Bốn trường hợp đất giao sai thẩm quyền vẫn được cấp sổ đỏ
Luật Đất đai hiện hành quy định bốn trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền nhưng sử dụng ổn định, không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch mới được xem xét cấp sổ đỏ.
Thứ nhất, đất sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, được UBND cấp xã xác nhận không tranh chấp.
Thứ hai, đất sử dụng ổn định từ 15/10/1993 đến trước 1/7/2004, phù hợp quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, được địa phương xác nhận.
Thứ ba, đất sử dụng ổn định từ 1/7/2004 đến trước 1/7/2014, không tranh chấp và phù hợp quy hoạch.
Thứ tư, đất được giao từ 1/7/2014 đến trước 1/8/2024, có xác nhận của UBND cấp xã, phù hợp quy hoạch và người sử dụng đã nộp tiền để được sử dụng đất.
Ngoài 4 trường hợp nêu trên, Nhà nước sẽ không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất được giao, cho thuê không đúng thẩm quyền kể từ sau ngày 1/7/2014.
