Bộ Xây dựng bỏ đề xuất 'chấm dứt quyền sở hữu căn hộ' khi chung cư hết niên hạn sử dụng
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, đề xuất chấm dứt quyền sở hữu căn hộ khi chung cư hết niên hạn sử dụng đã được đưa ra khỏi nội dung của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.
Theo cơ quan này, dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi do Bộ Xây dựng soạn thảo có thiết kế gồm 13 chương, với 149 điều, cắt giảm 49 điều so với luật hiện hành, nhằm tinh gọn và phù hợp với yêu cầu quản lý trong giai đoạn mới.
Trước đó, tại dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi Bộ Xây dựng gửi Bộ Tư pháp thẩm tra đề xuất, quy định quyền sở hữu nhà chung cư được xác lập khi nhà nước công nhận quyền sở hữu và chấm dứt khi công trình hết thời hạn sử dụng hoặc thuộc diện phải phá dỡ do cháy, nổ, thiên tai, xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sập đổ hoặc không còn đáp ứng yêu cầu an toàn.
Khi chung cư hết thời hạn khai thác hoặc xuất hiện dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, không còn bảo đảm an toàn, UBND cấp tỉnh sẽ tổ chức kiểm định chất lượng công trình. Trên cơ sở kết quả đánh giá, cơ quan có thẩm quyền sẽ quyết định kéo dài thời hạn sử dụng nếu công trình vẫn đáp ứng.
(Ảnh minh họa)
Về cơ chế xử lý quyền lợi của cư dân sau khi chung cư phải phá dỡ, dự thảo đề xuất nếu các chủ sở hữu thống nhất cải tạo hoặc xây dựng lại dự án, sẽ tiếp tục được sử dụng phần diện tích đất hiện có và góp kinh phí theo tỷ lệ diện tích sở hữu của từng căn hộ.
Trong trường hợp cư dân không tham gia góp vốn xây dựng lại, quỹ đất sẽ được bàn giao để mhà nước lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án mới. Khi đó, các chủ sở hữu được bồi thường giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với phần diện tích sử dụng chung theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm bồi thường.
Đối với những khu đất sau khi phá dỡ không còn được quy hoạch để xây dựng lại chung cư, chủ sở hữu cũng được nhận bồi thường về quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
Bên cạnh các quyền lợi, dự thảo cũng quy định người sở hữu căn hộ có trách nhiệm chấp hành việc di dời, phá dỡ, giải phóng mặt bằng cũng như thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định của pháp luật.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản nêu rõ, trong quá trình xây dựng dự thảo trước đó, Bộ Xây dựng đã nhận được nhiều ý kiến đóng góp từ đông đảo chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp và người dân.
Tin nóng
Với quy mô hơn 200 ha, hướng tới phục vụ khoảng 35.000 cư dân, Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 được định hướng phát triển thành khu đô thị mới đồng bộ, gắn với quá trình mở rộng không gian đô thị quanh khu vực sân bay quốc tế.
Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi vẫn tiếp tục được nghiên cứu, chỉnh sửa, trình các cấp có thẩm quyền thẩm định theo đúng tiến độ đã quy định.
Trước phản ánh của đại biểu về tình trạng người dân tự đi làm sổ đỏ bị trả hồ sơ nhiều lần trong khi qua 'cò' dịch vụ lại nhanh hơn, Giám đốc Sở NN&MT tỉnh Nghệ An đưa ra lý giải.
Dự thảo Luật Nhà ở đề xuất nhiều chính sách nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, từ tạo quỹ đất, ưu đãi tín dụng đến khuyến khích doanh nghiệp đầu tư dài hạn.
Từ ngày 1/7/2025 đến ngày 30/6/2026, tất cả 20 chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đã tiếp nhận hơn 187.000 hồ sơ các loại, gồm cấp đổi, đăng ký biến động, thế chấp, bảo lãnh...
Với điều hòa treo tường, điều hòa cây (tủ đứng) và điều hòa âm trần, mỗi loại đều có ưu điểm và hạn chế riêng, phù hợp với những nhu cầu khác nhau.
Tin mới
Dự án đầu tư xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ với tổng mức đầu tư hơn 75.000 tỷ đồng đang được Ban đô thị, HĐND thành phố Hà Nội đề nghị làm rõ nhiều nội dung quan trọng, đặc biệt là phương án tài chính, quỹ đất thanh toán và khả năng hoàn thành theo tiến độ đề ra.
Nhà mặt phố, nhà riêng đều giảm giá từ 9 - 12 triệu đồng/m², trong khi đất nền, biệt thự giảm từ 1-5 triệu đồng/m².
Chiều 14/7, Phó Chủ tịch UBND thành phố Trần Nam Hưng chủ trì tiếp công dân theo các lĩnh vực liên quan.
Với đô thị 14 triệu dân, công tác giảm tỷ lệ thất thoát nước sạch bên cạnh nguồn cung luôn là mục tiêu ưu tiên hàng đầu đối với ngành cấp nước Thành phố Hồ Chí Minh. Tổng Công ty Cấp nước Sài Gòn ứng dụng nhiều giải pháp kỹ thuật, tiên tiến và bám sát mục tiêu kế hoạch đề ra tiến tới kiểm soát tốt tỷ lệ thất thoát nước.
Ngày 14/7, Công an tỉnh Sơn La phối hợp với BIDV Sơn La và xã Chiềng Sung tổ chức khởi công xóa nhà tạm, nhà dột nát cho các hộ dân có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn xã.
Ngày 14-7, HĐND phường Định Công tổ chức hội nghị tiếp xúc cử tri sau kỳ họp thứ ba HĐND phường khóa II, nhiệm kỳ 2026-2031, nhằm thông tin kết quả kỳ họp, lắng nghe ý kiến của cử tri và thông tin việc giải quyết những kiến nghị thuộc thẩm quyền.
Sau sắp xếp đơn vị hành chính, Cần Thơ đẩy nhanh xử lý quỹ trụ sở dôi dư theo hướng chuyển đổi công năng phục vụ đổi mới sáng tạo, văn hóa, thể thao... Nhiều cơ sở đã được bàn giao, đưa vào khai thác.
Chiều 14-7, UBND tỉnh Đồng Tháp tổ chức họp Ban Chỉ đạo triển khai Quy hoạch tỉnh Đồng Tháp thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và tình hình triển khai Quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn tỉnh.