Bộ Xây dựng ban hành định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình
Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng là một trong 8 tập định mức được Bộ Xây dựng ban hành tại Thông tư 38/2026/TT-BXD, ngày 26/6, Phụ lục VI. Thông tư có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.
Quy định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công
Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng quy định mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc công tác sửa chữa và bảo dưỡng theo đúng yêu cầu kỹ thuật.
Mức hao phí lao động được tính bằng số ngày công của công nhân.
Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng được lập trên cơ sở các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy định về quản lý kỹ thuật, thi công, nghiệm thu; biện pháp thi công phổ biến và tiến bộ khoa học kỹ thuật trong xây dựng.
Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng bao gồm: mã hiệu, tên công tác, đơn vị tính, thành phần công việc, quy định áp dụng (nếu có) và bảng các hao phí định mức.
Trong đó, thành phần công việc quy định nội dung các bước công việc từ khi chuẩn bị đến khi hoàn thành công tác sửa chữa và bảo dưỡng theo điều kiện kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công cụ thể.
Bảng các hao phí định mức gồm: Mức hao phí vật liệu; mức hao phí lao động; Mức hao phí máy thi công. Cụ thể, mức hao phí vật liệu là số lượng vật liệu chính, vật liệu phụ, các cấu kiện hoặc các bộ phận rời lẻ, vật liệu luân chuyển (không kể vật liệu cần dùng cho máy thi công và những vật liệu tính trong chi phí chung) cần thiết cho việc hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng.
Mức hao phí lao động là số ngày công lao động của công nhân cần thiết để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc. Mức hao phí lao động được tính bằng số ngày công của công nhân.
Mức hao phí máy thi công là số ca sử dụng máy thi công trực tiếp thi công, máy phục vụ cần thiết (nếu có) để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác sửa chữa và bảo dưỡng. Mức hao phí máy thi công trực tiếp thi công được tính bằng số lượng ca máy sử dụng. Mức hao phí máy phục vụ được tính bằng tỷ lệ % trên chi phí máy thi công trực tiếp thi công.
Tập định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng bao gồm 4 chương được mã hóa thống nhất theo nhóm, loại công tác hoặc kết cấu xây dựng. Cụ thể, Chương I, công tác phá dỡ, tháo dỡ, làm sạch bộ phận, kết cấu công trình. Chương II, công tác sửa chữa, gia cố bộ phận, kết cấu công trình. Chương III, công tác sửa chữa công trình giao thông trong đô thị. Chương IV, công tác bảo dưỡng công trình giao thông trong đô thị.
Hướng dẫn áp dụng định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng
Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng áp dụng đối với công trình sửa chữa và bảo dưỡng theo quy định.
Bảng các hao phí định mức gồm: Mức hao phí vật liệu; mức hao phí lao động; Mức hao phí máy thi công. Ảnh: Tâm Vũ.
Đối với một số loại công tác sửa chữa công trình chưa được quy định trong tập định mức này như: đào, đắp đất, đá, cát; sản xuất, lắp dựng các cấu kiện bê tông đúc sẵn, cấu kiện gỗ, cấu kiện sắt thép; lắp đặt hệ thống điện, nước... thì áp dụng định mức dự toán xây dựng công trình và điều chỉnh theo: Hệ số điều chỉnh vật liệu k = 1,02; hệ số điều chỉnh nhân công k = 1,15; hệ số điều chỉnh máy thi công k = 1,05.
Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình chưa quy định hao phí gia công, lắp dựng, tháo dỡ dàn giáo, khung dàn, sàn đạo, giằng chống đỡ, gia cố... và vận chuyển vật liệu, phế thải ngoài phạm vi quy định.
Định mức cấp phối 1m3 vữa xây, vữa bê tông các loại và cấp phối vật liệu 1 tấn bê tông nhựa... sử dụng cho công tác sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng áp dụng định mức cấp phối vật liệu quy định trong định mức dự toán xây dựng công trình.
Ngoài thuyết minh áp dụng chung, trong từng chương của định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng còn có thuyết minh và hướng dẫn áp dụng cụ thể đối với từng nhóm, loại công tác sửa chữa và bảo dưỡng phù hợp với yêu cầu kỹ thuật, điều kiện thi công và biện pháp thi công.
