Bình Định giao đất cho Phát Đạt làm dự án khu dân cư hơn 2.300 tỷ đồng

Phát Đạt dự kiến sẽ mở bán khu dân cư Bắc Hà Thanh vào cuối quý 2 - đầu quý 3/2024

UBND tỉnh Bình Định quyết định về việc giao 1,14ha đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư và nhà ở xã hội thuộc dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Định giao gần 1,14 ha đất thuộc 27 thửa đất cho Bất động sản Phát Đạt. Trong đó, đất ở để phục vụ tái định cư là 0,77 ha; đất xây dựng nhà ở xã hội là 0,05 ha; đất cây xanh, công viên, đất giao thông là 0,32 ha.

Trước đó, vào cuối năm 2023, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất (đợt 1) cho Bất động sản Phát Đạt với diện tích hơn 21ha thuộc 239 thửa đất tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước để thực hiện dự án trên.

Trong diện tích hơn 21ha này, Phát Đạt được giao 11,4ha đất công trình cộng cộng, hạ tầng kỹ thuật, giao đất không thu tiền sử dụng đất; 9,1ha đất có thu tiền sử dụng đất và 0,7ha là đất công trình công cộng Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Thông tin với báo chí hồi tháng 3/2024, Phát Đạt cho biết dự án khu dân cư Bắc Hà Thanh hiện đang trong giai đoạn san lấp mặt bằng và tính đến cuối tháng 2/2024, tiến độ san lấp ước tính đã đạt hơn 30%.

Bất động sản Phát Đạt dự kiến toàn bộ hạ tầng của dự án sẽ được hoàn thành vào cuối quý 2/2024 và dự án đủ điều kiện bán hàng vào cuối quý 2 - đầu quý 3/2024. Theo đó, doanh thu giai đoạn 1 dự kiến sẽ ở mức 2.000 tỷ đồng.

Theo nhận định của Chứng khoán Vietcap, nhờ việc đẩy nhanh pháp lý trong nửa cuối năm 2023 và quý 1/2024, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) sẽ có ít nhất 4 dự án được mở bán trong năm 2024 gồm: condotel Cadia Quy Nhơn (0,5 ha), khu du lịch Poulo Condor (12 ha), khu phức hợp cao tầng Thuận An (4,4 ha) và khu dân cư Bắc Hà Thanh (43 ha). Ban lãnh đạo dự định phân phối bốn dự án thông qua hình thức bán buôn để đẩy nhanh vòng quay của vốn.

Về dự án khu dân cư Bắc Hà Thanh có tổng quy mô 43,16ha với tổng vốn đầu tư khoảng 2.343 tỷ đồng, tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước. Dự án có quy hoạch xây dựng với mô hình đất nền nhà phố và shophouse.

Bất động sản Phát Đạt là chủ đầu tư khu dân cư Bắc Hà Thanh, được lựa chọn qua hình thức đấu thầu tại Quyết định số 3105, ngày 31/7/2020; tiến độ thực hiện dự án là 50 tháng kể từ ngày 1/11/2020.

Vào tháng 5/2023, dự án đã được UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và nằm trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Tuy Phước.

Mới đây, Phát Đạt vừa thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đang nắm giữ tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bidici. Công ty sẽ chuyển nhượng toàn bộ hơn 111,7 triệu cổ phần (giá trị theo mệnh giá là 117 tỷ đồng) tại công ty liên kết này.

Giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá, như vậy nếu hoàn tất thương vụ, Phát Đạt có thể thu về ít nhất hơn 1.450 tỷ đồng. Giao dịch thành công, Bidici qua đó không còn là công ty liên kết của Phát Đạt.

Được biết, Công ty Bidici được thành lập vào tháng 10/2020, trụ sở nằm tại số 1 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Vốn điều lệ ban đầu là 360 tỷ đồng do Phát Đạt sở hữu 99% vốn.

Đến tháng 12/2020, Bidici phát hành 187 triệu cổ phiếu, nâng vốn lên 2.280 tỷ đồng. Trong đợt này, Phát Đạt chỉ mua 77 triệu cổ phiếu, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu về 49%.

Hoạt động phát hành nhằm đáp ứng vốn chủ sở hữu khi phê duyệt dự án đầu tư tại khu đất chung cư cao tầng Phân khu 9, thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.

Ngọc Duy