Cảnh giác trước bẫy 'cò' môi giới nhà ở xã hội

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu tại quận Long Biên.

Dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, Khu đô thị mới Hạ Đình, thuộc địa bàn xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, được khởi công đầu tháng 12/2024, nhưng chung quanh khu đất đang triển khai dự án xuất hiện rất nhiều tấm bảng mời chào tư vấn, dịch vụ làm hồ sơ mua nhà xã hội. Theo đại diện chủ đầu tư, dự án mới đang trong giai đoạn thi công phần cọc, chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định. Thời gian dự kiến mở bán căn hộ quý IV/2025, thời gian hoàn thành, đưa vào sử dụng tòa nhà vào quý IV/2027.

Đại diện chủ đầu tư khẳng định, không ký hợp đồng hoặc ủy quyền tư vấn, đặt cọc, phân phối nhà ở dự án với bất kỳ tổ chức, cá nhân thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký, tư vấn, đặt cọc, giữ chỗ, giao dịch mua bán căn hộ tại dự án. Khi dự án đủ điều kiện mở bán căn hộ, chủ đầu tư sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội hoặc thông tin chính thức từ liên danh chủ đầu tư.

Còn tại dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh, quận Long Biên, với tên gọi Rice City Long Châu do liên danh chủ đầu tư Công ty cổ phần Himlam Thủ Đô và Công ty cổ phần BIC Việt Nam triển khai, cũng đang trong quá trình thi công tầng hầm, chưa tiến hành mở bán, nhưng việc mạo danh hợp tác với chủ đầu tư để bán suất mua căn hộ, với số tiền chênh lệch từ 300 triệu đến 400 triệu đồng/căn cũng diễn ra rầm rộ.

Theo đại diện chủ đầu tư, thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà trong quý III/2025, nhưng gần đây, đơn vị nhận được nhiều phản ánh của khách hàng về việc các sàn kinh doanh bất động sản, môi giới cá nhân thu tiền tư vấn hồ sơ và tiền mua chênh căn hộ tại dự án. Việc mạo danh hợp tác với chủ đầu tư hoàn toàn không có căn cứ và là hành vi vi phạm pháp luật, gây ảnh hưởng nghiêm trọng tới hình ảnh của công ty.

Đơn vị đã tập hợp hồ sơ báo cáo công an để có biện pháp ngăn chặn, xử lý các hành vi trục lợi chính sách nhà ở xã hội của Nhà nước của các đối tượng “cò” môi giới bất động sản. Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết, dự kiến trong quý II/2025, đơn vị sẽ tổ chức tư vấn miễn phí cho khách hàng về hồ sơ và quy trình mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội.

Trước đó, hơn 20 người đã nộp tiền cho một công ty môi giới bất động sản tại Khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, với số tiền gần 19 tỷ đồng để có suất mua nhà ở xã hội tại các dự án Ecohome 3 (quận Bắc Từ Liêm), NHS Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) và Khu đô thị Hạ Đình (huyện Thanh Trì). Hiện nay, công ty môi giới không còn hoạt động tại địa chỉ cũ. Những người trót nộp tiền mua suất mua nhà ở xã hội cũng không thể liên lạc được với các thành viên của công ty môi giới.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, các quy định pháp luật về thủ tục, điều kiện mua nhà ở xã hội rất rõ ràng. Quá trình bốc thăm suất mua tại các dự án cũng được tiến hành chặt chẽ, bảo đảm công khai, minh bạch. Những hành vi rao bán suất ngoại giao, nội bộ không được pháp luật cho phép. Vì thế, người dân không nên tin vào các quảng cáo của đơn vị, cá nhân không phải chủ đầu tư. Khi có nhu cầu mua nhà, người dân cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội.

Các dự án nhà ở xã hội được phép mở bán cũng sẽ đăng công khai trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Đáng chú ý, Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản kiến nghị công an thành phố tăng cường chỉ đạo công an cấp xã, nơi có dự án nhà ở xã hội, rà soát, xử lý môi giới lợi dụng nhận kê khai, nộp hồ sơ mua hoặc thuê hoặc thuê mua trái quy định pháp luật.

MINH VÂN