Cần sớm ban hành Nghị định quy định về giá đất

Theo thống kê, cứ 100 dự án chậm tiến độ thì có tới 50 dự án gặp vướng mắc về mặt bằng. Phần lớn trong đó là do bất cập trong việc xác định giá đất. Tại Hà Nội, trong tháng 4 vừa qua Thanh tra Thành phố đã xác định có 10 dự án chậm xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Có thể điểm qua một vài cái tên như: Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều; Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy; Khu đô thị mới Dịch Vọng….

Cụ thể hóa Luật Đất đai 2024, dự thảo Nghị định về định giá đất, sau khi tiếp thu hoàn thiện có 6 chương, 41 điều quy định về phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất; điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất; áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp chuyển tiếp…

Cần sớm ban hành Nghị định quy định về giá đất

Góp ý vào Dự thảo Nghị định về định giá đất, các chuyên gia đề nghị phải ghi ghi cụ thể, chi tiết đối với 5 căn cứ xác định giá đất, là: mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá; thời hạn sử dụng đất; thông tin đầu vào để xác định giá đất; yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất và quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá.

Đặc biệt việc xác định giá đất theo giá thị trường cũng cần được quy định rõ. Đây sẽ là cơ sở để các địa phương thực hiện một cách đồng bộ, thống nhất, đúng với tinh thần của Luật Đất đai 2024.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã yêu cầu Bộ TN&MT tiếp thu các ý kiến đóng góp để sớm hoàn thiện dự thảo Nghị định về định giá đất. Yêu cầu được đặt ra là Nghị định phải thể chế hóa các quy định đã được thực tiễn chứng minh là đúng, thực hiện ổn định và những chính sách mới, đột phá trong Luật Đất đai năm 2024.