Bất động sản xanh - Xu hướng tất yếu cho một tương lai bền vững

Xu hướng bất động sản xanh trên toàn cầu

Sự gia tăng dân số và quá trình đô thị hóa nhanh chóng đẩy mạnh nhu cầu về các không gian sống và làm việc xanh, lành mạnh. Các công trình bất động sản xanh đang ngày càng được ưa chuộng không chỉ bởi khách hàng mà còn bởi các nhà đầu tư, khi nhận thức về bảo vệ môi trường trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Giá trị các dự án bất động sản xanh có thể tăng từ 7-10% so với dự án thông thường

Các nghiên cứu từ McKinsey chỉ ra rằng giá trị của các dự án bất động sản xanh có thể tăng từ 7 đến 10% so với các dự án thông thường, nhờ vào nhu cầu ngày càng cao từ khách hàng. Những công trình xanh không chỉ cải thiện chất lượng môi trường mà còn mang lại những lợi ích rõ rệt cho sức khỏe của cư dân. Không gian sống trong lành có thể giảm đến 25% nguy cơ mắc các bệnh hô hấp và tăng cường hiệu suất làm việc lên đến 15%. Các dự án xanh còn giúp tiết kiệm chi phí vận hành, giảm tới 20-30% hóa đơn điện nước hàng tháng. Điều này cho thấy rõ ràng rằng, bất động sản xanh là một đầu tư lâu dài, không chỉ có lợi cho người sử dụng mà còn cho cả chủ đầu tư.

Trên thế giới, nhiều quốc gia đã triển khai các tiêu chuẩn chứng nhận công trình xanh như LEED (Mỹ), BREEAM (Anh) và Green Mark (Singapore), khuyến khích việc xây dựng những công trình thân thiện với môi trường. Những tiêu chuẩn này không chỉ giúp đánh giá mức độ thân thiện với môi trường của công trình mà còn khuyến khích các chủ đầu tư thực hiện trách nhiệm xã hội, từ việc đảm bảo quyền lợi cho công nhân đến các vấn đề liên quan đến quản trị và cộng đồng.

Những công trình bất động sản xanh thực sự mang lại nhiều lợi ích vượt trội. Tuy nhiên, để được công nhận là một công trình xanh thực sự, dự án cần phải đáp ứng những tiêu chí nghiêm ngặt về việc tiết kiệm năng lượng, sử dụng vật liệu tái chế, giảm phát thải CO₂ và áp dụng các công nghệ hiện đại để tối ưu hóa nguồn tài nguyên thiên nhiên. Đây không chỉ là một xu hướng, mà là giải pháp toàn diện cho một tương lai bền vững.

Nhu cầu về bất động sản xanh ngày càng tăng

9 tiêu chuẩn vàng của bất động sản xanh và bền vững

Một công trình bất động sản xanh phải đảm bảo các tiêu chuẩn cao về chất lượng môi trường sống. Các tiêu chuẩn này không chỉ đơn giản là thiết kế, mà còn là cam kết về việc bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Dưới đây là 9 tiêu chuẩn vàng giúp nhận diện một dự án bất động sản xanh và bền vững:

1. Tác động tích cực đến môi trường và xã hội
Bất động sản xanh không chỉ bảo vệ tài nguyên thiên nhiên mà còn thúc đẩy trách nhiệm xã hội. Các dự án này giúp giảm phát thải CO₂, tiết kiệm nước và năng lượng, đồng thời tạo ra không gian sống lành mạnh cho cư dân, làm cho môi trường xung quanh trở nên tốt hơn.

2. Môi trường sống lành mạnh
Một môi trường sống lý tưởng không chỉ dừng lại ở không khí trong lành, mà còn bao gồm chất lượng nước, ánh sáng và tiếng ồn. Các công trình xanh giúp giảm nguy cơ mắc bệnh hô hấp, giảm căng thẳng và nâng cao chất lượng cuộc sống nhờ vào thiết kế sinh thái và tối ưu hóa không gian sống.

3. Tối ưu hóa ánh sáng thiên nhiên
Ánh sáng tự nhiên là một yếu tố quan trọng giúp giảm tiêu thụ năng lượng và tạo ra không gian sống thoải mái. Các công trình xanh sử dụng cửa sổ lớn, giếng trời và thiết kế mở để tối ưu hóa ánh sáng ban ngày, giúp tiết kiệm điện và mang lại không gian sống dễ chịu hơn.

4. Khu dân cư có thể đi bộ
Đặc điểm của một khu dân cư bền vững là có những không gian dành riêng cho người đi bộ. Việc thiết kế không gian xanh, lối đi an toàn giúp cư dân di chuyển dễ dàng mà không phụ thuộc vào phương tiện cá nhân, qua đó giảm thiểu lượng khí thải và tạo ra một môi trường sống trong lành.

5. Gắn kết cộng đồng
Bất động sản xanh không chỉ mang lại lợi ích cho từng cá nhân mà còn thúc đẩy sự tương tác giữa cư dân. Các không gian công cộng như công viên, khu vực sinh hoạt chung giúp tạo ra những mối quan hệ tích cực và bền vững trong cộng đồng.

6. Chứng minh giá trị tương lai
Bất động sản xanh có giá trị gia tăng từ 7-10% so với các dự án truyền thống nhờ vào nhu cầu ngày càng cao từ khách hàng và nhà đầu tư. Việc đầu tư vào những dự án này không chỉ mang lại lợi ích trước mắt mà còn là sự đảm bảo cho giá trị lâu dài của công trình.

7. Khả năng phục hồi trước biến đổi khí hậu
Biến đổi khí hậu đang tạo ra những thách thức lớn đối với ngành xây dựng. Các dự án xanh cần có khả năng thích nghi với điều kiện khí hậu khắc nghiệt, từ việc sử dụng vật liệu bền vững đến việc thiết kế các hệ thống chống lũ, chống nóng, giúp công trình tồn tại lâu dài.

Một không gian sống xanh luôn thu hút mọi người

8. Nhu cầu và giá trị thị trường
Bất động sản xanh ngày càng được ưa chuộng, đặc biệt tại các thành phố lớn. Khách hàng sẵn sàng chi trả mức giá cao hơn để sở hữu không gian sống xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường, mang lại tính thanh khoản tốt hơn cho các dự án này.

9. Tiết kiệm chi phí dài hạn
Mặc dù chi phí ban đầu để phát triển một dự án xanh có thể cao hơn, nhưng về lâu dài, cư dân và nhà đầu tư sẽ hưởng được lợi lớn từ việc giảm hóa đơn điện nước, bảo trì thấp hơn và tuổi thọ công trình cao hơn. Các tòa nhà đạt chuẩn xanh có thể tiết kiệm đến 30% chi phí vận hành so với các tòa nhà thông thường.

Những tiêu chuẩn này không chỉ giúp nhận diện và đánh giá một dự án bất động sản xanh, mà còn là căn cứ để tạo ra những công trình có giá trị lâu dài, bền vững và có trách nhiệm với môi trường và cộng đồng. Khi đầu tư vào bất động sản xanh, chúng ta không chỉ xây dựng không gian sống lý tưởng mà còn góp phần bảo vệ hành tinh và đảm bảo một tương lai bền vững cho các thế hệ mai sau.

(*) Giám đốc Chiến lược và Phát triển nguồn nhân lực Demaster Group

Nguyễn Lê Hải Đăng (*)