Thành phố Hồ Chí Minh vắng bóng căn hộ giá dưới 40 triệu đồng/m2

Thị trường nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh vắng bóng căn hộ giá rẻ.

Theo ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc đầu tư DKRA, thị trường ghi nhận 126 dự án căn hộ sơ cấp triển khai bán hàng (khoảng 14.538 căn) trong quý, tăng 12% so quý trước và tăng 8% so cùng kỳ năm 2023. Đa phần các giao dịch tập trung ở những dự án có mức giá từ 40 triệu đồng/m2 đến khoảng 50 triệu đồng/m2; căn hộ có giá từ 40 triệu đồng/m2 trở xuống đã vắng bóng trên thị trường.

Điều đáng quan tâm, giá nhà ở có thể tiếp tục tăng trong thời gian tới bởi mặc dù lĩnh vực bất động sản đang được cơ quan chức năng tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, do chi phí đầu vào ngày tăng cao, đặc biệt thời gian tới khi Luật Đất đai 2024 được áp dụng (dự kiến ngày 1/8), khi đó đơn giá đất sẽ áp dụng theo khung giá thị trường, dẫn đến chi phí vốn đầu tư dự án có thể tăng hơn trước nên nguồn cung cho các dự án bình dân, trung cấp càng khan hiếm, giá nhà ở có thể tăng cao hơn.