Tin nóng
Hà Nội vừa hủy kết quả công nhận trúng đấu giá quyền sử dụng khu 'đất vàng' tại số 18 phố Cao Bá Quát, nơi được quy hoạch xây dựng khách sạn 5 sao, sau khi doanh nghiệp trúng đấu giá không hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Bộ Tài chính đề xuất cơ chế chấp thuận Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam (VNR) làm nhà đầu tư các dự án thương mại, văn phòng trong ga và trên đất dành cho đường sắt gắn với ga mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Hội nghị Trung ương 3 khóa XIV đã xác định nhiều định hướng lớn cho việc sửa đổi Luật Đất đai và các luật liên quan, trong đó nhấn mạnh yêu cầu đổi mới tư duy quản trị đất đai. Từ định hướng này, nhiều chuyên gia, cơ quan quản lý đề xuất tiếp tục hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường, định giá đất, phân cấp và điều tiết giá trị gia tăng từ đất để bảo đảm hài hòa lợi ích giữa các chủ thể.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Quảng Ngãi và TP Đà Nẵng về việc điều chỉnh vị trí các ga trên địa bàn thuộc Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc - Nam.
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ Ricons, Newtecons, Vinaconex, Phục Hưng Holdings, Hancorp có liên quan đến hành vi chuyển nhượng thầu trái quy định tại gói thầu hơn 35.000 tỷ đồng thuộc dự án sân bay Long Thành giai đoạn 1…
Sáng 30/7, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc chủ trì cuộc họp với lãnh đạo TPHCM, TP. Đồng Nai và một số bộ, ngành liên quan về triển khai dự án kéo dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đến Trung tâm hành chính TP. Đồng Nai và Cảng hàng không quốc tế Long Thành theo hình thức đầu tư xây dựng dự án, công trình cấp bách.
Tin mới
UBND xã Tân Sơn (tỉnh Phú Thọ) quyết định thu hồi 1.538,9 m² đất để triển khai Dự án xây dựng Trường THPT Tân Sơn giai đoạn 2.
Với mục tiêu phấn đấu đến năm 2030 tỷ lệ đô thị hóa đạt trên 50%, TP.HCM đã thống nhất chủ trương thành lập đơn vị hành chính đô thị đối với 29 xã đạt đủ 9/9 tiêu chí theo Điều 5 Nghị quyết số 112/2025/UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Đề xuất quy định thời hạn sử dụng đối với chung cư xây mới đang khiến nhiều người lo ngại sẽ chỉ được sở hữu căn hộ trong 50-70 năm. Tuy nhiên, theo chuyên gia, đây là cách hiểu chưa đầy đủ. Kinh nghiệm của nhiều quốc gia cho thấy, điều quan trọng không nằm ở việc quy định chung cư có thời hạn bao nhiêu năm, mà là cơ chế bảo đảm quyền tài sản của người dân khi công trình hết niên hạn sử dụng.
Kỳ họp thứ Tư HĐND xã Tả Van khóa XXI đã thông qua nhiều nghị quyết quan trọng, trong đó quyết nghị điều chỉnh tăng hơn 180 tỷ đồng vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 - 2030 và thành lập 2 phòng chuyên môn mới thuộc UBND xã nhằm đáp ứng yêu cầu tổ chức bộ máy theo mô hình chính quyền địa phương hai cấp.
Ông Phạm Đại Dương, Bí thư Tỉnh ủy Phú Thọ yêu cầu đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc 151 dự án, phấn đấu hoàn thành trước 30/11/2026.
Chiều 30/7, đồng chí Nguyễn Văn Đệ - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm việc với đoàn công tác Ngân hàng Thế giới (WB) về tình hình thực hiện Dự án 'Hạ tầng ưu tiên và phát triển đô thị thích ứng với biến đổi khí hậu thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An'.
Tổ hợp sân thể thao và dịch vụ quy mô lớn tại số 181 Đình Thôn (phường Từ Liêm, TP Hà Nội) ngang nhiên 'mọc' trái phép trên đất công, bất chấp các quy định của pháp luật về quản lý đất đai, trật tự xây dựng, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, ảnh hưởng tiêu cực đến sức khỏe và đời sống người dân.