Cần làm rõ trường hợp đất thu hồi mở đường vẫn được cấp 'sổ đỏ' tại phường Bồ Đề

Đất đã thu hồi bỗng “mọc” nhà 5 tầng

Phản ánh tới Báo An ninh Thủ đô, các hộ dân sinh sống trên phố Nguyễn Thế Rục, phường Bồ Đề hết sức bức xúc trước việc một khu đất từng bị thu hồi, giải phóng mặt bằng để thực hiện Dự án xây dựng tuyến đường 40m nối từ đường Nguyễn Văn Cừ (nay là đường Nguyễn Thế Rục) đến khu tái định cư phường Ngọc Thụy, quận Long Biên (cũ), lại bất ngờ xuất hiện một căn nhà được cấp phép xây dựng 5 tầng.

Theo tìm hiểu, khu đất nói trên vốn thuộc quyền sử dụng của bà Bùi Thị Thu Hiền, trú tại tổ 13 phường Ngọc Thụy, quận Long Biên (cũ), nay là phường Bồ Đề.

Cuối năm 2020, khi UBND TP Hà Nội và UBND quận Long Biên triển khai giải phóng mặt bằng phục vụ dự án mở rộng tuyến đường Nguyễn Văn Cừ kéo dài đến Ngọc Thụy, toàn bộ thửa đất của bà Hiền đã được thu hồi giải phóng mặt bằng, đồng thời thực hiện bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư theo quy định.

Giấy phép xây dựng được dán công khai khi công trình được xây dựng

Thế nhưng, đến giữa tháng 7/2025, trên chính phần đất được cho là đã nằm trong diện thu hồi, lại xuất hiện một công trình xây dựng có sổ đỏ và giấy phép xây dựng nhà 5 tầng, 1 tum, đứng tên ông Nguyễn Trọng Toàn, sinh năm 1939, trú tại phường Bạch Mai (Hà Nội). Đáng chú ý, “sổ đỏ” mới này ghi vị trí thửa đất số 336, tờ bản đồ số 94, diện tích 36,2m², tại thôn Gia Quất, phường Ngọc Thụy (cũ), nay thuộc phường Bồ Đề.

“Đất đã thu hồi để làm dự án thì không thể tiếp tục được cấp sổ đỏ, cấp phép xây dựng hay sử dụng riêng. Việc một người ‘lạ’ đứng tên sổ đỏ và xây dựng nhà 5 tầng trên phần đất này khiến người dân chúng tôi rất khó hiểu và bức xúc”, chị Hoàng Thị Thúy Hòa, hộ dân sống gần khu đất, phản ánh.

Gửi đơn, gọi điện… vẫn “im lặng”

Theo người dân khu vực phố Nguyễn Thế Rục, công trình nói trên bắt đầu thi công vào khoảng giữa tháng 7/2025. Ông Nguyễn Văn Tâm, người dân sinh sống tại phố Nguyễn Thế Rục cho biết: “Khi thấy có người đưa vật liệu đến xây dựng, bà con xung quanh ra hỏi thì bị một số đối tượng ra đuổi, không cho tiếp cận khu vực công trình”.

Hiện trạng thửa đất số 336, tờ bản đồ số 94 trên phố Nguyễn Thế Rục là một ngôi nhà
"siêu mỏng, siêu méo"

Trước những dấu hiệu bất thường, ngày 4/8/2025, người dân khu phố Nguyễn Thế Rục đã gọi điện phản ánh đến Chủ tịch UBND phường Bồ Đề, đồng thời gửi đơn phản ánh bằng văn bản đến UBND phường, đề nghị kiểm tra, xác minh. “Tuy nhiên, đã nhiều tháng trôi qua, đến nay, cả người đứng đầu chính quyền và UBND phường Bồ Đề vẫn chưa có hồi đáp chính thức. Người dân chúng tôi chỉ biết chờ đợi trong bức xúc và khó hiểu”, chị Hoàng Thị Thúy Hòa cho hay.

“Gia đình tôi cũng bị thu hồi đất cùng thời điểm đó. Dù sự việc xảy ra từ giai đoạn trước, nhưng hiện nay UBND phường Bồ Đề là cơ quan trực tiếp quản lý địa bàn, có trách nhiệm tiếp nhận, xác minh, giải thích và trả lời công dân, cũng như kịp thời ngăn chặn các dấu hiệu vi phạm. Thế nhưng nhiều tháng qua, chúng tôi vẫn chưa nhận được câu trả lời nào”, ông Nguyễn Văn Nam, hộ dân sống cạnh công trình, bày tỏ.

“Sổ đỏ” được cấp cho người không liên quan?

Để làm rõ nội dung phản ánh, phóng viên Báo An ninh Thủ đô đã liên hệ và làm việc với đại diện UBND phường Bồ Đề.

Tại buổi làm việc ngày 21/1/2026, ông Lê Thanh Xuân, Phó Chủ tịch UBND phường Bồ Đề cùng ông Lê Xuân Mạnh, Trưởng phòng Kinh tế – Hạ tầng – Đô thị và các cán bộ từng phụ trách lập hồ sơ giải phóng mặt bằng đối với trường hợp này, đã cung cấp tài liệu liên quan.

Sơ đồ 3 thửa đất sau khi bị thu hồi, giải phóng mặt bằng

Theo hồ sơ do UBND phường Bồ Đề cung cấp, khu đất người dân phản ánh là thửa đất của bà Bùi Thị Thu Hiền. Sau đó bà Hiền đã tách làm 3 thửa, cho ông Bùi Mạnh Quân và bà Trần Thị Minh Nguyệt, cùng trú tại phường Phương Liệt (Hà Nội), với tổng diện tích 245m², đồng thời cùng sở hữu ngõ đi chung 21m².

Theo các Quyết định số 4082, 4081, 4032 ngày 27/6/2022 của UBND quận Long Biên về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án xây dựng tuyến đường 40m, ba thửa đất trên bị thu hồi tổng cộng 229,8m². Các hộ dân đã được đền bù, bố trí tái định cư đầy đủ, đúng diện tích bị thu hồi.

Phần diện tích còn lại là 15,1m² và ngõ đi chung. Theo quy định, phần đất thừa sau GPMB này phải đứng tên 3 chủ đất hoặc tạo điều kiện bán lại cho các hộ liền kề do phần đất thừa không đủ diện tích tối thiểu 30m2 để cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, theo hồ sơ, đến ngày 1/12/2022, phần đất còn lại này đã được hợp thửa và cấp "sổ đỏ" cho ông Nguyễn Trọng Toàn.

Chính chi tiết này khiến dư luận và người dân địa phương đặt ra nhiều nghi vấn về tính pháp lý của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. Trao đổi với phóng viên, đại diện UBND phường Bồ Đề cũng thừa nhận khó lý giải về quá trình hợp thửa và cấp "sổ đỏ" mang tên ông Nguyễn Trọng Toàn.

Trong khi các dấu hỏi pháp lý vẫn chưa được làm rõ, người dân phường Bồ Đề vẫn tiếp tục chờ đợi một câu trả lời thỏa đáng từ các cơ quan chức năng. Việc sớm kiểm tra, xác minh và công khai kết luận không chỉ để giải quyết bức xúc của người dân, mà còn nhằm bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật trong quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn.

Chu Hương