Các loại giấy tờ sử dụng đất bắt buộc phải có khi làm sổ đỏ 2026
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, sổ đỏ được gọi là 'Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất'. Năm 2026, khi làm sổ đỏ người dân cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Năm 2026, làm sổ đỏ cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Theo quy định của Luật Đất đai 2024 và Nghị định 151/2025/NĐ-CP, làm sổ đỏ cần chuẩn bị những giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK (theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP).
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất bao gồm: Giấy tờ tạm giao đất, giấy tờ của cơ quan thẩm quyền qua các thời kỳ, hợp đồng mua bán, giấy tờ thừa kế… (Theo quy định tại Điều 137; khoản 1, khoản 5 Điều 148; khoản 1, khoản 5 Điều 149 Luật Đất đai 2024).
- Hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng...
- Thẻ căn cước công dân/Hộ chiếu (Bản sao).
- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, phí) hoặc giấy tờ chứng minh được miễn, giảm (nếu có).
- Đối với đất không có giấy tờ, cần xác nhận của UBND cấp xã về việc sử dụng đất ổn định, không tranh chấp, mảnh trích đo địa chính thửa đất (nếu có).
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, sổ đỏ được gọi là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất". Ảnh minh họa: TL
Năm 2026, tên gọi chính thức của sổ đỏ là gì? Sổ đỏ cấp cho ai?
Theo Luật Đất đai 2024, sổ đỏ có tên gọi đầy đủ là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất", trang bị mã QR, chỉ còn 02 trang (thay vì 04 trang) và đồng bộ với cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.
Tên gọi này được áp dụng để thống nhất và phản ánh nội dung quyền mà giấy chứng nhận ghi nhận.
"Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" hay sổ đỏ sẽ được cấp cho người có quyền sử dụng đất theo mẫu thống nhất trong cả nước.
Những hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai
Tại Điều 11, Luật Đất đai 2024 hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai được quy định như sau:
- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.
- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.
- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.
- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.
- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.
- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.
Tin nóng
Khi gặp sự cố bị 'bom phòng', du khách cần giữ đầy đủ bằng chứng như thông tin xác nhận đặt phòng, thanh toán,..
Sau khi biết quân Đức đang tìm mình, Robert và Nina quyết định ông phải đi trốn.
Phòng An ninh nội địa Công an tỉnh Quảng Trị vừa đấu tranh, làm rõ nhóm 'Hội thánh Đức Chúa Trời Mẹ' hoạt động trên địa bàn tỉnh Quảng Trị vào ngày 19/4 với dấu hiệu truyền bá mê tín dị đoan, trục lợi.
Dù biết số heo bị dịch tả Châu Phi, thế nhưng 3 người đàn ông ở Thanh Hóa vẫn mua, bán để giết mổ bán ra thị trường.
Một vụ trộm cắp tài sản với giá trị đặc biệt lớn vừa được Công an xã Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) nhanh chóng làm rõ, các đối tượng đều là người trong nội bộ doanh nghiệp.
Sáng 30-4, Đại tá Nguyễn Xuân Sơn, Phó chính ủy Bộ CHQS tỉnh Gia Lai cho biết, đến 20 giờ 30 phút ngày 29-4, công tác trục vớt xác xe tăng bị vùi lấp nhiều năm ở bãi biển Quy Nhơn (Gia Lai) đã hoàn thành.
Tin mới
Từ ngày 15-5, việc sử dụng hình ảnh, trang phục, tên bệnh viện... để quảng cáo mỹ phẩm sẽ bị phạt 15-20 triệu đồng, kèm các biện pháp khắc phục hậu quả.
Ủy ban Cạnh tranh quốc gia vừa xử phạt Công ty TNHH Bia Carlsberg Việt Nam về hành vi cạnh tranh không lành mạnh.
Thuế cơ sở 15 tỉnh Phú Thọ công khai danh sách 109 cá nhân, doanh nghiệp nợ thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước, tổng số tiền hơn 7 tỷ đồng.
Thời gian gần đây, trên mạng xã hội và Website xuất hiện nhiều nội dung như 'quy hoạch', 'dự án lớn', 'khu đô thị sắp triển khai' trên địa bàn xã Hạ Bằng. Tuy nhiên, UBND xã khẳng định thông tin trên là không chính xác và phát đi cảnh báo để người dân cảnh giác.
Carnaval Hạ Long 2026 là sự kiện nằm trong khuôn khổ Tuần văn hóa, thể thao, du lịch tỉnh Quảng Ninh chào hè năm 2026 do Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Quảng Ninh chủ trì.
Cảnh sát bảo vệ mục tiêu Quảng ninh đã kịp thời phát hiện, khống chế một nhóm thanh thiếu niên mang theo hung khí, xô xát, phá hoại tài sản giữa đêm khuya.
Ban chuyên án đã bắt giữ 59 đối tượng, thu giữ 166 điện thoại, 14 máy tính, 200 thiết bị điện tử cùng nhiều vật chứng khác. Quá trình điều tra xác định sau khi thay đổi trụ sở hoạt động phạm tội, chỉ trong 18 ngày các đối tượng đã lừa đảo của hơn 800 người dân, chiếm đoạt số tiền hơn 15 tỷ đồng.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Ninh Bình vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự về hành vi 'Trốn thuế', xảy ra tại Công ty cổ phần cơ khí chế tạo máy Á Châu (địa chỉ tại phường Tiên Sơn).