Bình Thạnh: Nhiều vi phạm trong sử dụng, quản lý nhà đất công

Nhiều nhà, đất công bị bỏ hoang

Theo kết luận thanh tra trong thời kỳ 2021-2022, toàn quận có 530 vị trí nhà đất công dôi dư. Qua kiểm tra (chọn mẫu) hiện trạng các vị trí đất dôi dư cho thấy UBND quận Bình Thạnh giao cho các UBND phường quản lý. Và thực tế, nhiều vị trí đất có diện tích nhỏ, hẹp không rào chắn bị người dân lấn chiếm sử dụng. Có trường hợp phần đất dôi dư nằm bên trong hoặc cạnh nhà người dân đang sử dụng UBND phường không quản lý được, hoặc những khu đất trống hiện đang sử dụng chứa rác, có khả năng gây ô nhiễm môi trường xung quanh.

Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích quận Bình Thạnh quản lý 79 căn nhà sản xuất kinh doanh nhưng chỉ cho thuê 45 căn nhà, còn để trống 27 căn. Trong đó có đến 12 căn để trống từ 2 năm đến hơn 6 năm, không có phương án khai thác đối với các nhà đất được giao quản lý, gây lãng phí.

Thanh tra chỉ ra có 4 nhà đất công quận bán không đúng với chỉ đạo của Thủ tướng về tạm dừng bán nhà đất theo quyết định số 09/2007. Có 4 trường hợp bán đấu giá nhà đất sở hữu nhà nước do Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM có dấu hiệu liên kết giữa những người tham gia đấu giá tài sản.

Bên cạnh đó có trường hợp nhà đất sở hữu nhà nước được bán chỉ định có dấu hiệu gây thiệt hại ngân sách nhà nước. Điển hình là nhà đất 169-171 Xô Viết Nghệ Tĩnh. Nhà đất này Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác định chức năng sử dụng đất phù hợp là đất ở để làm cơ sở thẩm định giá. Tuy nhiên khi thẩm định lại xác định theo mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (chỉ bằng khoảng 60% đơn giá đất ở). Ngoài ra quận không tính giá trị phần đất nằm trong lộ giới với 13 nhà đất đã bán, là chưa thực hiện đúng quy định.

Buông lỏng quản lý trong cấp GPXD

Trong năm 2021, 2022 UBND quận Bình Thạnh đã cấp 2.567 giấy phép xây dựng (GPXD), giấy phép sửa chữa, cải tạo và giấy xác nhận điều chỉnh. Thanh tra chọn mẫu 252 hồ sơ (0,1% tổng số hồ sơ) phát hiện có 108 hồ sơ có thiếu sót, vi phạm (tỷ lệ sai gần 43%) về trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ. Trong giai đoạn 2021-2022 quận phát hiện và xử lý 23 trường hợp xây sai phép và 53 trường hợp xây dựng không phép.

Thanh tra phát hiện có tình trạng buông lỏng quản lý để các đối tượng làm dịch vụ thủ tục cấp phép xây dựng và các công ty tư vấn, giả mạo hồ sơ, giả mạo chữ ký của chủ đầu tư… để xin cấp phép xây dựng trái quy định. Thanh tra kiến nghị giao chủ tịch UBND quận có biện pháp chấn chỉnh ngay tình trạng trên, đảm bảo tài sản, an toàn công trình, tính mạng cho người dân. Đồng thời chỉ đạo xử lý dứt điểm các công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn quận đã phát hiện.

Từ kết quả thanh tra, Thanh tra TP kiến nghị chủ tịch UBND TPHCM chỉ đạo giao chủ tịch UBND quận Bình Thạnh kiểm điểm những cá nhân, tập thể liên quan các thiếu sót, vi phạm.

Giao Sở Tài nguyên - Môi trường kiểm tra hồ sơ thẩm định giá tài sản nhà đất, xác định loại đất khi bán (chỉ định) nhà đất 169-171 Xô Viết Nghệ Tĩnh và 13,8m2 trước mặt tiền nhà số 15 Nguyễn Hữu Cảnh. Trường hợp có sai phạm, có dấu hiệu gây thiệt hại ngân sách nhà nước, đề xuất xử lý theo quy định. Giao giám đốc Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan tiến hành thanh tra việc tổ chức bán đấu giá và thẩm định giá của 4 nhà đất công để làm rõ và xử lý các sai phạm (nếu có).

Trà Giang