Bình Dương tháo gỡ khó khăn về tiền sử dụng đất cho 3 dự án bất động sản

UBND tỉnh Bình Dương vừa phê duyệt đơn giá đất cho 3 dự án bất động sản tại TP. Dĩ An, tạo điều kiện để các doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính và triển khai các bước tiếp theo.

Theo thông tin từ Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bình Dương, 3 dự án được phê duyệt gồm khu dân cư Ngãi Thắng, khu nhà ở Phát Khang, và khu thương mại - dịch vụ - văn phòng - căn hộ Bcons.

Bình Dương duyệt đơn giá đất gỡ vướng cho 3 dự án BĐS (Ảnh TL)

Khu đất thuộc Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam, với dự án thương mại có tên The Gió Riverside, được phát triển bởi Tập đoàn Bất động sản An Gia (HOSE: AGG). Vị trí dự án tọa lạc tại phường Bình Thắng, TP. Dĩ An, gần sông Đồng Nai, trục Xa lộ Hà Nội, và tuyến Metro số 1.

Dự án này đã được định giá đất vào tháng 07/2022. Diện tích đất chuyển sang mục đích ở đô thị là 18,979m² với giá trung bình 21.2 triệu đồng/m². Đối với diện tích 8,160m² chuyển sang đất cơ sở giáo dục, giá đất được xác định là 14.2 triệu đồng/m² (thời hạn 70 năm) và 7.3 triệu đồng/m² (thời hạn 35 năm 11 tháng).

Dự án có quy mô 40 tầng nổi và 3 tầng hầm với khoảng 3,000 căn hộ chung cư, trường học diện tích xây dựng hơn 14,484m². Chủ đầu tư hiện đang chuẩn bị mở rộng kênh phân phối để ra mắt dự án vào quý 1/2025.

Dự án tiếp theo do CTCP Đầu tư Địa ốc Phát Khang làm chủ đầu tư, có tên thương mại là Bcons Plaza, được phát triển bởi Tập đoàn Bcons. Dự án tọa lạc tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An.

Theo quyết định, đất ở đô thị có diện tích 8,265m² được định giá vào tháng 01/2022 với đơn giá 24.3 triệu đồng/m², thời hạn sử dụng lâu dài. Khu nhà phố liền kề gồm 115 căn đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng từ năm 2023. Giá bán mỗi căn dao động từ 5-8 tỷ đồng.

Dự án cuối cùng do CTCP Bất động sản Bcons Land làm chủ đầu tư, với tên thương mại là Bcons City, cũng nằm tại phường Đông Hòa, TP. Dĩ An.

Diện tích đất ở đô thị 20,696m² được định giá vào tháng 05/2022 với mức giá trung bình 26.1 triệu đồng/m², thời hạn sử dụng lâu dài. Đối với 2,458m² đất cơ sở giáo dục, thời hạn sử dụng 50 năm, giá đất là 13.8 triệu đồng/m².

Dự án gồm 5 block chung cư cao từ 27 - 29 tầng với khoảng 2,000 căn hộ, hiện đã hoàn thiện phần thô. Giá bán căn hộ dao động từ 40-50 triệu đồng/m².

Ngoài 3 dự án trên, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Bình Dương cho biết vẫn còn nhiều dự án chưa được phê duyệt đơn giá tiền sử dụng đất dù đã có giấy phép xây dựng. Việc chậm trễ này gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc hoàn thiện pháp lý, ký kết hợp đồng mua bán và triển khai các bước tiếp theo.

Quyết định phê duyệt lần này được kỳ vọng sẽ là tín hiệu tích cực, giúp tháo gỡ vướng mắc cho các doanh nghiệp và đẩy nhanh tiến độ phát triển thị trường bất động sản tại Bình Dương.

Trang Thu