Các công ty Bất động sản Nhật Bản mở rộng sự hiện diện tại Việt Nam và Châu Á

Sumitomo Realty and Development Co đang tham gia vào ba dự án quy mô lớn tại miền Bắc, bao gồm 3 khu công nghiệp có nhiều doanh nghiệp đầu tư nước ngoài đặt nhà máy.

Sumitomo coi Hà Nội là một trong những "động lực" thúc đẩy tăng trưởng của công ty bên cạnh trung tâm Tokyo và đã đầu tư tổng cộng 500 triệu USD vào 3 dự án khu công nghiệp này (Thăng Long I, II, III).

Sumitomo Realty and Development Co đang tham gia vào ba dự án quy mô lớn tại miền Bắc.

Vào tháng 11 năm 2023, Sumitomo đã chính thức triển khai xây dựng dự án Thành phố thông minh tại huyện Đông Anh, TP. Hà Nội hợp tác với BRG trên khu đất rộng 272ha, tổng mức đầu tư 4,2 tỷ USD, với hạng mục nổi bật là tòa tháp cao 108 tầng để phát triển một khu phức hợp lớn bao gồm công trình công cộng thành phố, trung tâm tài chính, và không gian thương mại...

Tổng Giám đốc điều hành cấp cao toàn cầu của Tập đoàn Sumitomo Honda Yukihito cho biết: Dự án Thành phố thông minh Bắc Hà Nội được định vị là một dự án rất quan trọng đối với Tập đoàn Sumitomo.

Ông Honda Yukihito khẳng định, liên doanh cam hết sẽ đồng tâm nhất trí để nhanh chóng hiện thực hóa giấc mơ về một đô thị với cộng đồng dân cư sinh sống chan hòa trong không gian hiện đại phủ đầy màu xanh, với nhiều tiện ích, áp dụng các công nghệ hiện đại nhất.

Một công ty Nhật Bản khác là Tokyu Corp đang xây dựng một dự án phát triển đô thị mới rộng 10 km2 tại tỉnh Bình Dương có vốn đầu tư lên đến 1,2 tỷ USD, mới nhất là động thổ Dự án chung cư cao cấp thứ sáu với tên gọi “Midori Park The Ten” bao gồm các chung cư, cơ sở thương mại và các tòa nhà khác.

Taisei cũng đang xây dựng một tòa nhà văn phòng Hạng A tại quận Cầu Giấy sẽ ra mắt thị trường vào cuối năm nay.

Nghiên cứu mới nhất của Knight Frank Việt Nam cho thấy trong quý 2 năm nay, giá chào thuê văn phòng Hạng A tại thủ đô Hà Nội duy trì ở mức 30 USD/m2/tháng.

Các công ty Nhật Bản cũng mở rộng sang các thị trường khác, như Sumitomo đã mua lại một khu đất rộng khoảng 80.000 m2 tại trung tâm đô thị mới của Mumbai để phát triển một khu phức hợp lớn bao gồm văn phòng và không gian thương mại.

Công ty cũng có kế hoạch xây dựng các tòa nhà văn phòng tại hai địa điểm khác trong thành phố.

Hironori Kawahara, giám đốc điều hành công ty con của công ty tại Ấn Độ cho biết: "Chúng tôi đã nhận được yêu cầu từ những người thuê tiềm năng, bao gồm các công ty lớn ở Ấn Độ và các tổ chức tài chính phương Tây".

Mitsui Fudosan Co đang xây dựng một tòa nhà văn phòng tại Bangalore và Mitsubishi Estate Home Co đang tham gia vào một dự án phát triển khu công nghiệp tại Chennai.

Theo khảo sát về giá thuê tại các thành phố lớn ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương do công ty tư vấn bất động sản Jones Lang LaSalle IP, Inc (JLL) thực hiện, tính đến cuối tháng 3, giá thuê văn phòng trung bình hằng năm tại Mumbai là 421 USD/m2, vượt qua Osaka là 371 USD.

Nhu cầu về không gian văn phòng dự kiến sẽ tăng ở các thành phố của Ấn Độ khi các công ty nước ngoài đang gia tăng sự hiện diện tại đây.

Công ty phát triển bất động sản Nomura đang tham gia vào 26 dự án, bao gồm cả việc xây dựng chung cư, chủ yếu ở Bangkok.

Theo JLL, đầu tư bất động sản toàn cầu đã giảm 6% so với cùng kỳ năm trước trong giai đoạn từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2024. Lãi suất tăng, làm chậm lại các khoản đầu tư ở phương Tây, là nguyên nhân chính dẫn đến sự suy giảm. Mặt khác, đầu tư bất động sản tăng 13% ở khu vực Châu Á - Thái Bình Dương trong cùng kỳ.

Thùy Linh