Cận cảnh 2 dự án trên đất vàng TP.HCM chờ tháo gỡ

Hai dự án ngay trung tâm TP.HCM đang chờ gỡ vướng Thủ tướng mới đây đã chỉ đạo TP.HCM và các bộ, ngành tháo gỡ cho hai dự án trên "đất vàng" có nguồn gốc từ đất công tại quận 1, bỏ hoang suốt nhiều năm qua.

Hai dự án bất động sản tại khu trung tâm TP.HCM mới đây được Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc, bao gồm dự án căn hộ và văn phòng cao cấp tại số 11D Thi Sách, phường Bến Nghé, và dự án tại 130 Hàm Nghi, phường Bến Thành.

Trong ảnh là dự án 130 Hàm Nghi có tên thương mại là Golden Saigon Plaza với quy mô 1.482 m2, được cấp phép đầu tư năm 1994. Chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Liên doanh Golden Saigon Plaza.

Khu đất 130 Hàm Nghi chỉ cách chợ Bến Thành chưa tới 500 m. Dự án được liên doanh giữa Công ty nhà Phú Nhuận với 100% vốn nhà nước (góp vốn 35% bằng quyền sử dụng khu đất 130 Hàm Nghi) và chủ đầu tư nước ngoài Orienstar International Co.ltd (góp vốn 65%).

Dự án Golden Saigon Plaza đã nhiều lần điều chỉnh tiến độ, nhưng chủ đầu tư vẫn không triển khai, dẫn đến lãng phí tài nguyên. Vì vậy, UBND TP.HCM quyết định chấm dứt hoạt động của dự án, thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của liên doanh và đến 2015 đã thu hồi khu đất tại số 130 Hàm Nghi.

Khu đất này tọa lạc tại vị trí đắc địa với 3 mặt tiền trên các tuyến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hàm Nghi và Huỳnh Thúc Kháng, ngay trung tâm quận 1, TP.HCM.

Theo ghi nhận của Tri Thức - Znews, cả cổng trước và cổng sau của dự án bị vẽ bậy đầy rẫy, gây ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị và làm giảm vẻ đẹp của khu vực xung quanh.

Hiện, nhà đầu tư nước ngoài khiếu nại các quyết định thu hồi của UBND TP.HCM. Từ năm 2017 đến nay, UBND TP.HCM đã rà soát và báo cáo nhiều lần với Tổ công tác liên ngành, nhưng vẫn còn một số vấn đề về cơ sở pháp lý chưa được làm rõ.

Về các vướng mắc trên, Thủ tướng cho rằng UBND TP.HCM có thẩm quyền giải quyết và giao cơ quan này nghiên cứu giải pháp, xử lý dứt điểm và báo cáo kết quả về Ban chỉ đạo 1568.

Cách dự án Golden Saigon Plaza khoảng 1,5 km, dự án căn hộ và văn phòng cao cấp tại số 11D Thi Sách hiện đã được cất nóc, hoàn thiện phần bê tông cốt thép.

Dự án này được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích đạt 2.168 m2, có kết cấu gồm 22 tầng, 3 tầng hầm và tầng mái.

Dự án nằm ngay ngã tư Thi Sách và Nguyễn Siêu. Chủ đầu tư của công trình này là Công ty TNHH trung tâm thương mại và căn hộ Sài Gòn, liên doanh giữa Công ty In Trần Phú (tỷ lệ 30%) và nhà đầu tư trong nước khác (70%).

Năm 2018, sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận chủ đầu tư, dự án 11D Thi Sách được cấp phép xây dựng phần ngầm và thân.

Theo ghi nhận, dự án đã hoàn thiện cơ bản phần ngầm, hoàn thành cất nóc bê tông cốt thép. Tuy nhiên, từ tháng 11/2020, do hết tiến độ thực hiện các văn bản pháp lý đầu tư nên dự án đã ngưng thi công.

UBND TP.HCM cho biết Công ty TNHH trung tâm thương mại và căn hộ Sài Gòn đã nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ nhưng đây là dự án chuyển tiếp, do đó cần làm rõ mục tiêu dự án và việc thoái vốn của Công ty In Trần Phú.

Về hướng giải quyết, Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cùng UBND TP.HCM xử lý vấn đề và báo cáo kết quả lên Ban Chỉ đạo 1568.

Quỳnh Danh