và 4,6 lần so với mức thực hiện của năm 2024.

Nếu hoàn thành kế hoạch này, đây sẽ là năm Bất động sản Phát Đạt có lãi cao nhất trong 3 năm trở lại đây (2023 - 2025). Đồng thời, công ty dự kiến sẽ chia cổ tức bằng cổ phiếu với tỷ lệ 8%.

Ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc Bất động sản Phát Đạt phát biểu tại Đại hội.

Ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc Bất động sản Phát Đạt tiết lộ ước tính công ty ghi nhận 520 tỷ đồng doanh thu và 66 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong quý 2/2025; qua đó, mức lãi ròng trong nửa đầu năm nay đạt 117 tỷ đồng, tương ứng 16% mục tiêu lãi cả năm. Dự kiến, công ty sẽ ghi nhận kết quả kinh doanh tại dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh (tên thương mại là Quy Nhơn Iconic, Bình Định), chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con và mảng dịch vụ khác.

Chia sẻ với cổ đông về kế hoạch chuyển nhượng vốn tại công ty con - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây, ông Bùi Quang Anh Vũ cho biết động thái này là nhằm tái cấu trúc lại danh mục đầu tư và dồn nguồn lực cho việc triển khai dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh. Bất động sản Ngô Mây hiện là chủ đầu tư dự án Q1 Tower (Bình Định).

Hai dự án tại Bình Dương được phê duyệt, dự án BT Cổ Đại tiếp tục được triển khai

Toàn cảnh Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 của Bất động sản Phát Đạt.

Tại Đại hội, ông Nguyễn Văn Đạt nhấn mạnh công ty sẽ đẩy mạnh hoạt động bán hàng, mang về dòng tiền lớn trong năm nay thông qua các dự án trọng điểm như Quy Nhơn Iconic, Khu nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1&2 (Bình Dương), Khu phức hợp nghỉ dưỡng tại Côn Đảo (Bà Rịa - Vũng Tàu), Khu phức hợp thương mại dịch vụ Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu), Khu du lịch Bến Thành - Long Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu), Khu phức hợp thương mại dịch vụ Như Nguyệt (Đà Nẵng)…

Lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt nhận định các dự án bất động sản du lịch tại các địa phương ven biển sẽ là động lực tăng trưởng quan trọng trong trung và dài hạn của công ty nhờ tiềm năng du lịch biển lớn của Việt Nam và xu hướng phát triển kinh tế hướng biển.

Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt cũng tiết lộ, hồ sơ pháp lý đối với 02 dự án nhà ở cao tầng tại TP.Thủ Dầu Một (Bình Dương) với tổng quỹ đất 45 ha đã được thông qua theo cơ chế thí điểm của Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.

Đồng thời, UBND TP.Hồ Chí Minh đã thống nhất cho công ty tiếp tục triển khai dự án BT Cổ Đại và sẽ được đổi quỹ đất tại Cù lao Bà Sang (Q.9 và Q.4). Đối với dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng, do dự án dự kiến chuyển sang hình thức đầu tư công nên UBND TP.Hồ Chí Minh và công ty đang làm việc để xử lý các vấn đề phát sinh.

Ông Bùi Quang Anh Vũ cũng cho biết hoạt động mở bán dự án La Pura Bình Dương (tên cũ là Astral City) tại TP.Thuận An (Bình Dương) vừa qua đã ghi nhận kết quả tích cực với hơn 1.000 căn hộ đã có khách hàng đóng tiền.

Đối với cụm dự án Thuận An 1&2 cũng tại TP.Thuận An (Bình Dương), Tổng Giám đốc Bất động sản Phát Đạt tiết lộ dự kiến sẽ có đối tác nước ngoài tham gia phát triển và thông tin sẽ sớm được công bố chính thức. Hiện công ty đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng tại cụm dự án này.

Kỳ vọng hưởng lợi từ việc sát nhập TP.Hồ Chí Minh, sẽ mở rộng quỹ đất tại Đồng Nai

Văn phòng bán hàng của Bất động sản Phát Đạt tại cụm dự án Thuận An 1&2.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về chiến lược khai thác quỹ đất, ông Nguyễn Văn Đạt cho biết, tính đến cuối năm 2024, công ty đang có quỹ đất lên tới 6.198 ha. Trong đó, triển vọng và tiềm năng công ty đang được nâng cao khi tỉnh Bình Dương, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, và TP.Hồ Chí Minh được sáp nhập thành siêu đô thị - trung tâm kinh tế mới của vùng Đông Nam Bộ. Sự sáp nhập này được kỳ vọng sẽ mang lại lợi thế vượt trội cho Bất động sản Phát Đạt kkhi công ty sở hữu quỹ đất lớn, đạt khoảng 1.000 ha, và nhiều dự án đang triển khai ở khu vực này.

Với quỹ đất hiện nay, Bất động sản Phát Đạt sẽ tập trung phát triển phân khúc cao tầng tại tỉnh Bình Dương, phân khúc trung - cao cấp như condotel, villa… tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt cũng tiết lộ, công ty sẽ tập trung gia tăng quỹ đất tại tỉnh Đồng Nai trong thời gian tới.

“Sở dĩ chúng ta tiếp tục đầu tư mới tại Đồng Nai vì tôi nghĩ rằng sân bay Long Thành chuẩn bị cất cánh và kết nối giao thông rất tốt với các vùng kinh tế. Thời gian ngắn gần đây chúng tôi mới đưa ra quyết định này”, ông Nguyễn Văn Đạt cho biết.

Chia sẻ thêm về kỳ vọng đưa doanh thu lên mức 50.000 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT Bất động sản Phát Đạt cho biết đây là mục tiêu trung - dài hạn và sẽ bao gồm cả các hoạt động chuyển nhượng chứ không chỉ quỹ đất có thể trực tiếp kinh doanh, bán hàng. Trong đó, công ty đang trong quá trình đàm phán việc chuyển nhượng dự án Quy Nhơn Iconic.

Cũng tại Đại hội, cổ đông Bất động sản Phát Đạt đã thông qua kết hoạch phát hành 18 triệu cổ phiếu theo Chương trình Lựa chọn cho Người lao động trong năm 2025 (Chương trình ESOP 2025) với giá 10.000 đồng/ cổ phiếu.

Lan Anh