Bình Thuận: Vì sao chung cư 439 tỉ đồng 9 năm chưa xây xong?

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản yêu cầu thủ trưởng các cơ quan, địa phương và đơn vị có liên quan tiếp tục rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến các dự án nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Khu nhà ở cho công nhân Khu công nghiệp Hàm Kiệm II. Ảnh HỮU TRI.

Theo đó, yêu cầu tiếp tục thực hiện việc rà soát, cập nhập, hoàn thiện thông tin các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn tại kéo dài đối với các dự án có nguồn vốn đầu tư trong và ngoài ngân sách. Tập trung chỉ đạo giải quyết dứt điểm giải phóng mặt bằng cho các dự án theo quy định của pháp luật, trên cơ sở bảo đảm lợi ích hợp pháp của người dân, xử lý nghiêm các hành vi cố tình vi phạm.

Chủ tịch UBND tỉnh cũng yêu cầu dự án thuộc thẩm quyền của cơ quan, địa phương nào thì cơ quan, địa phương đó phải chịu trách nhiệm chủ động giải quyết, xử lý, không né tránh trách nhiệm. Cùng với đó, lựa chọn phương án xử lý tối ưu trên cơ sở thỏa thuận, phân tích, đánh giá đảm bảo lợi ích các bên liên quan, hạn chế tối đa tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, trật tự xã hội.

Giao Sở Tài chính theo dõi, đôn đốc và tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh kết quả thực hiện trong tháng 5-2025.

Trước đó, theo báo cáo của Sở Tài chính, trên địa bàn tỉnh có 36 dự án đầu tư khu đô thị, khu dân cư, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư còn hiệu lực. Trong đó có 4 dự án đã triển khai xây dựng nhưng đang tạm dừng và 1 trong 4 dự án này là khu nhà ở cho công nhân Khu công nghiệp Hàm Kiệm II của Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Tân (công ty).

Dự án do Sở Xây dựng tham mưu theo quy định của pháp luật nhà ở, xây dựng và được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư vào tháng 12-2015 với diện tích đất 31,2 ha; dự án gồm 3 giai đoạn, tổng vốn đầu tư giai đoạn 1 là hơn 439 tỉ đồng.

Dự án được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh diện tích và cho phép chuyển 312.000 m2 đất từ đất khu công nghiệp sang đất ở nông thôn (111.400 m2), đất công trình sự nghiệp (60.978 m2) và đất công trình công cộng (135.537 m2). Sở TN&MT đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất hình thức sử dụng Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Dự án đã được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500; cấp giấy phép xây dựng ngày 23-5-2016 cho khối nhà B2 thuộc dự án.

Về tiến độ thực hiện, công ty đã thi công Khu chung cư tại lô B2 (chưa hoàn thiện nhưng đã dừng thi công), với tổng diện tích sàn xây dựng là 21.723m2, quy mô 280 căn hộ (đáp ứng 1.200 chỗ ở cho công nhân); tuyến đường S1, S3 và S4 và thi công đường dây trung thế 22Kv để lắp 1 trạm điện 100KVA phục vụ xây dựng hạ tầng và chung cư lô B2.

Dự án đến nay mới đưa đất vào sử dụng 2,14ha/31,2ha (6,86% diện tích dự án). Hiện công ty đang tạm ngừng triển khai xây dựng do thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Dự án đã được Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh kiểm tra thực tế vào ngày 19-5-2023 và ban hành thông báo yêu cầu chủ đầu tư thực hiện một số nội dung liên quan.

Ông Phan Văn Đăng (thứ 3 từ trái sang), Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận kiểm tra dự án. Ảnh HỮU TRI

Hiện nay, công ty đã nộp hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư (điều chỉnh mục tiêu, quy mô, tổng vốn đầu tư và tiến độ thực hiện). Ngoài ra, công ty đang phát sinh tranh chấp về việc chuyển nhượng vốn góp của các cổ đông và xử lý tài sản trong công ty với Công ty Hố Nai (hiện nay đã giải quyết xong).

Sở Tài chính cho biết đã có văn bản thông báo kết quả thẩm định hồ sơ đăng ký điều chỉnh chủ trương đầu tư của công ty. Nếu công ty bổ sung hồ sơ chứng minh đáp ứng năng lực tài chính để thực hiện dự án thì Sở Tài chính sẽ báo cáo UBND tỉnh xem xét, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư.

“Trường hợp công ty không đáp ứng năng lực tài chính để thực hiện dự án thì Sở Tài chính sẽ đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, tham mưu UBND tỉnh thu hồi đất, làm cơ sở để Sở Tài chính ban hành quyết định chấm dứt hoạt động dự án theo quy định của Luật Đầu tư” - Sở Tài chính đề xuất.

PHƯƠNG NAM