Bình Định: Dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh được giao đất đợt 1 hơn 21 ha

UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (gọi tắt Công ty Phát Đạt) với diện tích 212.992 m2 thuộc 94 thửa đất (tở bản đồ số 16), 53 thửa đất (tờ bản đồ số 17), 92 thửa đất (tờ bản đồ số 24) tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước để thực hiện Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.

Trong diện tích 212.992 m2 trên, Công ty Phát Đạt được giao 114.292,2 m2 đất công trình cộng cộng, hạ tầng kỹ thuật (giao đất không thu tiền sử dụng đất); 91.433,37 m2 đất (có thu tiền sử dụng đất); 7.266,43 m2 là đất công trình công cộng (Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê).

Tuy có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng hiện diện tích trên chưa xác định giá đất. Do vậy, UBND tỉnh Bình Định giao Sở Tài nguyên và Môi trường thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất, làm cơ sở để xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất để Công ty Phát Đạt nộp vào ngân sách Nhà nước.

Ngoài ra, UBND huyện Tuy Phước được giao chỉ đạo Phòng Tài chính – Kế hoạch xác định và thông báo cho Công ty Phát Đạt nộp tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa (do trong diện tích đất 212.992 m2, đất chuyên trồng lúa chiếm đến 182.818,3 m2).

Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước có tổng diện tích 43,16 ha; tổng vốn đầu tư 2.342,57 tỷ đồng.

Dự án do Công ty Phát Đạt làm chủ đầu tư, được lựa chọn qua hình thức đấu thầu tại Quyết định số 3105, ngày 31/7/2020; tiến độ thực hiện dự án là 50 tháng kể từ ngày 1/11/2020 (ngày hợp đồng có hiệu lực).

Dự án đã được UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và nằm trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Tuy Phước (phê duyệt ngày 23/5/2023).

Theo UBND tỉnh Bình Định, Dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh có kết quả thực hiện chậm triển khai, nguyên nhân là vướng mắc trong việc thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.

Liên quan đến dự án này, vào cuối tháng 5/2023, UBND tỉnh Bình Định đã yêu cầu Công ty Phát Đạt thực hiện đảm bảo đầy đủ các thủ tục pháp lý, nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định; xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể, phấn đấu khởi công giai đoạn 1 Dự án từ tháng 8/2023.

UBND tỉnh Bình Định cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để chủ đầu tư triển khai thực hiện Dự án (nhất là khu vực đường dẫn vào để thi công và khu tái định cư cho người dân).

Theo thông tin từ Công ty Phát Đat, sản phẩm của Dự án là đất nền nhà phố và shophouse.

Nguyễn Toàn