Bỏ đề xuất 'sở hữu chung cư có thời hạn' tại dự thảo Luật Nhà ở
Dự thảo Luật Nhà ở mới nhất không còn đề xuất quy định sở hữu chung cư có thời hạn. Quyền sở hữu căn hộ của người dân tiếp tục thực hiện theo quy định hiện hành.
Trong dự thảo Luật Nhà ở mới nhất, đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn không còn được đưa vào nội dung dự thảo như phương án từng được đề xuất trước đây.
Theo dự thảo, quyền của chủ sở hữu nhà ở tiếp tục được quy định theo hướng công dân Việt Nam được sở hữu nhà ở không hạn chế về số lượng và thời hạn theo quy định của luật và pháp luật có liên quan.
Trước đó, trong quá trình xây dựng Luật Nhà ở, từng có đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn. Theo phương án này, quyền sở hữu căn hộ được xác lập kể từ thời điểm Nhà nước công nhận quyền sở hữu và chấm dứt khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định của pháp luật, dù chưa hết niên hạn khai thác.
Phương án trên cũng nêu rõ, khi chung cư hết thời hạn sử dụng hoặc có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, không còn bảo đảm an toàn, UBND cấp tỉnh sẽ tổ chức kiểm định chất lượng công trình. Trên cơ sở kết quả kiểm định, cơ quan có thẩm quyền quyết định kéo dài thời hạn sử dụng nếu công trình vẫn đáp ứng yêu cầu an toàn.
Một trong những nội dung từng gây nhiều tranh luận là sở hữu chung cư có thời hạn đã không còn xuất hiện trong dự thảo Luật Nhà ở mới nhất do Bộ Xây dựng xây dựng.
Đối với các chung cư phải phá dỡ, phương án từng được đề xuất quy định nếu các chủ sở hữu thống nhất cải tạo, xây dựng lại thì tiếp tục được sử dụng phần diện tích đất hiện có và góp kinh phí theo tỷ lệ diện tích sở hữu của từng căn hộ. Trường hợp không tham gia góp vốn xây dựng lại, quỹ đất sẽ được giao để Nhà nước lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án mới; các chủ sở hữu được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Đáng chú ý, dù không còn đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, dự thảo vẫn giữ khái niệm "chung cư có thời hạn", được hiểu là chung cư được xác định thời hạn sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Đồng thời, dự thảo tiếp tục quy định công dân Việt Nam được sở hữu nhà ở không hạn chế về số lượng và thời hạn theo quy định của luật và pháp luật có liên quan.
Hà Nội Tổng Kiểm Tra PCCC 100% Chung Cư Mini, Xử Lý Không Vùng Cấm, Không Ngoại Lệ | SKĐS
Tin nóng
Hà Nội ban hành bộ tiêu chí gồm 8 nhóm với 54 tiêu chí, thang điểm 100, làm căn cứ triển khai và đánh giá kết quả thí điểm mô hình 'xã, phường xã hội chủ nghĩa' tại Thư Lâm và Phúc Thịnh, từ xây dựng hệ thống chính trị đến phát triển kinh tế, hạ tầng, an sinh và chất lượng sống của người dân.
Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành thông báo kết luận về những khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài liên quan các dự án trên địa bàn và kiến nghị Ủy ban nhân dân thành phố sớm tháo gỡ để khơi thông nguồn lực phát triển, tránh lãng phí.
Thời gian giải quyết hồ sơ cấp mới, điều chỉnh, sửa chữa, cải tạo, di dời hoặc cấp giấy phép xây dựng có thời hạn với nhà ở riêng lẻ ở TPHCM được rút xuống còn tối đa 7 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ dưới dạng điện tử.
Dự án đường bao biển từ cầu Bãi Cháy đến cầu Bang có tổng mức đầu tư 2.618 tỷ đồng, dài hơn 7km, quy mô 6 làn xe. Khi hoàn thành, công trình được kỳ vọng tạo động lực phát triển đô thị, du lịch và hạ tầng khu vực vịnh Cửa Lục.
Cùng với việc đẩy mạnh giải ngân đầu tư công, Thành phố Hồ Chí Minh đang xác định giải phóng mặt bằng là khâu đột phá để đưa các dự án hạ tầng chiến lược vào triển khai đúng tiến độ.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) với nhiều điểm mới tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và đời sống người dân đô thị.
Tin mới
Dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ với tổng mức đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng đang được Ban đô thị, HĐND thành phố Hà Nội đề nghị làm rõ nhiều nội dung quan trọng, đặc biệt là phương án tài chính, quỹ đất thanh toán và khả năng hoàn thành theo tiến độ đề ra.
Nhà mặt phố, nhà riêng đều giảm giá từ 9 - 12 triệu đồng/m², trong khi đất nền, biệt thự giảm từ 1-5 triệu đồng/m².
Chiều 14/7, Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng chủ trì tiếp công dân theo các lĩnh vực liên quan.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi vẫn tiếp tục được nghiên cứu, chỉnh sửa, trình các cấp có thẩm quyền thẩm định theo đúng tiến độ đã quy định.
Với đô thị 14 triệu dân, công tác giảm tỷ lệ thất thoát nước sạch bên cạnh nguồn cung luôn là mục tiêu ưu tiên hàng đầu đối với ngành cấp nước Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn ứng dụng nhiều giải pháp kỹ thuật, tiên tiến và bám sát mục tiêu kế hoạch đề ra tiến tới kiểm soát tốt tỷ lệ thất thoát nước.
Ngày 14/7, Công an tỉnh Sơn La phối hợp với BIDV Sơn La và xã Chiềng Sung tổ chức khởi công xóa nhà tạm, nhà dột nát cho các hộ dân có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn xã.
Ngày 14-7, HĐND phường Định Công tổ chức hội nghị tiếp xúc cử tri sau kỳ họp thứ ba HĐND phường khóa II, nhiệm kỳ 2026-2031, nhằm thông tin kết quả kỳ họp, lắng nghe ý kiến của cử tri và thông tin việc giải quyết những kiến nghị thuộc thẩm quyền.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính, Cần Thơ đẩy nhanh xử lý quỹ trụ sở dôi dư theo hướng chuyển đổi công năng phục vụ đổi mới sáng tạo, văn hóa, thể thao... Nhiều cơ sở đã được bàn giao, đưa vào khai thác.