BIDGROUP chật vật với nợ 'ngàn tỷ', lãi cả năm 2023 chỉ 5,4 tỷ đồng
Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) mới đây đã đăng tải văn bản số 02/2024/CBTT-BID của Công ty cổ phần BIDGROUP công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023.
Theo đó, vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần BIDGROUP tính đến ngày 31/12/2023 ở mức hơn 1.636,87 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế của BIDGROUP vỏn vẹn 5,4 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) 2023 chỉ đạt được ở con số khiêm tốn 0,33%, tăng 0,07% so với cùng kỳ năm trước.
Ở chiều hướng ngược lại, hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu năm 2023 của BIDGROUP tăng từ 1,54 (cùng kỳ năm trước) lên tới 1,59 lần; tương ứng với nợ phải trả tính đến cuối năm ở mức hơn 2.600 tỷ đồng.
Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu không thay đổi so với năm 2022 ở mức 0,32 lần, tương ứng với số tiền gần 523 tỷ đồng. Dư nợ này đến từ 2 lô trái phiếu BIDCH2124001, BIDCH2124002.
Theo thông tin từ HNX, tháng 5/2021, BIDGROUP đã chào bán thành công 200 tỷ đồng mã trái phiếu BIDCH2124001 với kỳ hạn 36 tháng, trả lãi suất định kỳ 6 tháng/lần, 2 kỳ thanh toán lãi đầu tiên là 11%/năm.
Về mục đích phát hành, BIDGROUP dùng 100 tỷ đồng dùng để góp vốn vào Công ty TNHH Địa ốc Eden Graden để thực hiện dự án “Xây dựng, chỉnh trang khu tập thể 4-5 tầng, phường Lê Hồng Phong, thành phố Thái Bình”; 100 tỷ đồng còn lại được dùng để bổ sung vốn lưu động cho hoạt động mua bán nguyên vật liệu xây dựng, hoạt động xây lắp, hoạt động kinh doanh bất động sản và các hoạt động thương mại khác của công ty.
Ngoài lô trái phiếu trên, BIDGROUP cũng phát hành lô trái phiếu mã BIDCH2124002, trị giá 330 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng. Mặc dù ngày phát hành 16/12/2021, nhưng phải mất tới gần 3 tháng (đến ngày 14/3/2022) quá trình chào bán lô trái phiếu trên mới được hoàn tất.
Dự án BID Residences
Người đại diện theo pháp luật của BIDGROUP là ông Trần Văn Mạnh, giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT Công ty. Theo đăng ký thay đổi ngày 19/11/2021, vốn điều lệ của doanh nghiệp được điều chỉnh tăng từ 1.000 tỷ đồng lên 1.600 tỷ đồng. BIDGROUP nuôi "giấc mộng" niêm yết trên sàn từ năm 2017, nhưng đến nay vẫn chỉ là một công ty cổ phần chưa đại chúng.
Công ty này được biết tới nhiều với việc tham gia một số thương vụ hồi sinh dự án chết tại Hà Nội như dự án 99 Trần Bình (Nam Từ Liêm, Hà Nội), CT Number One (Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội), AZ Sky Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội), AZ Lâm Viên Complex (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội), Bright City (Kim Chung, Hoài Đức Hà Nội), BID Residence (Hà Đông, Hà Nội), The Courtyard Residence (Vân Canh, Hoài Đức, Hà Nội)...
Tuy nhiên, chỉ một số ít dự án thành công, còn lại đa phần hiện nay vẫn còn dang dở. Đơn cử như tòa nhà 104 - CT1 tại dự án Usilk City của Sông Đà Thăng Long. Năm 2019, Sông Đà Thăng Long đã đạt được thỏa thuận và ký kết hợp tác phát triển tòa nhà 104 - CT1 với BIDGROUP. Theo nhiều nguồn tin vào thời điểm đó, dự án sẽ được một ngân hàng lớn có nguồn gốc nhà nước cấp vốn để tái khởi động và hoàn thiện tòa nhà cao 50 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 180.000 m2 trong thời gian 28 tháng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2021.
Tuy vậy, tới cuối năm 2021, dự án lại rơi vào bế tắc. Trong khi BIDGROUP có văn bản tố cáo việc Sông Đà Thăng Long không hợp tác và có nhiều dấu hiệu trong việc lạm dụng tiền của BIDGROUP và các khách hàng đóng tiền mới vào dự án; còn Sông Đà Thăng Long lại khẳng định BIDGROUP né tránh trách nhiệm. Đến nay, dự án vẫn chưa được triển khai tiếp.
Tại Thái Bình, BIDGROUP cũng tham gia một số dự án như dự án chỉnh trang Khu tập thể 4–5 tầng, phường Lê Hồng Phong theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT). Để thực hiện hợp đồng BT, BIDGROUP được tỉnh Thái Bình đối ứng bằng khu đất diện tích 9.407,4 m² (có thu tiền sử dụng đất), tại vị trí giáp Dự án BT (đây là khu đất “vàng”, nằm ở vị trí đắc địa, với 3 mặt tiền giáp: phố Lê Quý Đôn, Lê Lợi, Đào Nguyên Phổ) để thực hiện Dự án Khu nhà ở thương mại Lê Hồng Phong – Eden Garden.
Tuy nhiên, BIDGROUP liên tục gặp vấn đề trong quá trình triển khai, tiến độ dự án chỉnh trang Khu tập thể bị lùi liên tục, trong khi đã thu tiền của nhiều hộ dân lên tới 90%. Điều đáng nói, BIDGROUP còn nợ tiền thuế sử dụng đất rất lớn.
Theo xác nhận từ Cục thuế tỉnh Thái Bình, tính đến tháng 1/2024, chủ đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng, chỉnh trang khu tập thể 4-5 tầng phường Lê Hồng Phong, TP Thái Bình là Công ty cổ phần BIDGROUP còn nợ ngân sách Nhà nước hơn 582 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất, số tiền nợ đã quá hạn hơn 1 năm.
