TP.HCM kiểm định chất lượng 186 chung cư cũ, tổng kinh phí hơn 32,5 tỷ đồng

UBND TP.HCM giao UBND các phường, xã trực tiếp tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng công trình theo đúng quy trình chuyên môn và báo cáo kết quả cho Sở Xây dựng TP.HCM để xem xét, ban hành kết luận kiểm định. Những địa phương chưa đề xuất chi phí phải khẩn trương hoàn thiện hồ sơ gửi Sở Xây dựng tổng hợp, trình Sở Tài chính bố trí nguồn kinh phí thực hiện.

Một chung cư cũ ở TP.HCM.

Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ hướng dẫn trình tự, tiếp nhận và thẩm định kết quả kiểm định; trong khi Sở Tài chính chịu trách nhiệm phân bổ kinh phí cho các địa phương triển khai. Tổng kinh phí dự trù kiểm định do các phường đề xuất và Sở Xây dựng tổng hợp đạt hơn 32,5 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí của một số phường như: Hạnh Thông (2 chung cư), Gò Vấp (1 chung cư), Sài Gòn (10 chung cư), Vũng Tàu (3 chung cư) và Thạnh Mỹ Tây (4 chung cư) do các phường chưa đề xuất kinh phí.

UBND TP.HCM yêu cầu kết luận kiểm định phải nêu rõ tình trạng kỹ thuật của công trình, xác định nhà chung cư có thuộc diện phải phá dỡ hay chưa theo khoản 2 Điều 59 Luật Nhà ở 2023. Trường hợp công trình chưa phải phá dỡ, kết luận cần chỉ rõ thời gian được phép tiếp tục sử dụng cho đến khi công trình đủ điều kiện đưa vào diện tháo dỡ.

Trước đó, theo báo cáo của Sở Xây dựng, trong 186 chung cư cũ cần kiểm định, có 56 chung cư chưa từng kiểm định và 130 chung cư cần kiểm định lại.

Phần lớn các công trình này được kiểm định từ giai đoạn 2016–2017, xếp loại cấp C, nên chưa xác định rõ mức độ an toàn theo tiêu chuẩn mới của Luật Nhà ở 2023. Các chung cư đã được đánh giá cấp B trước đây sẽ không phải kiểm định lại.

Hiện toàn TP.HCM có 474 chung cư cũ xây trước năm 1975, phần lớn đã xuống cấp, mất an toàn. Trong đó có 16 chung cư cấp D (nguy hiểm), 116 cấp C (tiềm ẩn nguy hiểm), 332 cấp B (không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường) và 12 công trình đã tháo dỡ hoặc chuyển mục đích sử dụng. Đến nay, 5 chung cư cấp D đã được tháo dỡ hoàn toàn, cùng 6 công trình khác cũng được xử lý dỡ bỏ.

Việc kiểm định lần này được xem là bước quan trọng trong quá trình cải tạo, chỉnh trang và tái thiết chung cư cũ, góp phần đảm bảo an toàn cho cư dân và hoàn thiện bức tranh hạ tầng đô thị TP.HCM.

Tin, ảnh: Ngô Gia