Biên Hòa sẽ có trung tâm thương mại hơn 6.000 tỷ đồng

Sẽ triển khai thực hiện Dự án Trung tâm thương mại 12 ha tại phường Hiệp Hòa. Ảnh: Quỳnh Danh.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 trung tâm thương mại nằm trên trục đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa (Aeon Mall Biên Hòa).

Theo đó, quy mô lập quy hoạch là gần 12 ha, bao gồm hơn 10 ha phạm vi diện tích đất xây dựng trung tâm thương mại và hơn 1,5 ha đất xây dựng 3 tuyến đường xung quanh trung tâm thương mại.

Tỉnh Đồng Nai nêu rõ đơn vị tổ chức lập quy hoạch là CTCP Tập đoàn Việt Phát. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 6.100 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 3.300 tỷ và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến hơn 2.250 tỷ đồng.

Mục tiêu lập nhiệm vụ quy hoạch là cụ thể hóa đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/5.000 phân khu A4 tại phường Hiệp Hòa và bổ sung hệ thống công trình thương mại dịch vụ nhằm tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội tỉnh Đồng Nai.

Bên cạnh đó, quy hoạch này cũng làm cơ sở pháp lý để quản lý đầu tư xây dựng, lập dự án đầu tư và cấp giấy phép xây dựng.

Về tính chất và chức năng, đây là khu thương mại dịch vụ tổng hợp được đầu tư đồng bộ từ công trình kiến trúc đến hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo khai thác tối đa về lợi thế đầu tư kinh doanh. Đồng thời, tạo dựng bộ mặt kiến trúc đô thị khu vực trung tâm với đường nét kiến trúc hài hòa, thân thiện với môi trường.

Trong đó, giải pháp tổ chức không gian kiến trúc khu vực nghiên cứu được định hướng với khu vực trung tâm khu đất là công trình trung tâm thương mại với tầng cao tối đa là 8 tầng, có kiến trúc hiện đại tạo điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan của khu vực.

Dự án trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa được UBND tỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 8/2023 theo hình thức lựa chọn nhà đầu tư.

Tháng 11/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này đã công bố nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là CTCP Tập đoàn Việt Phát (địa chỉ 198 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, quận 7, TP.HCM).

Trước đó, tập đoàn Nhật Bản cũng đã xây dựng trung tâm thương mại Aeon Mall Hải Phòng Lê Chân với giá trị đầu tư khoảng 180 triệu USD (tương đương 4.000 tỷ đồng) trên khu đất của Việt Phát.

Vị trí dự án trung tâm thương mại hơn 6.000 tỷ đồng ở Biên Hòa. Ảnh: Google Maps.

Liên Phạm