Bộ Xây dựng: giá căn hộ Hà Nội và TPHCM tiếp tục tăng trong quí 3

Bộ Xây dựng cho biết giá nhà ở tại phần lớn địa phương ổn định, nhưng Hà Nội và TPHCM vẫn tăng mạnh. Ảnh: Minh Hoàng

Theo Cổng thông tin điện tử của Bộ Xây đã dựng, cơ quan này đã công bố báo cáo về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quí 3. Theo đánh giá, giá nhà ở tại phần lớn địa phương nhìn chung ổn định, song tại các đô thị lớn như Hà Nội và TPHCM, giá căn hộ vẫn duy trì đà tăng.

Giá bán trung bình của các dự án mở bán mới đạt khoảng 78 triệu đồng/m2, trong đó hơn 30% nguồn cung mới có mức giá từ 100 triệu đồng/m2 trở lên. Giá thứ cấp cũng tăng theo, đặc biệt ở các dự án đã bàn giao, có hạ tầng hoàn thiện.

Tại Hà Nội, giá căn hộ sơ cấp quí 3 tăng mạnh, trung bình đạt 95 triệu đồng/m2, cao hơn 15 triệu đồng/m2 so với quí trước. Hơn 43% nguồn cung mới có giá trên 120 triệu đồng/m2.

Các dự án nổi bật gồm Lancaster Legacy (149 triệu đồng/m2), Heritage West Lake (140 triệu đồng/m2)... Ở phân khúc cao cấp, Sun Feliza Suites Cầu Giấy, The Nelson Private Residences và Starlake Tây Hồ Tây có giá 130-180 triệu đồng/m2.

Tại TPHCM (cũ), giá căn hộ tiếp tục tăng, chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Giá sơ cấp trung bình đạt 91 triệu đồng/m2, cao hơn mức 89 triệu đồng/m2 của quí trước; một số dự án trung tâm đạt 120-150 triệu đồng/m2.

Các dự án tiêu biểu gồm Fiato Premier (50-60 triệu đồng/m2), The 9 Stellars (76-92 triệu đồng/m2), Paris Hoàng Kim (88-95 triệu đồng/m2). Ở phân khúc cao cấp, Lancaster Legacy có giá 168-210 triệu đồng/m2, Empire City 142-178 triệu đồng/m2 và The Metropole Thủ Thiêm 180-225 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng nhận định, việc hạ tầng giao thông được cải thiện trong khi nguồn cung hạn chế là nguyên nhân khiến giá nhà vẫn ở mức cao. Các dự án lớn như metro số 1, đường Vành đai 3 và cầu Thủ Thiêm 4 đang góp phần tăng giá trị bất động sản khu vực.

Tại TPHCM sau sáp nhập, giá căn hộ trung và cao cấp tăng nhẹ, thu hút người mua ở thực nhờ hưởng lợi từ hạ tầng và du lịch phát triển, đặc biệt là các tuyến cao tốc và đường ven biển kết nối vùng Đông Nam Bộ.

Tại Hải Phòng và Cần Thơ, giá căn hộ quí 3 nhìn chung ổn định, tăng nhẹ 1-2% so với quí trước. Ở Đà Nẵng, giá căn hộ tăng khoảng 7%, tập trung ở các dự án trung tâm.

Bộ Xây dựng đánh giá, giá nhà tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao do khan hiếm quỹ đất, chi phí đầu vào tăng, thủ tục pháp lý kéo dài và kỳ vọng lợi nhuận lớn từ chủ đầu tư.

Để tăng nguồn cung và kéo giảm giá nhà, Bộ Xây dựng cho biết sẽ phối hợp các bộ, ngành và địa phương hoàn thiện chính sách, giảm thủ tục hành chính; xây dựng cơ chế minh bạch; thúc đẩy hoàn thành mục tiêu nhà ở xã hội trong năm; tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, giải phóng mặt bằng để đẩy nhanh dự án và tăng cường quản lý, giám sát thị trường bất động sản.

Gia Nghi