Căn hộ cao cấp tại TP.HCM hấp dẫn nhà đầu tư Hàn Quốc

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở Savills TP.HCM cho biết, khi thị trường bất động sản ở Hàn Quốc có dấu hiệu quá nóng, chính phủ nước này đã thực hiện nhiều quy định mới để hạn chế đầu cơ và tăng giá bằng cách áp thuế lên lợi nhuận chuyển nhượng bất động sản đối với chủ sở hữu cũng như các loại thuế liên quan đến tài sản khác.

Giá căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các các thành phố trung tâm trong khu vực

“Các nhà đầu tư địa ốc Hàn Quốc vì vậy đã và đang tìm kiếm các thị trường thay thế, trong số đó Việt Nam là một trong những điểm đến hàng đầu trong tầm ngắm”, ông Nguyễn Khánh Duy nói.

Theo The Chosun Ilbo - một tờ báo lớn ở Hàn Quốc, cá nhân người Hàn Quốc và doanh nghiệp đã chi tới 440,1 triệu USD cho các bất động sản ở nước ngoài vào năm 2018, tăng 47% so với năm trước và gấp 3,8 lần so với 5 năm trước.

Trong đó, Mỹ vẫn là điểm đến phổ biến nhất cho đầu tư bất động sản của người Hàn, với 255,2 triệu USD, nhưng ở vị trí thứ hai là Việt Nam với 56,1 triệu USD nhưng là thị trường đang bùng nổ.

Sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Việt Nam được giải thích bởi một số yếu tố như giá bán hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng cao do sự tham gia của các nhà phát triển có uy tín, và Luật Nhà ở được nới lỏng tạo điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

So với khu vực, giá căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội nhìn chung vẫn thấp hơn so với các các thành phố trung tâm trong khu vực như Kuala Lumpur (Malayssia) và Bangkok (Thailand), mặc dù tốc độ tăng trưởng mạnh hơn nhiều.

Giá nhà tại khu trung tâm TP.HCM hiện tại trung bình khoảng từ 5.500 đến 6.500 USD/m2, chỉ bằng một phần của mức giá nhà tại Hồng Kông. Đồng thời, mức thuế bất động sản tương đối thấp ở Việt Nam cũng hấp dẫn người mua.

Do đó, không có gì đáng ngạc nhiên khi nhu cầu về đầu tư bất động sản tại Việt Nam đã tăng đáng kể kể từ năm 2015, khi Luật Nhà ở mở cửa thị trường cho các nhà đầu tư quốc tế.

Với sự thiếu hụt rõ rệt về nguồn cung bất động sản ở vị trí trung tâm thành phố, nhiều người mua có thể thấy tiềm năng lợi nhuận tăng đáng kể trong dài hạn. Ngay với cho thuê, lợi nhuận hơn 5% cũng cho thấy đây là một khoản đầu tư hấp dẫn so với những thị trường khác trong khu vực.

Ông Nguyễn Khánh Duy cho biết, để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà đầu tư Hàn Quốc muốn tham gia vào thị trường bất động sản của Việt Nam, Bộ phận kinh doanh nhà ở Savills Việt Nam đã tham gia vào hội chợ triển lãm bất động sản 2019 tại Trung tâm Coex, Seoul từ ngày 5-7/9/2019.

Hội chợ triển lãm bất động sản 2019 tại Trung tâm Coex, Seoul vào tháng 9 vừa qua

Trong sự kiện này, Savills Việt Nam đã có cơ hội tiếp xúc, quảng bá và thảo luận với các nhà đầu tư Hàn Quốc về sự tặng trưởng của nền kinh tế Việt Nam và cơ hội đầu tư vào thị trường nóng nhất trong khu vực.

Đại diện tư vấn Bộ phận khách hàng Hàn Quốc của Savills Việt Nam, ông Jax Cho đã trình bày tại sự kiện, cung cấp cho các khách hàng tham dự hội chợ một cái nhìn tổng quan về kinh tế của Việt Nam và đưa ra những thảo luận về tiềm năng của thị trường.

Thông qua hội thảo, khách hàng Hàn Quốc đã thể hiện sự quan tâm mạnh mẽ đối với các căn hộ cao cấp tại TP.HCM, trung tâm tài chính của Việt Nam. Kết quả của sự kiện của phần nào chứng minh được nhu cầu lớn của các nhà đầu tư Hàn Quốc cho các sản phẩm nhà ở tại thị trường Việt Nam.

Hồng Hạnh