Cần bổ sung quy định về hình thức xét duyệt đối tượng được thuê mua, mua nhà ở xã hội

Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh Nguyễn Thị Việt Nga chủ trì cuộc làm việc.

Toàn cảnh cuộc làm việc. Ảnh: Phan Anh

Luật Nhà ở năm 2014 đã tạo cơ sở pháp lý để thúc đẩy phát triển nhà ở, nhất là phát triển nhà ở theo dự án, phát triển nhà ở xã hội, góp phần hạn chế tối đa việc đầu tư xây dựng nhà ở không theo quy hoạch, kế hoạch, không căn cứ vào nhu cầu thực tế tại địa phương. Bên cạnh những kết quả đạt được, một số nội dung trong Luật Nhà ở 2014 chưa cụ thể, rõ ràng dẫn đến việc áp dụng pháp luật chưa thống nhất tại các địa phương. Một số vấn đề mới phát sinh sau khi Luật Nhà ở năm 2014 được ban hành nhưng cơ quan có thẩm quyền chưa có cơ sở pháp lý để xử lý do chưa có quy định...

Từ những tồn tại nêu trên, Sở Xây dựng đề nghị sửa đổi, bổ sung một số nội dung về chính sách quản lý, sử dụng nhà ở; chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; nhà ở xã hội; tài chính cho phát triển nhà ở và vấn đề quản lý, sử dụng nhà chung cư. Sở Xây dựng cho rằng: cần bổ sung quy định về hình thức xét duyệt đối tượng được thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội, chuyển và sửa đổi quy định cho phép bán nhà ở xã hội sau thời gian 2 năm đối với phần diện tích 20% nhà ở xã hội để cho thuê. Đồng thời sửa đổi, bổ sung quy định về xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở có tính đến chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp.

Sau khi nghe ý kiến tham gia của các đại biểu, Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH tỉnh Nguyễn Thị Việt Nga cho rằng: tình hình thực hiện Luật Nhà ở năm 2014 trên địa bàn Hải Dương bên cạnh những kết quả đạt được vẫn còn nhiều hạn chế, đặc biệt liên quan đến việc phát triển đô thị. Cụ thể, việc phát triển theo hình thức phân lô, bán nền có những hạn chế nhất định, tỷ lệ lấp đầy tại nhiều khu dân cư, đô thị chưa cao; Việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trong thời gian qua chưa đáp ứng được yêu cầu (số liệu của Sở Xây dựng cho thấy, đến nay trên địa bàn tỉnh có khoảng 134 dự án phát triển nhà ở thương mại do chủ đầu tư là doanh nghiệp triển khai với tổng quy mô sử dụng đất khoảng 3.050 ha, trong đó diện tích đất ở là 1.000 ha)...

Đoàn ĐBQH tỉnh Hải Dương ghi nhận, tiếp thu các ý kiến kiến nghị để tổng hợp, và có ý kiến tham gia về dự án luật này tại kỳ họp sắp tới.

Thanh Bình