Các khu công nghiệp ở miền Bắc có nhiều lợi thế

Trong đó, Bắc Ninh, với vị trí gần Hà Nội và cơ sở hạ tầng phát triển, đã thu hút được nhiều dự án quy mô lớn từ các tập đoàn đa quốc gia.

Tại phía Nam, Bình Dương nổi lên như một trung tâm công nghiệp quan trọng, với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực sản xuất và chế biến. Tuy nhiên, miền Bắc vẫn vượt trội hơn về số lượng và quy mô các dự án mới, nhờ lợi thế về chi phí, hạ tầng giao thông hoàn thiện.

Giá thuê đất công nghiệp tại miền Bắc là lợi thế lớn, với mức trung bình khoảng 138 USD/m2, thấp hơn 20% so với miền Nam. Cụ thể, hiện tại ở miền Nam, để thuê được các vị trí chiến lược thuộc các khu vực cấp 1 như Bình Dương hay TP HCM, giá đất có thể lên tới 300 USD/m2. Trong khi đó, ở phía Bắc, giá thuê trung bình chỉ 180 USD/m2 cho các khu vực cấp 1 như Bắc Ninh.

Savills đánh giá cơ sở hạ tầng tại miền Bắc phát triển mạnh, với 10 tuyến đường cao tốc đã hoàn thành và 4 dự án khác đang được triển khai. Trong khi đó, miền Nam mới có khoảng 7 tuyến cao tốc.

So với miền Nam, miền Bắc có nhiều khu kinh tế hơn theo quy hoạch của Chính phủ, trong đó đáng chú ý là khu kinh tế ven biển mới tại Hải Phòng với quy mô hơn 20.000 ha. Miền Bắc cũng thu hút đầu tư nhờ tính cạnh tranh về nguồn lao động, khi lương trung bình tại miền Nam đang ở mức cao nhất cả nước - khoảng 9,3 triệu đồng.

S.Nhung