Bộ Xây dựng: Đề xuất mọi giao dịch nhà đất sẽ qua Trung tâm do Nhà nước thành lập

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo đẩy nhanh thành lập Trung tâm, để sớm thúc đẩy thị trường BĐS, phát triển lành mạnh, an toàn, nhất là kiểm soát các giao dịch. Chính phủ dự kiến sẽ ban hành Nghị quyết để thực hiện ngay Trung tâm trên phạm vi 34 tỉnh, thành.

“Khi Nghị quyết chính thức đi vào hoạt động, mọi giao dịch BĐS sẽ qua Trung tâm này, do vậy việc xây dựng ban hành Nghị quyết làm sao bảo đảm chất lượng, gắn với thực tiễn, không cản trở phát triển kinh tế - xã hội, thuận lợi cho người dân, là vấn đề cần sự tham gia góp ý của địa phương và các Bộ, ngành”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết.

Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, Đảng ủy Bộ Xây dựng đã có Công văn số 192 gửi Đảng ủy Chính phủ, báo cáo về việc đề xuất chủ trương để ban hành Nghị quyết thí điểm mô hình Trung tâm.

Mục tiêu là hướng đến giao dịch qua hình thức điện tử, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và tăng cường tính công khai, minh bạch của giao dịch BĐS trên thị trường.

Trung tâm sẽ giúp phát triển thị trường BĐS, QSDĐ công khai, minh bạch, giảm thiểu rủi ro, đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm chi phí và thời gian cho người dân, DN; đồng thời thúc đẩy chuyển đổi số, tạo lập môi trường đầu tư kinh doanh lành mạnh.

Trung tâm sẽ tạo lập một kênh giao dịch chính thống, minh bạch, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, DN, chuẩn hóa quy trình giao dịch, cung cấp dịch vụ công trực tuyến toàn trình, tạo thuận lợi tối đa cho tổ chức, cá nhân khi tham gia thị trường. Việc gắn kết chặt chẽ với quá trình chuyển đổi số giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, giảm thiểu tình trạng đầu cơ, “thổi giá” và rủi ro phát sinh trong giao dịch BĐS, chống thất thu thuế.

Việc hình thành Trung tâm cũng giúp thúc đẩy đổi mới sáng tạo cho quản lý và giao dịch BĐS, tiếp nhận và ứng dụng công nghệ mới, góp phần hình thành thị trường BĐS thông minh, hiện đại, đáp ứng yêu cầu hội nhập quốc tế. Đây là yếu tố then chốt để nâng cao năng lực, cạnh tranh quốc tế và phát triển thị trường bền vững, minh bạch.

Thời gian thực hiện thí điểm trong thời hạn 2 năm từ 2026 - 2027. Các loại BĐS giao dịch thực hiện tại Trung tâm gồm nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai, QSDĐ đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án BĐS, QSDĐ ở được mã hóa định danh theo từng BĐS. Các hình thức giao dịch thực hiện tại Trung tâm gồm mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua. Đối tượng áp dụng gồm: tổ chức, cá nhân kinh doanh BĐS; tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ BĐS; tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch BĐS.

Liên quan hệ thống hạ tầng công nghệ thông tin phục vụ Trung tâm, tại Hội nghị, đại diện Viettel cho biết đang xây dựng chiến lược dữ liệu, chiến lược chuyển đổi số, hoàn thiện cập nhật toàn bộ dữ liệu lên Cổng thông tin dữ liệu quốc gia vào 31/12/2025.

Hệ thống hạ tầng thông tin sẽ minh bạch, dễ sử dụng, dễ vận hành dịch vụ khi triển khai; bảo đảm hoạt động trực tuyến, hỗ trợ người mua người bán online, định giá online, hỗ trợ về thủ tục pháp lý, tài chính, ngân hàng, hỗ trợ marketing online. Bên cạnh đó, cũng có phần nội dung về chính sách hậu mãi, quản lý tài sản.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh đề nghị Viettel nghiên cứu kỹ dự án, hiểu đúng, hiểu đủ, xây dựng quy trình hệ thống vận hành hiệu quả, đồng thời phối hợp với các địa phương đồng bộ dữ liệu hạ tầng trong thời gian tới.

Văn Sơn