Cần 21.886 tỷ đồng đầu tư xây dựng phát triển nhà ở

Khu đô thị DIC Victori City tại TP Vị Thanh.

Kế hoạch đến năm 2021, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh Hậu Giang đạt 24,5 m²/người (trong đó, khu vực đô thị đạt 25,3 m²/người; khu vực nông thôn đạt 24,2 m²/người). Đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 26,5 m²/người (trong đó, khu vực đô thị đạt 29,4 m²/người; khu vực nông thôn đạt 25,6 m²/người). Chỉ tiêu về tổng diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng giai đoạn 2021 - 2025: Trung bình mỗi năm phát triển thêm 656 nghìn m² sàn. Đến năm 2025, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm là 3,28 triệu m² sàn, nâng tổng số m2 sàn nhà ở lên 20.515.441 m2 sàn (trong đó, nhà ở thương mại, khu đô thị khoảng 500 nghìn m2 sàn).

Tỷ lệ các loại nhà ở cần đầu tư xây dựng năm 2021 và giai đoạn đến năm 2025: Giai đoạn năm 2021, tổng diện tích tăng thêm của các loại nhà ở là 656 nghìn m² sàn. Trong đó, nhà ở thương mại 363.050 m² sàn, chiếm tỷ lệ 55,35%, nhà ở xã hội 2.400 m² sàn (nhà ở xã hội tại các khu đô thị và nhà ở cho công nhân, người lao động tại khu công nghiệp, nhà ở tái định cư), chiếm tỷ lệ 0,36%, nhà ở riêng lẻ người dân tự xây 290.550 m² sàn, chiếm tỷ lệ 44,29%.

Giai đoạn đến năm 2025, tổng diện tích sàn tăng thêm của các loại nhà ở là 3,28 triệu m² sàn. Trong đó, nhà ở thương mại 2,19 triệu m² sàn, nhà ở xã hội 220 nghìn m² sàn (nhà ở xã hội tại các khu đô thị và nhà ở cho công nhân, người lao động tại khu công nghiệp, nhà ở tái định cư), nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng: 870 nghìn m² sàn.

Nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở giai đoạn năm 2021 - 2025 khoảng 21.886 tỷ đồng. Trong đó, vốn phát triển nhà ở giai đoạn năm 2021 khoảng 4.378 tỷ đồng, bao gồm: vốn phát triển nhà ở thương mại khoảng 2.423 tỷ đồng, vốn phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư khoảng 16 tỷ, vốn phát triển nhà ở riêng lẻ của người dân khoảng 1.939 tỷ. Vốn phát triển nhà ở đến năm 2025 khoảng 21.886 tỷ đồng, bao gồm: vốn phát triển nhà ở thương mại khoảng 12.115 tỷ đồng, vốn phát triển nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư khoảng 80 tỷ, vốn phát triển nhà ở riêng lẻ của người dân khoảng 9.695 tỷ đồng.

Dự kiến các nguồn vốn để phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh, bao gồm: Phát triển nhà ở thương mại bằng nguồn vốn của các DN, các tổ chức tín dụng và vốn hợp pháp khác; nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng từ nguồn vốn tích lũy thu nhập của các hộ gia đình; vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ nguồn vốn của DN; vốn vay các tổ chức tín dụng ưu đãi; vay Ngân hàng Chính sách xã hội; ngân sách thu từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô dưới 10 ha tại các đô thị loại III trở lên và quy hoạch là đô thị loại III trở lên nhưng không quy hoạch quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội…

Huỳnh Biển