Cải tạo lại chung cư cũ tại Hà Nội: Có cơ chế hài hòa lợi ích để thu hút nguồn lực xã hội tham gia
Tại cuộc thảo luận tổ trong Kỳ họp thứ tư (Kỳ họp chuyên đề) HĐND TP Hà Nội khóa XVII ngày 12/6 vừa qua, thảo luận về các chính sách phát triển nhà ở, Đại biểu Mạc Đình Minh (Chủ tịch HĐND xã Yên Xuân) nhận định về một số rào cản thực tế đang làm chậm tiến độ cải tạo hàng ngàn nhà chung cư cũ của Thủ đô.
Theo ông Minh, khó khăn lớn nhất hiện nay chính là việc bảo đảm hiệu quả tài chính cho các nhà đầu tư. Tại nhiều khu vực, chỉ tiêu dân số hiện nay chỉ đủ để phục vụ tái định cư tại chỗ cho cư dân hiện hữu, khiến nhà đầu tư không còn dư địa để phát triển nhà ở thương mại nhằm bù đắp chi phí. “Thực tế đáng ngại là có những dự án, nếu giữ nguyên các chỉ tiêu cũ, thời gian hoàn vốn có thể kéo dài lên tới 70 năm, một con số khiến bất cứ nhà đầu tư nào cũng phải chùn bước”, ông Minh nói.
Để giải quyết vấn đề này, Đại biểu Mạc Đình Minh đề xuất cơ chế cho phép tăng chỉ tiêu dân số tại các khu chung cư cũ trong những trường hợp phù hợp. Ông Minh cũng đề xuất một phương án là phát triển nhà ở thương mại ngay tại khu vực cải tạo nhưng ưu tiên bán cho chính các hộ dân đang sinh sống tại đó. Giải pháp này giúp các gia đình nhiều thế hệ trong những căn hộ chật hẹp (khoảng 40m²) có cơ hội cải thiện không gian sống, đồng thời giúp nhà đầu tư có thêm nguồn thu để bảo đảm tính khả thi của dự án.
Về lĩnh vực nhà ở cho thuê, Đại biểu Minh nhấn mạnh yêu cầu về năng lực của chủ đầu tư. Đại biểu này kiến nghị cần quy định rõ chủ đầu tư phải có chức năng, ngành nghề kinh doanh phù hợp và bộ máy quản lý chuyên nghiệp, đáp ứng yêu cầu phức tạp trong công tác vận hành nhà ở.
Cũng tại phiên thảo luận, về vấn đề cải tạo chung cư cũ, Chủ tịch UBND TP Vũ Đại Thắng đưa ra quan điểm: Tái thiết toàn diện theo mô hình đô thị hiện đại, không nhất thiết toàn bộ diện tích phải dành cho nhà ở. TP sẽ chủ động điều chỉnh một phần diện tích sang mục đích công cộng, không gian xanh để nâng cao chất lượng sống cho cư dân, đồng thời tạo cơ chế hài hòa lợi ích để thu hút mạnh mẽ nguồn lực xã hội tham gia.
Tin nóng
Cây xanh không chỉ là vật trang trí mà còn là 'lá phổi xanh' cho ngôi nhà, vừa làm đẹp vừa bảo vệ sức khỏe cả gia đình.
Nhiều diện tích đất thể thao tại Hà Nội đang được khai thác làm sân pickleball cùng các hoạt động kinh doanh dịch vụ, làm thay đổi hiện trạng sử dụng của những công trình được đầu tư phục vụ nhu cầu tập luyện của người dân.
UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND thành phố xem xét ban hành Nghị quyết quy định một số nội dung về cho thuê đất, tạm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn.
Dự án tọa lạc tại một khu đất 5x21m đặc trưng tại Đà Nẵng. Thay vì hình thức nhà hiện đại quen thuộc với những đường thẳng, công trình được kiến tạo dựa trên những đường cong, tạo ra diện mạo mềm mại và thu hút hơn.
Ít ai biết rằng, người Trung Quốc cổ đại đã phát minh ra chiếc 'tủ lạnh mini' để làm lạnh rượu và đồ ăn, họ còn dùng gối sứ để làm mát trong những ngày hè.
Với quan điểm lấy người dân làm trung tâm, Phú Thọ đang đẩy nhanh tiến độ triển khai Phương án tổng thể sắp xếp, đổi tên thôn, tổ dân phố trên địa bàn. Cùng với rà soát, hoàn thiện phương án và tổ chức lấy ý kiến Nhân dân, tỉnh tập trung giải quyết thấu đáo chế độ, chính sách đối với đội ngũ chịu tác động từ quá trình sắp xếp bảo đảm công khai, minh bạch.
Tin mới
Khu 'đất vàng' xây khách sạn 5 sao ở Hà Nội trúng đấu giá cao gấp đôi giá khởi điểm; TPHCM rà soát toàn bộ công trình vi phạm trật tự xây dựng; Sắp có 'thuốc trị' môi giới thổi giá, tạo sốt đất ảo; Hà Nội xây 1.166 căn hộ cho thuê tại phường Việt Hưng;… là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/6.
Bộ Xây dựng chỉ đạo các đơn vị nghiên cứu thông lệ quốc tế, rà soát các quy định và đề xuất giải pháp liên quan đến xe ô tô tải pickup cabin kép trước ngày 20/6.
Trong xây dựng và hoàn thiện nội thất, rủi ro không chỉ xuất hiện sau khi công trình hoàn thành mà bắt đầu ngay từ quá trình thi công. Việc chuẩn bị cho những tình huống phát sinh đang dần trở thành yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm.
Dự án đường sắt kết nối TP.HCM với miền Tây có tổng mức đầu tư dự kiến 6,6 tỷ USD, đi qua 5 tỉnh thành và tích hợp mô hình phát triển đô thị quanh các nhà ga.
Cổ Nhạc Từ, di tích gắn liền với lịch sử hình thành và phát triển của bộ môn ca nhạc truyền thống Huế, đang trong tình trạng xuống cấp. Chính quyền địa phương đang triển khai các giải pháp nhằm bảo quản, tu bổ và phục hồi lâu dài.
Ngày 14/6, Ủy ban MTTQ Việt Nam phường Bàn Thạch phối hợp với chi ủy các tổ dân phố triển khai hội nghị lấy ý kiến cử tri đại diện hộ gia đình đối với dự thảo Đề án sắp xếp tổ dân phố trên địa bàn.
Rác thải sinh hoạt tồn đọng thành nhiều đống lớn gần khu dân cư và ven các tuyến đường dẫn về bãi tắm Cửa Việt đang gây ô nhiễm môi trường, làm mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng trực tiếp đến việc thu hút du khách trong mùa du lịch biển. Thực trạng này đòi hỏi những giải pháp đồng bộ để sớm khắc phục, xử lý dứt điểm.
Được lựa chọn phát triển hai khu chức năng trọng điểm thuộc Khu thương mại tự do tại Đà Nẵng, CTCP Đầu tư Phương Trang và CTCP Thanh Bình Phú Mỹ sẽ triển khai các dự án có tổng quy mô 835 ha, với vốn đầu tư hơn 13.400 tỷ đồng. Trong đó, một doanh nghiệp nổi tiếng trong lĩnh vực vận tải hành khách, doanh nghiệp còn lại là tên tuổi giàu kinh nghiệm trong phát triển khu công nghiệp.