BIDV siết nợ gần 500 tỷ của Công ty Bách Giang và Cao Nguyên với dự án KDC quận 9

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV, HoSE: BID) thông báo đấu giá tài sản là khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng & Kinh doanh Nhà Bách Giang và Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên.

Theo đó, hai đơn vị này có tổng dư nợ tại BIDV tạm tính đến ngày 4/3/2021 tổng cộng gần 476 tỷ đồng.

Trong đó, Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Nhà Bách Giang có giá trị dư nợ tạm tính đến ngày 10/3/2021 là 233,7 tỷ đồng (dư nợ gốc 97 tỷ và dư nợ lãi 136 tỷ).

Còn Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên có giá trị dư nợ tạm tính đến ngày 10/3/2021 là 242 tỷ đồng (dư nợ gốc 100,69 tỷ và dư nợ lãi 141 tỷ).

Lưu ý, tiền lãi của các khoản nợ nên trên sẽ tiếp tục phát sinh từ ngày 11/3/2021 cho đến khi thanh toán hết nợ gốc tiền vay tại BIDV. Đây đều là những doanh nghiệp có hợp đồng vay nợ BIDV từ năm 2007 và 2012.

Dự án tại quận 9 của Bách Giang

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ trên bao gồm:

- Tài sản hình thành từ vốn vay là toàn bộ quyền sử dụng đất và tài sản đầu tư trên đất bao gồm toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất: cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại Khu đất I, II, III và IV thuộc về Công ty Bách Giang thuộc Dự án KDC khu phố 4, Phường Phước Long A, Quận 9 được phê duyệt theo Quyết định 185/QĐ-UB ngày 15/01/2004 của UBND TP.HCM V/v thu hồi, tạm giao đất, Quyết định số 41/QĐ-UBND ngày 31/03/2011 của UBND Quận 9 v/v phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu nhà ở Phường Phước Long A, Quận 9 và các văn bản pháp lý có liên quan (theo HĐTC số 01/2012/HĐTCTS/1583111-62770 ngày 25/12/2012).

- Toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất: cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại khu đất I5 và I7 thuộc Công ty Bách Giang theo Quyết định giao đất số 185/QĐ-UB ngày 15/01/2004 của UBND TP.HCM. Vị trí khu I5 và I7 (68.514 m2) được xác định theo công văn số 3141/QHKT-ĐB2 ngày 14/10/2004 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM (theo HĐTC số 116/2007/HĐ ngày 14/05/2007 và 117/2007/HĐ ngày 21/05/2007).

- Toàn bộ quyền lợi của Công ty Cao Nguyên hình thành từ vốn vay và vốn tự có trong việc liên doanh đầu tư – kinh doanh dự án Đầu tư khu hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu nhà ở I5 và I7 KDC Khu phố 4, Phường Phước Long A, Quận 9 của Công ty Bách Giang theo Hợp đồng liên doanh số 20/HĐLD.07 ngày 06/03/2007 và Hợp đồng liên doanh số 49/HĐLD.07 ngày 17/05/2007 (theo HĐTC số 117/2007/HĐ ngày 21/05/2007).

Giá khởi điểm cho hai khoản nợ này là 475 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Thông tin thêm về Công ty Bách Giang, từ năm 2004, UBND TP. HCM đã có quyết định giao dự án tại quận 9 cho công ty này. Tuy nhiên, tính đến năm 2018, dự án kéo dài đã 14 năm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa làm xong cơ sở hạ tầng.

Minh An